40层楼房住几层*呢？很多用户对于这个问题都比较疑惑。下面小编就来介绍40层楼房住几层*的问题。有同样疑问的用户们来简单...更多40层楼房住几层*的这个问题，以及大家所关心的40层住宅适合居住吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

40层楼房住几层*

40层楼房住几层*呢？很多用户对于这个问题都比较疑惑。下面小编就来介绍40层楼房住几层*的问题。有同样疑问的用户们来简单的了解一下吧！

1、从经济方面来考虑，一般来说电梯楼越高价格也就越贵。所以40层的楼房10-13层的楼房性价比较高。因为一般老居民楼都是8-9层的层高。所以电梯楼在十楼以上视野才比较开阔。

2、如果单纯的从居住的舒适度来说，40层的楼房31层的楼房舒适度会比较高，无论是视野还是通风都是没得说的。而且不是顶层不会很热，不是低层也不会潮。居住起来的舒适度是很高的。

3、从风俗来说有些用户比较忌讳一些数字，比如七上八下的八楼不是很好。西方人对数字13有些忌讳。18层有18层地狱的说法。不过现在的年轻人现在对于这些数字而言并没有什么忌讳的地方。就比如说18层的楼房反而会便宜一些。性价比可是非常不错的哦！

4、很多用户考虑的是杨灰尘的问题。至于杨灰尘用户不必太过担心。一般临街住宅在10层以上的住户是不用担心杨灰尘。一般在10层的位置灰尘基本沉降就差不多了。

5、对于个人的风水来说，选择多少层的楼房就要看业主的生辰八字还有风水了。如果要看这一方面的话，*要请一个懂的风水先生来看看。

整体来说40层的楼房15-25层都是比较不错的楼层。如果想要视野更好，通风性更好的话，30层左右的房子会更好一些。

40层住宅适合居住吗

40层住宅适合居住吗？很多用户觉得40层的住宅楼位置太高了，所以担心40层的楼房不适合用户居住。那么40层住宅适合居住吗？很多用户心存疑虑。下面小编就来介绍40层适不适合用户居住的问题。有疑问的用户们来简单的了解一下吧！

其实40层的住宅楼也没有什么不适合居住的地方，而且40层高的住宅楼视野更加开阔，居住的舒适度也更高。完全没有什么问题。

在出门的时候也有电梯，生活非常的方便。并没有什么不适合居住的说法。而且高层的楼房蚊子飞不进去，尘埃也进不到房间里。所以居住的舒适度是比较高的。

很多用户觉得40层住宅楼不适合居住无非就是因为40层住宅楼有些高。一旦发生什么突发状况，出行下楼非常的不方便。的确这确实是比较大的问题。不过高住宅楼层如果出现什么意外是会立即处理的，以防造成业主的不便。现在的电梯设备也是定期检修的，所以很少会出现意外状况。用户不必过于担心。

40层以上的楼层好不好

40层以上的楼层好不好呢？有些用户觉得40层以上的楼房比较好，但是有些用户觉得40层的楼房不好。其实40层以上的楼房有好有坏。下面小编就来简单介绍40层以上的楼层优缺点。

1、优点

（1）高层楼房的视野更开阔，在窗前向外看有一览众山小的感觉。这一点是毋庸置疑的。

（2）高层楼房的采光还有通风都是比较好的，在夏天的时候也比较凉快。舒适度是非常高的。

（3）高层楼房的噪音还有空气的灰尘相对要小很多，还有鼠蚁蚊虫也会少很多。基本上住在20层以上的楼房就不会有蚊虫骚扰了。

2、缺点：

（1）高层楼房对电梯的依赖性比较强，楼层高带来人口密度大，在早高峰晚高峰的时候电梯会较为拥挤，同时电梯遇到停电或电梯故障会很难受，而且电梯时间久了会故障率也会增大。

（2）高层的风大，特别是遇到强风或者台风，建筑受强风影响会存在一定程度的晃动。恐高的用户会觉得比较害怕。

（3）高层人口密集，如果遇到火灾，自救以及消防施救的难度会相应大一些。

40层楼房住几层*拓展阅读

曹德旺的预言成真？30-40层的高楼房，未来会迎来什么？

如果你去到美国、欧洲这些大城市，会发现像纽约这种顶级的摩天大楼实在是太多了，可以用壮观来形容了，一座座的摩天高楼衬托着这个城市的美丽。但是近几年的高层住宅却成了老百姓的痛点？

面对高房价，曹德旺曾经也预言过：“房子只不过是一堆的钢根水泥，根本不值钱。”过去，大部分人认为高楼房的光线好、阳光好、隐性好、防潮，所谓站得高，看得远嘛。

然而这么多年过去了，20-40层的高层住宅虽然高，但不一定是最好的，或许高层楼房会成为负担。

曾经受欢迎的高层住宅

高层住宅的飞速发展不是没有原因的，至少在我们国家经济快速发展的同时，高层住宅是评估城市发展水平的标准之一。

一般来说30-40层以上的住宅才算高层住宅，高层住宅的出现也许是刚需。

数据显示，上海的土地面积为6340.5平方公里，截止2021年，上海人口为2489.4万；北京的土地面积为16410平方公里，截止2021年，北京人口为2188.6万人；深圳的土地面积为1997.47平方公里，截止2021年，深圳的人口为1768.16万人。

