得房率一般是多少正常(得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？)
购买房子需要考虑到的细节问题比较多，像是房子的得房率，直接影响到个人的正常居住，因此需要特别注意才行。而得房率一般是多少正常。得房率一般是多少正常1、多层住宅：...
什么是得房率,得房率
得房率一般是多少正常
购买房子需要考虑到的细节问题比较多，像是房子的得房率，直接影响到个人的正常居住，因此需要特别注意才行。而得房率一般是多少正常。
得房率一般是多少正常
1、多层住宅：房屋的得房率为88%至95%之间，公摊占有的比例为5%至12%。
2、小高层住宅：房屋的得房率一般为85%至88%之间，公摊占有的比例为12%至15%。
3、高层住宅：房屋的得房率为78%至85%之间，公摊占有的比例为15%至22%。
4、高层住宅：房屋的得房率一般为75%至78%之间，公摊占有的比例为22%至25%。
选择高层住宅需注意哪些细节
1、注意户型的选择：购房者在选择户型时，应优先考虑入住后的舒适度。目前高层住宅多为框架结构，一楼有两间甚至几间房屋对称布置，会导致布局不同，有的甚至比较偏颇，难以理解。不同的设计也是不同的，因此，购房者应该充分考虑如何结合自己的经济条件来选择房子的设计。
2、密度和景观很重要：对于摩天大楼来说，住宅密度是很重要的。密度越低，公共资源利用率越低，生活质量好。同时，要注意房子的朝向和周边规划。如果在窗前建一些高大的建筑物，视野很好，景观就会被遮挡。
3、注意电梯数量：购买高层住宅，需要看住宅总数、整栋楼的电梯数量。此外，电梯运行的质量和速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅楼必须配备3部电梯，基本上是不间断工作。
小编总结：得房率一般是多少正常，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买住房需要注意的细节问题比较多，需特别注意，以免影响到后期的正常居住，带来不必要的麻烦。
得房率一般是多少正常拓展阅读
得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？
现在很多年轻人都有购房的需求，但并不是每一个人都对商品房很了解。在拿到房子以后，大部分人会发现得到房子的实际面积小合同购买的面积，这就是因为房屋的公摊率和得房率决定的。很多新业主知道公摊，但是不知道得房率。得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？
得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？
得房率多少正常？
1、要根据房屋情况来定，不同的房屋得房率是不同的，其中多层建筑的得房率是88%，电梯房建筑的得房率是72%，而低层建筑的得房率是55%。一般来讲得房率在80%左右的住宅会比较舒适，既不会拥挤又很实惠。
2、在计算得房率时并不是越高就越好，因为得房率太高的话，公共面积就相当很少，这样既压抑，又不舒服。若得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。
3、一个小区的得房率是不同的，但一栋楼的得房率是一样的。此外产权在40年左右的房子得房率比较低。
得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？
影响得房率的因素有哪些？
影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。具体体现在以下几个方面：
1、物业类型
板式楼房的得房率相对来说是最高的，点式的较低。
2、房型结构
房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。
3、楼盘形态
高层得房率是最低的，多层的就比较高。
4、公共活动区域大小
高品质的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及室内车库等，所以得房率就相对。
得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？其实不同的小区本身得房率是不一样的，自己需要在买房子的时候就把这一块给咨询清楚。同时你可以发现影响得房率的因素蛮多的，它和物业类型有关系，和房屋结构也是有关系的，同时多层的楼盘得房率会高一点，需要咨询清楚。
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