上海为什么不在奉贤买房(财力全部投在奉贤新城，为什么沪漂一族买房却只选西渡或金汇？)

都知道上海是一个城市发展较大，经济较高的城市，但很多人在买房时都不愿意选择在奉贤买房。那上海为什么不在奉贤买房？一、上海...更多上海为什么不在奉贤买房的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

上海为什么不在奉贤买房

都知道上海是一个城市发展较大，经济较高的城市，但很多人在买房时都不愿意选择在奉贤买房。那上海为什么不在奉贤买房？

一、上海为什么不在奉贤买房

若打算在上海买房，优先考虑要发展好的地区。为什么很多人不愿意在奉贤区买房，主要是因奉贤的房子价值不是很高，在未来的升值空间也不大。无论在上海买房子是投资还是居住，都想让房子在未来有一个很好的升值空间。目前奉贤的平均房价并不是很高，现在每平方米都徘徊在2.9万元左右，与上海的平均房价相差较远，这也说明未来的升值概率较小。

二、新手买房注意什么

1、评估自己的经济能力

不仅包括目前的实际收入结构，还包括未来3-5年的短期工作发展潜力和未来10-20年的潜在职业安排，以及平时的消费习惯，包括自己和家人的健康等。最后估计一件事，就是真正能首付多少，每个月能接受的月供是多少。

2、出行成本要算精细

买房时要注意交通费用的计算。对于同价位的两套楼盘，离地铁或汽车站最近的一套是较好的选择，不仅提高了生活的舒适度，也为后期的房子提供了保障。

3、注意看公摊面积是否合理

买房候不能忽视公摊面积，要注意是否合理，通常来说多层住宅的公摊面积小，高层住宅受电梯等方面的影响，公摊面积多，多层在11%到16%之间，高层一般在18%到26%之间。

4、选方正的户型

客厅朝阳，活动时间见比卧室更方便看到阳光，浪费面积小。以两居室为例，朝向一般认为是南北向>南南>东南>西南>东北>西北>北北房型更好。

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上海为什么不在奉贤买房拓展阅读

上海为什么不在奉贤买房(财力全部投在奉贤新城，为什么沪漂一族买房却只选西渡或金汇？)

财力全部投在奉贤新城，为什么沪漂一族买房却只选西渡或金汇？

财力全部投在奉贤新城，为什么沪漂买房却只选西渡或金汇？

需要说明的是，这个结论不是我瞎猜的。是根据我身边朋友、同事以及部分调查得出的。

首先，身边同事朋友在奉贤购房情况

笔者有6个同事在奉贤购房，其中有4个在西渡街道买房定居，1个在肖塘买房(该同事，当初也是看中了西渡的房子，由于首付原因，最终选择肖塘)。1个在金汇买房(该朋友在八号线附近上班)。大家之所以不选择各种配套设施都全面碾压西渡、肖塘、金汇的奉贤新城。主要考虑的点还是上班通勤时间的问题，如果买在南桥，上下班要多做三四站。而大家基本都在莘庄以上的区域上班，所以能省一分钟是一分钟。这里的每一站对于在市区通勤的人来说显的尤为珍贵。所以，虽然南桥所拥有的学校、医院、商城、公园等各种设施都极其奢侈，但考虑到日常的工作同期，大家选择离市区更近的地方是无可非议的。

其次，从五号线客流量来看

一个地方是否足够有吸引力，在上海这样一个以地铁交通为主的城市来说，完全可以用地铁的客流量来验证。下图是2019年地铁五号线刚开通不久的客流量，我们可以确认西渡的客流量完全是碾压奉贤的其它站点流量。2021年的客流量更加是远远超过其它站点，由于忘记保存申通地铁统计的数据，这里就无法提供相关截图了。

另外，由于金汇暂时没有地铁相关统计数据，所以无法直接通过相关数据进行证明。但是根据链家的房屋成交记录来看。同业可以说明，外来务工人员更愿意买在金汇，而不是宇宙中心奉贤新城。