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房改集资房属于什么性质(房改房属于公有住房吗)

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房改集资房属于什么性质(房改房属于公有住房吗)


房改集资房属于什么性质

并不存在房改集资房。 集资房是2000年以后的概念,国家已经启动房改,没有新的房改房了。 集资建房国家和单位不能投资,土地为划拨,今后上市需补交土地出让金。

《关于印发的通知》第一条:为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。

《关于印发的通知》第二条:本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。


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房改集资房属于什么性质(房改房属于公有住房吗)


房改房属于公有住房吗

房改房称为已购公有住房。 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。


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