洋房为什么2楼最便宜(为什么洋房二楼没人要)
洋房是现在很多人都喜欢居住的环境，入住舒适，公摊面积小，如果你考虑买洋房的话，准备买几楼呢？洋房为什么2楼最便宜？为什么洋房二楼没人要？想知道答案的朋友们一起来...
洋房为什么2楼最便宜
洋房是现在很多人都喜欢居住的环境，入住舒适，公摊面积小，如果你考虑买洋房的话，准备买几楼呢？洋房为什么2楼最便宜？为什么洋房二楼没人要？想知道答案的朋友们一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！
洋房为什么2楼最便宜
有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通。
现在的洋房一般都只有六层，大家更乐意购买三层或四层的房子。如果是低于六层的洋房，建议大家购买一楼，一楼大多都带有院子，整体空间更大。
为什么洋房二楼没人要
1、二楼很容易被一些高大的树木所遮挡，会对室内的采光以及舒适度产生影响。
2、二楼还没有单独的下水管道，住户会经常受到噪音的干扰，如果整栋楼有任何一户人家出现堵塞的话，基本上都是在二楼疏通，对自己产生的打扰是非常大的。
买洋房楼层怎么选
1、在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
洋房为什么2楼最便宜拓展阅读
2楼为什么不能买？过来人说出“7大”弊端，糟心还难转手
众所周知，影响房子价值的因素有很多，除了地段，房子所在的楼层也是非常重要的。
所以，对于如何挑选楼层，买房圈也传出了很多口诀。比如：再穷不买二层房！
而这些口诀，开发商自然也是明白的。为了这些二层房能够更好地销售，开发商也都会作为特价房来销售，很多人被其价格吸引或真的是预算不足，选择了这些二层房。
你们如果也正面临选择，不妨先看看过来人说的“7大弊端”，再作决定也不迟。
第一，未来难变现
虽然二层房作为特价房的价格非常便宜，但现在便宜也意味着以后会更便宜。
如今楼市下行期，很多二手房已经失去了变现能力，而二层房的诸多弊端，导致未来会非常难变现。很有可能连“接盘侠”都找不到。
下面具体说说，二层房的诸多弊端。
第二，易是腰线层
或为了楼栋的美观，每一栋楼都存在一层或是数层的腰线层。
通常低楼层的腰线层都集中在2-4楼。由于腰线都是凸出露面，也会挡住本就不多的采光，更容易积攒雨水。如果楼栋质量存在瑕疵，腰线层也很容易渗水。一旦渗入室内，必然是一个头疼的问题。
第三，采光非常差
众所周知，楼层越高采光越好，最多低楼层，二层的采光也是显而易见的。而采光也是决定住户居住体验的重要因素之一。谁又喜欢居住在一个白天都需要开灯的房间呢？
再加上，常年无光，室内很容易滋生细菌，甚至连平时的衣服、被子都只能风干。长期生活在这样的楼层，对住户的健康也是有着影响。
第四，噪音污染多
虽然声音是由下往上传播的，但这些都是和楼栋的位置有关。
而二层不管楼栋位置选得多好，都很难避免噪音的污染。即使是处于小区的中间位置，也难避免孩子的嬉闹，广场舞，或是小区内汽车行驶的烦恼。毕竟，楼层属实是有些低了，何况有些二层还存在临街、临马路等问题。
第五，蚊虫问题
小区在交付时，绿化率都是要达到一定的要求，而很多小区的树木却是非常高的，甚至有的都已经超过了二层。这些绿化，不仅影响了二层的采光，也为二层带来了更多的蚊虫。这种情况，在夏天则更加的明显。
第六，安全隐私问题
由于现在小区为了整体的美观，是不允许安装防盗窗的，所以二层住户的安全问题就很难得到保障。而且与底层一样，由于楼层较低，小区人来人往，隐私的问题也是不得不考虑的。
第七，返水问题
要知道，同一栋楼一侧的住户，都是公用一个下水管道，而一楼则是单独的下水。由于堵塞，或是水流过急时，很容易从管道返到室内。所以，二层也经常被称之为返水层。
虽然被称为返水层，不过一旦真的出现，返上来的可不一定都是水。
以上就是关于洋房为什么2楼最便宜(为什么洋房二楼没人要)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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