像北上广深这些城市人口流量大，但是土地面积是有限的，土地资源和人口的矛盾就慢慢出现了，这时候高层住房的出现也许是刚需。

年轻人在大城市生产下来没有那么容易，大部分人背负着房贷、车贷、日常各种花费等，而大城市的高房价，更是让人难以承担。例如像深圳的南山、福田这些核心地段，房价已经超过了10万/每平方米，就算在公明、松岗、沙井这些地段的房价也差不多4-5万/平方米了，也就意味着100平方米的房子，至少也要500万以上才能买到一套房子。

根据大多数人的收入水平，拿出一套房子的首付也许都比较困难。这个时候购买高层楼房也许能节省一大笔钱，能在大城市买房已经非常了不起了，相对来说，高层楼房的出售价格可能会比较低，年轻人也更加能接受。

尽管高层楼房有非常多的痛点，与高房价对比，更多人会倾向于选择高层的楼房。至少能节省一大笔开支，这时候高层楼房的痛点都可以忽略不计了。

想象一下老化后的高层楼房长什么样子的，未来会面临哪些问题？

如果高层住宅汇集在一起到底是什么样子的？

高楼大厦也许是大城市的标配，比如深圳的平安金融大厦，还有上海的金融中心大厦，广州的小蛮腰等，还有香港密密麻麻的写字楼，这些都是非常高的楼房。

但是作为住宅区，周围全部都是密密麻麻的写字楼，会是什么样子呢？这时候可以联想一下香港那边密密麻麻的住宅区。

如果住户所住的楼房比较新，也许对楼房的高低也许没有很大的感觉，但是如果过了20年甚至30年，房子跟车子也是一样的，也会折旧的，首先是电梯老化、漏水、漏电或者墙体损坏等。

尽管商品房的使用权是70年，或许30-40年后，有条件的人或许会选择搬到新楼房居住。

不管是在一线城市还是在三四线城市，所有的楼房都会难逃老化的命运，楼房老化后面对的也许是一大堆的维修成本，例如电梯、墙体老化等，指望着物业或者是开发商来去给你维修这些高层楼房吗？

估计很多业主每个月交的物业管理费，仅仅是足够每个月的垃圾费而已，楼房的合约里面没有规定物业一定要帮住户维修各种老化的房子。

高层楼房的拆除也许是个问题

高层楼房除了面临维修所产生的一系列问题外，如果高层的楼房已经老化了，30-40层以上的楼房，开发商拆下来都难。开发商都是逐利的，如果开发商拆一些非常矮的老城区，稍微拆一下就可以重新建新楼房了。对开发商来说，拆除十层以内的楼房，再建30-40层的楼房，那开发商不是大赚了吗？所以开发商更愿意拆一些矮的楼房，省事、方便。

而这30多、40多的楼房谁愿意拆了？

这个房子不是拆了就行了，主要是看中有没有利润空间，因为高层楼房在拆迁的时候，根本上就没有比矮的楼层有更大的优势呢，如果高层楼房旁边也有一些矮楼，开发商还要跟附近这些矮楼层的人去沟通、协商、谈判，又牵扯到一大笔资金的支出，这样子开发商的利润空间就会被缩小。

购买三四线城市的高层楼房也许要三思

北上广深这些核心城市地段的房子，不管是高是矮，也许都会有升值的空间。但是如果在一些三四线城市，很多人就幻想着这些房子过了10-30年以后，可以抵御通货膨胀，通过炒房一夜暴富，然后达到升值的目标，需要三思。

第一，房子是有折旧的，过了二三十年，就算这个房子是有价的，也不一定有市场，现在的人不像过去那样有房子住就行了，还会注重居住感受，生活质量，大多数人会看房子的新旧程度，谁会愿意接盘老旧的高层楼房。

第二，现在人口并没有很大幅度的增长，但是每年的住宅却在增加上，那些高层的楼房继续在建，好像在比拼一样，如果一直都是在建高层楼房，人口并没有跟随着房子的增长速度增长，这些楼房以后会有很大程度的空置？

尽管在过去的10-20年里，房价一直都是处于上涨的趋势，但是这段时间楼市好像陷入了低迷的状态。

我们先来看一组合数据，1-5月，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，商品房销售额48337亿元，下降31.5%。

最近我们国家的很多地方都调整了购房的政策，下调了房贷的利率，纷纷放出大招，刺激房地产消费，但是在未来的一段时间里，高层的楼房可能还会持续的贬值下去。

很多人辛苦一辈子，就是为了买到一套房子，有的人为了居住，有的人一下子超出了自己的杠杆水平，只是为了炒房，甚至幻想着通过炒房子一夜暴富，不管怎么样，房子是钢筋水泥而已，而且未来我们国家房子的政策就是稳住不炒，房子是用来住的，不是用来炒的。

在这个前提下，高层住宅未来将是什么样的走向呢？拭目以待吧，大家对高层楼房有什么样的看法呢？

以上就是关于40层住宅适合居住吗(40层楼房住几层*)的所有内容，希望对你有所帮助。