南京首套房首付比例2019(南京首套房首付比例是多少)
南京首套房首付比例是多少？若是以家庭为单位的*购房，首付比例一般是是30%，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，...
南京首套房首付比例是多少
南京首套房首付比例是多少？若是以家庭为单位的*购房，首付比例一般是是30%，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，则*可以贷180万的70%，则为126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；以家庭为单位，若是*购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
一般的首套房是指购买仅拥有一套住房。一般买房者需要满足以下条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税*1%的优惠)；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
南京首套房首付比例2019
南京首套房首付比例2019是指在贷款的时候的*笔款，一般买房子的时候不能选择全部贷款，需要先支付一部分，剩下的从银行处贷款。
根据目前南京的政策来看，购房首付是首套房30%，二套房60%。由于考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。
若是使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房首付款，再与开发商签订购房合同，再由合同经房管部门备案，*凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。
因此，购房者*通过其他渠道凑齐购房首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房*，将公积金账户里面的钱提取出来。
南京首套房首付*多少
南京首套房首付*多少？根据目前南京的房产政策来看，在南京购买首套房子，首付*是30%。公积金贷款首付*20%，只有纯公积金才能*20%，组合贷款首付*是30%。
而且，公积金贷款还受到*贷款额度的限制，*可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。若是购房者公积金额度充足，且夫妻两人都有的公积金，购买500万以内的房子首付都可以只支付20%。
针对拥有1套住房，并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，*首付款比例为30%。
（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际数据为准）
南京首套房首付比例是多少拓展阅读
刚刚确认，南京房贷政策有变…
今天，有中介在买房群内曝出消息：
“名下有且只有一笔房贷未结清的，首付5成(原首付8成)，名下房贷结清的，首付3成(原首付5成)，今天下午人行下文！”
图源网络
并且，还有网友表示，目前农行、建行、浙商银行均已放松限贷！
图源网络
我还在某买房群内看到，销售发布群公告，项目接到银行内部消息，接省行通知，人民银行新政：限贷解除！
图源网络
就在刚刚，我致电中国建设银行江宁支行，得到回应：南京目前名下有且只有一笔房贷未结清的，首付5成(原首付8成)，名下房贷结清的，首付3成(原首付5成)。
这对楼市来说是积极的信号，预示着新一轮救市的开始了！
- 北京放松限购、限贷
要知道，就在8月4日，北京就已经放松限贷、限购！住建委选定今年第二批供地的三宗地块进行试点，适度放宽限贷条件。
此政策具体为：
中心城区60岁及以上老人家庭购买试点项目，并把户口迁至试点项目所在地，名下无房且无在途贷款的，普通住宅执行35%首付，非普通住宅执行40%的首付；购买试点项目140平方米以下的住房，首套首付比例35%、二套首付比例60%，其子女可作为共同借款人申请贷款。
值得注意的是，这是自2016年9月30日，时隔6年后，北京首次对限购政策有所松动！信号意义明显！
图源安居北京
- 天津：降低住房商业贷款首付比例
与此同时，就在北京限贷、限购放松的当天，天津发政策表示要降低首付比例。
图源网络
对此，你怎么看？
以上就是关于南京首套房首付比例2019(南京首套房首付比例是多少)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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