很多工作生活在太原的人都想在太原买房，想要2020年在太原买房就需要了解2020年太原买房政策，对于太原买房政策很多人都...更多2020年太原买房政策的这个问题，以及大家所关心的太原未来三年房价走势的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020年太原买房政策

很多工作生活在太原的人都想在太原买房，想要2020年在太原买房就需要了解2020年太原买房政策，对于太原买房政策很多人都不是非常了解，下面我们就一起来看一看2020年太原买房政策。

1、太原市户籍买房家庭可在六城区购买2套房产。

2、非太原市户籍买房家庭提供太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)，可在六城区购买1套房产。

3、购买首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；购买第三套及以上的，停止贷款办理。

关于二套房的认定，太原遵循“认房又认贷”的原则，即以前有过一次房贷或买过一次房,再次买房就算二套。

太原未来三年房价走势

太原未来房价的走势是很多生活在太原的人都很关注的，无论是有房的还是无房，对于太原未来的房价都是比较敏感的，今天小编就给大家来说一说太原未来三年房价走势。

据有关数据显示，2018年末太原市全市常住人口442.15万人，比上年末增加4.18万人。按太原市的地域分布来看，6个市辖区总人口为347.34万人，4县(市)为78.29万人。全市实现地区生产总值（GDP）3884.48亿元，比上年增长9.2%。经济规模和经济的增长都向好。所以未来5-10年，太原的发展肯定会更好，未来的经济必然会更上一层楼。

往后看五年上涨的主要原因只有①受全国房价上涨的影响②太原的地铁二号线通车预期这两个主要原因了。

太原未来的房价肯定会上涨，但涨幅的浮动不会太大，因为未来5年，我国物价还会上涨，货币还会贬值、销售还会升级，所以房价也会比现在高一些，不然怎么支撑起每年增长的GDP。

房地产周期长期看人口，中期看土地，短期看金融，人口流入是房产需求的主动力，再一个就是收入的增长是推高房价的主动力，从人口的收入来看，我们太原的房价上涨有点快，再土供应上看，太原房价确实有点快了.

太原房价暴跌业主退房

*近几年国内的房地产市场可以用火爆来形容，全国各地的房价都出现了不同程度的涨幅，但楼市有涨就有跌，在太原就出现太原房价暴跌业主退房的现象，下面我们就去了解一下这方面的相关消息。

业内人士表示，“降价维权”的现象近十余年来反复出现，不仅凸显了购房者契约精神的缺失，也令开发商在降价促销上顾虑重重。

房价降价，业主不能维权，也无权可维！楼市风云变幻牵动着购房者的神经，房价跌落对老业主造成真实伤害，抱团自救也是顺势而为，但原则上老业主不能维权，或者说无权可维。

合同订立时能否预见价格涨跌构成了情势变更和商业风险的分歧点，能预见的就属于正常商业风险，买受人应当继续履行合同，如不履行、擅自变更合同内容则须承担违约责任。

任何一个有常识的购房者都应懂得中国房价不单纯由市场决定，楼市价格波动和政策变动是购房时必需深思熟虑的要素，只要未达到异常的暴涨暴跌都属正常。

房子作为一种特殊商品，有涨自然就有跌你。如今低价的房子，难保日后不会因为政策等因素又涨价。

2020年太原买房政策拓展阅读

太原楼市正在“东北化”

可能你不信，太原楼市正在“东北化”……

曾经，鹤岗因“房子跌回白菜价”多次刷榜热搜，太原房价尽管离“白菜价”、“几万元买套房”还很远，但是却从2019年的高峰13000元/平米的成交均价急速下跌，目前均价大约10500元/平米左右，环外6000、7000元/平米的楼盘也不少，并且这种下跌势头没有停止！

上图来源：国家统计局网站

太原房价跌回两年前！

根据国家统计局的数据显示，截止今年5月，太原新房价格从2021年8月开始，环比已经连续10个月下跌；从2020年9月开始，同比连续下跌21个月；二手房方面，5月环比微涨0.6%，这是从2021年8月开始连续9个月下跌后，首次上涨；从2020年6月开始，太原二手房价格同比连续下跌24个月！

依然来自国家统计局的数据，根据国民经略的整理，太原二手房价格相比两年前下跌了7.5%，跌幅排名70个大中城市第三，仅次于东北的牡丹江、东北的哈尔滨，可以说太原楼市正在“东北化”！

上图来源：国民经略

从2019年年底至今，太原房价一直处于下跌通道，连跌2年多，尽管今年5月太原出台了36条楼市政策，6月新房成交量比4月5月回暖不少，但是相比去年同期，依然下降24%；房价方面，由于刚需盘库存量大，并没有出现明显的反弹迹象。

事实上，太原房价并非一直横盘下跌，在2016~2018年也曾创下大约50%的巨大涨幅，短短的两年内，平均房价从8000元/平米上涨到13000元/平米，但最终挡不住调控、供需、产业、人口等的制约。

根据克尔瑞的数据，截止2022年4月份，太原商品房库存大概有1842万平米，按照套均100平米算，大约有18万套房，去化周期3年多。并且这些房源主要集中在环外，户型、配套等同质化严重，竞争压力大，以价换量成为了大多数楼盘的唯一的选择！

再叠加2020年以后，经济增速放缓、口罩、收入预期以及楼市大盘短期内见顶的冲击之下，太原房价也是一路下跌。

相比东北楼市下跌的根本原因是“人口流失”，太原的房价下跌更多是供需不平衡。

近年来，太原无论是常住人口还是在校小学生数量，都是上涨的。根据统计局的数据，2021年末全市常住人口为5390957人，比上年增加72435人，增长1.36％，其中出生人口41645人，出生率为7.83‰。死亡人口30967人，死亡率为5.82‰，人口自然增长率为2.01‰。

太原对于周边城市人口吸附力还在继续扩大，此次36条中，也明确指出山西中部城市群（太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉）购房不在限购范围内。

太原楼市下跌的原因究竟是什么？窃以为：

1、供需不平衡。2019年以后，大批环线环外土地供应，新房库存量较大，而在城改棚改货币化安置叫停后，需求减少。但是这种情况这两年会有所改善，去年土拍量比前年减少约65%，今年截至目前仅成交9宗土地，未来入市项目会越来越少，供需将逐步平衡；

2、停工项目太多。包括泰禾、恒大部分楼盘、宝能、富力部分楼盘、阳光城部分楼盘、当代部分楼盘，以及本土的部分楼盘，都存在不同程度的停工问题，保教楼成为目前最紧要的事情。在目前楼市主要为期房的情况下，客户更加谨慎选择，谨慎下单；

3、调控方面，2018年5月太原住宅限购，2022年5月36条推出后，楼市正在恢复。

太原楼市要尽快摆脱“东北化”，加快恢复经济、引人企业和人才、楼盘复工复产等等， 是关键！



以上就是关于太原未来三年房价走势(2020年太原买房政策)的所有内容，希望对你有所帮助。