房贷可以贷80%吗(问一问：楼市又火了房贷可贷到80岁银行中介和律师有话要说如何呢）

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房贷可以贷80%吗

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诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，放宽贷款年龄限制有利于中老年购房群体，释放部分购房需求。同时，家长也有机会和孩子一起买房，承受还贷压力，间接减轻了一些年轻人买房的压力。

壳牌金融从律师那里得到的答案是：借款人的遗产、继承人和担保人可以偿还。

【银行】

许多银行表示未收到通知

严跃进表示，40-59岁的中年人在房贷年龄延长至80岁时，更容易增加10年的贷款期限。因此，我们假设一个购房者现在已经50岁了，申请了100万贷款本金。不考虑降低抵押贷款利率的因素，如果按照过去的模式，贷款需要在20年内偿还。现在可以调整到30年。统计显示，政策实施前，购房者的月供额为6113元/月，现在为4832元/月。相比之下，可减少1281元/月，即月供压力降低21%。因此，这类政策客观上具有积极的减负效果，或者可以减轻中年人的购房负担。

【中介】

“很多人误解了”“目前还没有收到类似的客户”

根据国家统计局公布的70个城市的房价指数，截至2022年12月，南宁新房价格已连续下跌6个月，二手房价格已连续下跌18个月。交易冷淡、价格下跌的现状也在一定程度上促使南宁放松购房贷款政策。此前，在央行和中国银行业监督管理委员会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制下，南宁将首套住房商业贷款利率下限降至3.7%。

陆女士说，最近南宁的楼市逐渐回暖，尤其是周末，售楼处极其火爆，客户无法接待。然而，她承认，大多数购房者仍然来自南宁3.7%的第一笔抵押贷款利率。

【律师】

如果购房者的死亡贷款没有清偿怎么办？借款人的遗产、继承人和担保人可以清偿

如果抵押贷款期限延长到80岁，银行如何保护自己的利益？

王玉臣建议，作为消费者，我们应该首先仔细选择这种方式。对于一些买家来说，选择这种方式买房可能是因为他们目前的财务能力不足。此时，选择买房本身存在一定的风险。毕竟，如果房屋不投机，房地产资本化已成为一种普遍趋势。此外，国家也在大力倡导“租售并举”。我们应该根据自己的能力买房，做出合理的判断。

陈晓表示，预计其他城市也可能跟进相关政策，如一些压力较大的城市和老龄化严重、老年人比例高的城市。

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