公积金贷款利率降低(问一问：公积金贷款利率会上浮吗怎么样）

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公积金贷款利率降低

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最新数据显示：五年期LPR自2019年10月4.85%以来，4.3%下调了55个基点。

当我们买房子时，我们通常涉及两种贷款，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。公积金贷款利率较低，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，远低于5%甚至6%的商业抵押贷款利率。但公积金有限额，一般从50万到120万不等。也就是说，以目前的房价，公积金贷款金额远远不能满足需求。

因此，大多数人选择组合贷款，即部分住房贷款为公积金贷款，剩余差额为商业贷款。

我们普通人最希望的是公积金贷款越多越好，因为公积金贷款的利率真的很低。但很多人也在问，随着商业贷款利率的持续下降，公积金贷款利率会下降吗？

自2015年以来，公积金贷款利率一直没有调整。一般来说，在银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下降。

但从2019年下半年开始，LPR利率市场化改革，银行贷款基准利率消失，变成新的LPR利率，新LPR实际上是基准利率。

自2019年10月以来，五年期LPR多次下调，但公积金贷款利率没有变化。今年8月22日，最新一期LPR公布后，五年期LPR15个基点从4.45%降至4.3%。

目前市场上首套房贷利率已降至4.1%，接近3.25%的公积金贷款利率。

我据我的判断，公积金贷款利率在未来一年内下调的可能性很大。主要原因有二：

一是政策利率，市场利率，LPR近两年利率一直在下降，公积金贷款利率不是孤立利率，下调只是时间问题。

二是政策支持楼市。如果公积金贷款利率下调，支持力度会更大，影响力会更大。8月份降息一年期LPR是3.65%，比上月下调5个基点，5年期LPR4.3%，比上月下调15个基点。1年期LPR五年期贷款利率被称为实体经济LPR被称为抵押贷款基准利率。8月份的不对称降息反映了国家对房地产市场的偏好和支持。

因此，无论是理论上还是现实上，公积金贷款利率都有下调的可能。

如果降低公积金贷款利率意味着什么？

这意味着只要你有公积金贷款，无论是已经买房还是即将买房，月供金额都会减少。

事实上，我已经告诉你三年了，如果你能尽可能地支付公积金。

1.如果买房，可以享受公积金低息贷款，这可能是一个人一生中最低的贷款利率。

2.如果不买房，公积金可以理解为特殊存款。没事的时候存钱，有事的时候临时提取。现在租房提取公积金很方便。

特别是，公积金余额可以作为自身流动性的最终保障。任正非最近在华为的演讲非常流行。

全球经济将面临衰退和消费能力下降。华为应改变思路和经营政策，从规模到利润和现金流，确保未来三年的危机。

在大环境下，现金流对企业是这样的，对个人不是吗？

公积金贷款利率降低(问一问：公积金贷款利率会上浮吗怎么样）

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