二手房抵押贷款能贷多少(二手房抵押贷款流程)

1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和*重要的征信报告。2、银行工作人...更多二手房抵押贷款流程的这个问题，以及大家所关心的二手房抵押贷款能贷多少的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

二手房抵押贷款流程

1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和*重要的征信报告。

2、银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4、申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

二手房抵押贷款能贷多少

1、当房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款的情况下，如果购房者是*购房，征信资质良好的情况下，*多可贷到房屋估价的70%。

2、*二手房贷款*首付是2成，可贷款80%。

3、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走*监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

4、二手房抵押贷款能贷多少没有确定的数字，具体要根据房屋的地理位置、贷款人的经济情况以及征信资质，做出合适的判断。

二手房抵押贷款利率

1、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

2、对于贷款二购买首套普通的自住房的家庭，以及已经拥有一套住房且已结清相应购房贷款、为了改善居住的条件再次申请贷款而购买普通商品住房的家庭，贷款低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

二手房抵押贷款流程拓展阅读

二手房抵押贷款能贷多少(二手房抵押贷款流程)

二手房抵押贷款的流程二手房抵押贷款多久放款

上期分享了二手房抵押贷款和按揭房贷款有什么区别！今天分享一下二手房抵押贷款的流程和多久能放款！

二手房抵押贷款的流程

二手房抵押贷款的流程是非常复杂的，其中主要包括向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。以下是具体内容介绍。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

三、二手房抵押贷款多久放款

1、二手房抵押贷款多久放款？一般来说，二手房抵押贷款需要22-25个工作日放款。首先将提交的申请资料准备齐全，一般银行审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

2、银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。