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青岛市区哪里房价最便宜

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[摘要] 青岛市区多，面积大，自然房价不在同一水平线上。贵的地方高达三四万平方米，便宜的地方只有四五千平方米。因此，如果你想在青岛定居，你应该首先看看你的工资水平。今天，我们将计算这个城市的六个区域。你的工资在哪里买房子？

【编者按】没有金刚钻，没有瓷器活，常被用来形容做事要量力而行。其实也适用于买房。

随着大青岛规划蓝图的发展，我国主城区面积增加，新兴板块增加，自然房价不在同一水平。贵的地方高达三四万平方米，便宜的地方只有四五千平方米。因此，如果你想在青岛定居，你必须首先看看你的工资。今天，我们将计算市六区的房价。你的工资足以在哪里买房。

【市南区】

平均住宅价格为22673元/㎡

月均还款:7701元

市南区拥有青岛最美丽的海岸线，也是青岛政治、经济、文化的中心区，也被公认为高品位商务区和高品质生活区，其黄金地位不言而喻。当然，房价也占据了整个青岛的上限。据青岛最新房价统计，市南区新房平均成交价格为22673元/㎡，若买一套80㎡总价181.4万元的两居室。

如果按首付20%，剩余房款按30年等额本息偿还，每月最低还款额为7701元。为了维持正常的生活费用，月收入至少需要9000元。此外，不可忽视的前提是，首付的20%需要准备36.3万元左右。

除了自身的地理位置因不仅在于其自身的地理位置，还在于作为一个发展较早的老城区，该地区可供开发的土地逐年减少，新建住宅项目较少，稀缺昂贵，价格过低，但不正常。然而，金茂湾、鲁润静园、中成嘉汇等市南区的平均房价低于市南区的平均房价。想在市南定居的房地产买家可以集中精力。

【崂山区】

平均住宅价格为21844元/㎡

月均还款:7420元

说到崂山，很多人脑海中的第一个关键词是富区。崂山区作为一个依山傍水、环境宜人的地区，近年来发展直接接近市南。许多开发商甚至选择在崂山建设项目，以避免过于繁荣和拥挤的市南区。因此，许多高端项目如雨后春笋般涌现。

据相关统计，崂山区房价从2008年至2016年8年7124元/㎡现在涨到21844元/㎡，涨幅近3倍。凭借先天优越的地理条件和后天的不断发展，成为青岛房价最高的地区之一。据最新房价统计，崂山新房均价为21844元/㎡，所以一套80平的小套二总价是174.8万元。按照同样的贷款方式，每月还款额约为7420元。

事实上，崂山许多房地产的平均价格远高于平均价格。例如，鲁商蓝岸丽舍和金地月峰的平均价格为2.4万/㎡，鲁德海德堡平均价格2.5万/2.5万/2.5万/2.5万/㎡，更贵的是3.3万/㎡海信依云镇，4.5万/㎡的天悦、4.3万/㎡更不用说10万/㎡天价海信君汇。当然，这些项目大多包括花园别墅或别墅。如果普通人想在崂山买房，可以考虑海信都市果岭和中联依山伴城，价格较低。他们的平均价格是16500元/㎡和12000-13000元/㎡之间。

【市北区】

住宅均价15138元/㎡

月均还款:5142元

目前市北区住宅最新平均成交价为15138元/㎡，比市南崂山贴近百姓多了。但是一套80平米的房子总价高达121.1万元。对于刚需的人来说，在市北买房压力不小。首付20%后，每月最低还款额约为5142元。按照青岛的整体工资水平，这还不是小数目。

老城北与老四方合并后，行政区域变大，所以虽然是市北，但住宅价格却大不相同。

比如位于市北区CBD金隅和府、中海紫御官邸等高层住宅均价2.2万元/㎡达到市南崂山水平。万科紫台、新都心区新盘鑫源等均价为1.4万-1.6万/㎡之间。但秀兰喜悦都、中泰信上景、万科未来城、中海蓝庭等项目均价较低，保持在1.1万-1万之间.25万元/㎡它是市北区性价比较高的新盘。

【李沧区】

住宅均价10852元/㎡

月均还款:3686元

李沧区作为一个刚需的圣地，近年来颇有脱刚的趋势。就价格而言，它不同于市南和市北。就地理位置而言，它不像城阳和黄岛那么偏远，地铁M3号线北段开通后，李沧也是第一个受益区。总的来说，李沧以其超高的性价比受到年轻房地产开发商的青睐。在很多市民眼里，李沧区是买房的最佳选择。

根据最新数据，李沧区新房均价约为10852元/元㎡，一套80平方米的房子总价是86.8万，在青岛处于中游。首付20%，即17.4万元。申请贷款后，剩余房款需要每月偿还3686元的抵押贷款，这对工薪阶层来说仍然是可以承受的。

然而，李沧的房价不能一刀切。李沧大致可以分为四个板块，即李村、沧口、十梅庵和东李。他们的房价不同。而且，即使在同一个板块，房价也有很大的差距。以东李地区为例，大景城、新城香港紫县、海尔博悦兰亭等房地产的平均价格约为1万元，但绿城的理想城市高达1.4万-1万元.5万元/㎡。

【黄岛区】

均价9538元/㎡

月均还款:3240元

黄岛区房地产市场一路稳步前进。2016年上半年，黄岛区连续六个月稳居新房销售冠军，没有让贤的趋势。毫无疑问，青岛的购房热度正从主城区转移到西海岸。现在黄岛已经成为青岛最热门的房地产区。

西海岸新房均价9538元，80平房总价76.3万元。如果选择首付20%，也就是15.3万元，30年还清，每个月只需还3240元，大部分工薪阶层应该负担得起。

西海岸不仅环境宜人，而且近年来越来越重视商业配套设施的引进。唐岛湾步行街、万里国际上流汇等新购物中心开业，生活氛围逐渐好转。目前，西海岸较热的房地产平均价格甚至低于平均价格，如瑞源香溪海平均价格8800元/㎡，7300元/天㎡，888元/㎡，维多利亚湾7500元/万达维多利亚湾㎡等等。

【城阳区】

住宅均价7942元/㎡

月均还款:2698元

曾经是北郊，现在是北岸新城，随着短短几年的发展，城阳房地产市场正在迅速发生翻天覆地的变化。如今，住在北城已成为青岛房地产的一种趋势。城阳楼主要集中在与李沧交界处的中心区、惜福镇、白沙河、东部区。

城阳6区房价最低，住宅均价仅7942元/㎡，买一套80平的刚需房总价只有63.5万元。按照同样的方式，在城阳买房每月只需要还贷2698元，压力很小。

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