全款买房需要什么证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，...更多全款买房需要什么证件的这个问题，以及大家所关心的全款买房子需要什么手续的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

全款买房需要什么证件

全款买房需要什么证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

全款买房注意事项：

1、全款买二手房看质量

买房者在购买二手房时，大多会关注房屋的房龄，而却忽略的房屋的质量，在选择二手房时，购房者需仔细考察房屋的质量，而不单单是房子的房龄。

2、看总价也看价格

按照买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，有的二手房看上去会让人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

全款买房子需要什么手续

全款买房子需要什么手续，全款买房首先要准备的证件有：户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)等，另外有些地方外地户口还需提供社保或纳税证明。

另外，给大家再来详细的介绍一下全款买房子需要的手续和详细的流程：

1、看房验明产权

买房前一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法*人。

签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法*人。

3、办手续

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

全款买房可以提取公积金吗

全款买房可以提取公积金吗？全款买房是可以提取公积金的，但必须满足公积金提取的相关条件。如，对于购买、建造以及大修等自住住房，需要拥有房屋所有权才能提取公积金。

另外，对于户口已迁出本市或是出境定居者，还有非本市户籍职工调离本市者都”除购房外还有如下15种条件，只要符合其中之一，并且按照具体公积金管理部门的要求和流程办理相应提取手续。

1、购买自住住房的。

2、退休的。

3、出国出境定居的。

4、偿还购房贷款本息的。

5、支付房租的。

6、建造、翻建、大修自住住房。

7、死亡的，包括法院宣告死亡的。

8、住房公积金管理中心规定的其他情形。

9、因特殊原因与用人单位终止劳动关系，如职工完全丧失劳动能力。

10、因用人单位原因终止劳动关系，劳动者可提取住房公积金。

11、缴存人及配偶或子女因患重大疾病，或遭遇重大灾难事故，造成家庭生活严重困难的。

12、领取城镇居民*生活保障金的缴存人，凭相关证明材料可申请提取本人和配偶的住房公积金。

13、正在归还个人住房公积金贷款或支付房租的，凡涉及前两条情形，应先提取个人公积金归还个人住房公积金贷款本息或房租。

15、非成都市户籍职工与单位终止劳动关系离开成都市，或者成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出成都市的。可以一次性提取本人住房公积金账户内本息余额并注销个人账户。

全款买房需要什么证件拓展阅读

“全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺给了建议

我国的房价一直以来都是世界排名霸榜的存在，虽然出台了各种相关规定，房价不会再暴涨，但是因为要维持经济的平稳，各地也相继退出了“限跌令”，所以我国的房价短时间内也不会出现“白菜价”。

那作为购买房产主力军的年轻人必然是要买房的，毕竟现在的社会形势下你没房没车是很难继续向上发展的。既然买房就肯定要面临“全款”和“贷款”的问题，这是很多人都绕不开的问题。究竟两种买房形式差别在哪里呢？著名企业家曹德旺又给出了什么建议呢？

一、“全款”和“贷款”的区别

很多人买房都在纠结要不要做贷款，一想到长达30年的贷款时间就令不少人打了退堂鼓，转念想全款买房但是经济实力又不允许。究竟“全款”和“贷款”哪个划算，我们就要搞清楚两者之间的差别，结合自身经济情况看哪一种更适合自己。

1.年利率

现在抵押贷款的年利率在3.9%，而房贷的利率已经上涨到了5.5%左右，同样贷款一百万抵押贷款可以每年省1.6万元利息，如果你资金充足尽量选择全款买房，毕竟每年亏损1.6万对于大多数家庭来说，也是一笔不小的开支。

2.贷款本息、本金与全款的差距

对比全款和贷款咱们来算一笔账，如果考虑全款买房，一般就是100万左右的房款加契税和公共维修基金。

如果这套总房价100万的房子，你做贷款购买的话，就是房款100万，首付三成贷款70万，贷30年按利率5.35%来算。如果选择等额本息，每个月月供是3900元，30年后还70万的利息，如果选择等额本金，每个月月供是5000元，要还56万的利息，同样贷70万还30年，本息贷款要比本金贷款多还14万的利息。

