房改房有房产证吗(房改房有房产证吗?)

房改房有房产证。房改房是有房产证的，但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证，在购买的时候购房者一定要...更多内容由小编为你整理了房改房有房产证吗详细内容,欢迎浏览了解。

房改房有房产证吗(房改房有房产证吗?)

房改房有房产证吗

房改房有房产证。房改房是有房产证的，但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证，在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到房产证。

房改房的证号以ST开头的，附记栏里会附加本房屋权属的价值核定为成本价、本房屋权属价值核定为标准价、本房屋权属价值核定为优惠价等等字样。而商品房、私房的证号是以S开头的，附记栏里不会写一些其他的内容。二者实际的区别是房屋权属价值和定为成本价的房改房可以直接上市交易，但是要补交土地的出让金，补交计算的方法为卖价x1%或评估价x1%，房屋权属的价值核定为标准价、优惠价的房改房不能直接上市，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。计算的公式为（当年的成本价）x（建筑的面积）x6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地的出让金。

房改房有房产证吗相关拓展阅读

房改房有房产证吗(房改房有房产证吗?)

没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子做不了公证，没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明，只能证明房屋的买卖，而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子，房屋公正时只需要准备房产证就行了，然后办理过户手续就行。在中国的城镇上不管是还是自建房都必须取得土地使用证，也要办理房产证的，没有房产证的房子是没有产权的。

房子没有房产证也要视具体情况来看，不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是一房二卖，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

房改房有房产证吗?

答：房改房有房产证一般来说有两种一种是标准价的一种是成本价的详细

只有房产证没有土地证的房改房能买吗?

答：所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在...,详细以上就是关注常识网整理的关于房改房有房产证吗(房改房有房产证吗?)的全部内容，希望能帮助到你，让我们一起进步。