物业费不交车子不让进小区合法吗(物业费不交是不是门禁卡不能使用)

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物业费不交车子不让进小区合法吗

物业费是现在很多小区都设定的一个收费项目，只有缴纳物业费，小区物业才会为大家提供服务，但是大多数业主都不会满意物业的服务，从而导致不愿意缴纳物业费。那么，物业费不交车子不让进小区合法吗？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

物业费不交车子不让进小区合法吗

不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。

《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费不交是不是门禁卡不能使用

物业费不交门禁卡能使用，房屋的主人就是业主，物业停用门禁卡的行为妨碍了业主对房屋行使占有、使用的权利，业主有权要求物业停止侵害、排除妨害。我国民法典明确规定了物业不得通过断电、断水的方式催缴物业费，该条款要求物业不得通过妨害业主行使所有权的方式主张物业费。依据举重以明轻原则，断电、断水影响业主行使所有权，禁用门禁卡使其不能进出小区的方式更加严重，应当认为禁用门禁卡也属于法律规定的禁止行为。

物业费不交被起诉了会有什么结果

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳。

物业费不交车子不让进小区合法吗拓展阅读

物业费不交车子不让进小区合法吗(物业费不交是不是门禁卡不能使用)

不交物业费，不能进车库门？法院判决：物业公司侵权

来源:扬子晚报

记者12月9日从南通崇川法院获悉，日前，由该院宣判的一起物业纠纷案引起了不小的关注。

通讯员任磊扬子晚报/紫牛新闻记者朱亚运

小王是南通市某高档小区业主，购买了该小区地下车位。小王认为物业公司服务欠佳，故一直拒付物业费，双方存在矛盾。后物业公司启用了车牌识别系统，却未将小王的车牌号录入系统，小王因车牌无法被识别而无法正常驶入地下车库，每次均需向物业公司提供房产证、车位产权证、行驶证及身份证等方可使用车位，增加了使用车位的难度。一怒之下，小王将物业公司告上法庭，要求物业公司停止对其正常使用车位所造成的妨害，并要求将车牌号录入电子识别系统。

物业公司称不存在阻挠小王车辆进入地下车库的情形，按规定，外来车辆进入小区时需出示相关有效证件并登记，只要小王按照规定配合，完全可以进入地下车库。但是小王没有交纳物业费，故物业公司没有将其车牌号录入系统。

崇川法院经审理认为，物业公司考虑到小区的整体利益自购车牌识别系统并投入使用，目的是更好地对小区车位、车辆进行有序管理，为车辆进出及行人提供便利，较大程度地实现人车分流，改善小区居住环境，业主在享受物业公司使用该系统带来的便利时，理应支付相应物业服务费；物业公司明知小王是小区业主，仍多次要求小王在出入车库时出示各种证件，超出了必要的管理范围，对小王正常使用车位造成了阻碍和限制。因此，物业公司无权阻碍小王正常使用车位，该行为侵害了其对车位正常管领、控制、使用的权能。最终，法院判决物业公司侵权，排除其对小王使用地下车位造成的不当妨害，不得以任何方式阻碍小王驶入地下车位。判决后双方均未上诉。

【法官说法】

物业公司对所提供的管理或服务应避免对业主的合法权益造成不当妨碍，不应以查验权证、登记号牌、拦障设卡等方式阻碍权利人使用自有车位。《民法典》第944条中作出规定：业主不得以未接受或者无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以采用催告提起诉讼或者申请仲裁的方式解决。据此，业主亦应宽容和友善，客观理性地评价物业服务并及时支付物业费，以提高物业服务的效率，业主也才能获得更高品质的物业服务。

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