全款买房只需要100万房款加契税和公共维修基金，而贷款是100万房款加契税和公共维修基金，如果选择本金是多加56万的利息，如果是本息要加70万的利息。其实简单来说就是如果房价每年上涨10%以上，买房子是升值的，如果你买房子不涨价，贷款利息也降低，那怎么会升值呢。

二、“全款”和“贷款”都有哪些好处

1.全款

对比贷款买房的各种手续费，全款买房是可以完全免除的，包括银行利息等各项杂费，并且还可以节省购房款。全款享受开发商的优惠一般5万-10万左右，并且全款买房因为不需要再清理银行的贷款，将来如果要出售变现也会更快捷。

2.贷款

贷款买房算下来要比全款花不少钱，但是其支付方式更加灵活，可以不必要一次性拿出大量资金，还可以一边还贷款一边把资金投入其他的事情中。现在需要买房的年轻人是很难一次性拿出房款的，而如果需要买房，那银行贷款就是年轻人的不二选择，不仅还款压力小，而且申请权限也是比较低的。

三、曹德旺给年轻人的建议

最近著名企业家曹德旺给出年轻人，不要买房要租房的建议，大家都知道曹德旺是一个敢说实话的企业家，之前就说出很多事情的本质，也受到了大多数人的赞同。可这次给出“租房”的建议为什么会引发如此高的关注呢？

曹德旺在媒体采访采访中一语道破房子的本质说；“房子就是钢筋和混凝土”，其实不然，在其他国家，房子的价值只有居住性，而在我们国家房子被“炒房团”变成了一种金融资产。因为我们大众的传统文化就是“安居乐业”，必须有一个“家”人生才算完整，加上社会上各种风气的炒作，更是把年轻人画上没有房就等于没本事的标签。

正是因为如此，房子的价格被越炒越高，房地产经纪行业泡沫也越来越大，其实很多人的收入如果不用来“养房”的话，是非常轻松自在的。我国也针对此情况颁布了一系列的整改措施。虽然房价不会再涨，但是为了维持经济稳定也一定不会暴跌，可年轻人还需要地方住，那该怎么办？

四、租房

根据上述的利害，买房对于现在的经济体系转变来说，不管是贷款还是全款都不会像之前那样高回报了，年轻人其实还有一个居住选择，就是“租房”。

有很多朋友会觉得，租房会被清退、替别人还房贷、经常搬家等等一系列的问题，其实这些问题都可以解决，只需要一份长租的协议去和房东做一个合同就可以了。

站在房东的角度看，北上广深房子的年租金，扣掉房屋以及租赁的交接净回报率在1%到1.5%左右，二线城市在2%，三线城市在3-4%。对于房东来说固定资产不论多少的收益率租出去都是划算的。

有很多人会觉得我把房租交月供将来房子是我自己的会更好，但是你需要知道你交付的月供是交完首付后的月供，首付的收益相当于0。很多人买房觉得房子是投资品，可以得到回报，但是现在的各项措施都表明，那个闭着眼买房都能赚钱的时代已经过去了。

既然要让房子恢复它本身的居住属性，当供大于求的时候，房价一定会降低。那本身属性是居住的房子倒也还好，不需要租房子了，但是没有房子还去投资房产，那可就太不划算了。

租房子还可以让年轻人有更多的选择，不会因为离开现在的地方成本太高而放弃选择，更不会让年轻人一毕业，就把父母的血汗钱全部投资在那些钢筋混凝土上。拿着买房的钱去做一些你觉得对的事情，人生的意义将会和“房奴”完全不一样。

总结

对于现在的年轻人而言，不论是全款买房还是贷款买房亦或者是租房，其中的好坏都不能一概而论。每个人的情况不同自然选择也会不同，我们只需要知道每一种居住对现在和未来有什么影响，从而做出选择就可以了，不要去道德绑架其他人，更不需要强迫自己去认同某一个观点。

最后想问大家，你会选择哪种居住形式呢？

以上就是关于全款买房子需要什么手续(全款买房需要什么证件)的所有内容，希望对你有所帮助。