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不收房是否可以不交物业费(热问｜新购房子未收房，是否要交物业费？)

admin • 更新时间：2022-12-31 19:46:44 •教育•

不收房就不一定非要缴纳物业费了，但是如果是意外情况或者是特殊情况，那就要另外来说了。比如我们买的这个房子，现在已经交工了，水和电包括道路等等设施都已经完全施工好...

不收房就不一定非要缴纳物业费了，但是如果是意外情况或者是特殊情况，那就要另外来说了。比如我们买的这个房子，现在已经交工了...更多不收房是否可以不交物业费的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

不收房需要交物业费吗

不收房是否可以不交物业费

不收房就不一定非要缴纳物业费了，但是如果是意外情况或者是特殊情况，那就要另外来说了。

比如我们买的这个房子，现在已经交工了，水和电包括道路等等设施都已经完全施工好了，只是业主不愿意交纳物业费，所以不收房，这个就是业主自己的问题，所以业主不仅需要缴纳相应的物业费用，甚至如果有此前欠缺的费用，还要如实的补上才行。

而如果是因为前面楼房没有完全施工完毕，你在这个时候没有收房，其实不交物业费应该是可以的

在没有收房之前是不需要缴纳物业费用的，但是作为业主来讲，不可以一直拒绝收房，因为合同上面肯定有清楚的写明具体的收房日期是在何时，而且购房者肯定也在合同上面签字了，所以就必须按照合同的内容进行执行。若是说购房者一直拒绝收房，那么作为物业公司来讲，是可以通过法律的途径去起诉购房者的，因此大家千万不要为了贪图小便宜而且做一些违背法律的事情。

不收房是否可以不交物业费拓展阅读

不收房是否可以不交物业费(热问｜新购房子未收房，是否要交物业费？)

热问｜新购房子未收房，是否要交物业费？

五年前，天津的王先生购买了一套商品房，但因房屋质量问题开发商需进行整改，王先生一直没有收房。前不久，开发商给王先生发通知要求按时收房，其中还有一张催告函，催促他缴纳物业费等相关费用。对此，王先生表示不解，他想了解的是，此前自己因房屋质量问题一直不能收房，在没有收房的情况下，是否可以不交物业费呢？

解答：

针对王先生所遇到的上述问题，新京报记者采访到了北京英淇律师事务所主任夏广域律师。

根据夏广域律师介绍，一般来说，如果商品房项目已经交付，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

但对于王先生的问题，需要根据实际情况进行分析。据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，而业主与物业使用人（比如租客）约定由后者交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；已竣工但尚未出售或者尚未交付给业主的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

夏广域律师进一步介绍，如果因为开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，王先生不需要交物业费，这个过程中的物业费应由开发商承担；如果王先生由于自身原因未及时收房，则需要按约定补交物业费。

新京报记者 张建

编辑 杨娟娟 校对 付春愔


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