组合贷款怎么还款*划算(组合贷款买房还款顺序是什么)
1、组合贷款的还款并不是分开进行的，而且还款不分先后顺序，需要同时进行偿还，因为买房者在申请办理组合贷款的时候是以同一套房产作为抵押物，所以按照规定办理商业贷款...
组合贷款买房还款顺序是什么
1、组合贷款的还款并不是分开进行的，而且还款不分先后顺序，需要同时进行偿还，因为买房者在申请办理组合贷款的时候是以同一套房产作为抵押物，所以按照规定办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须是同一家银行，所以还款时也必须走同一家银行。
2、组合贷款还款的时候，其月供是分开计算的，也就是商业贷款部分和公积金贷款的部分的月供分别进行计算，合并在一起就是借款人当月应该偿还的金额。
3、所以组合贷款还款并不存在先后顺序，组合贷款借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款的*，其中住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款*需要一样。
4、虽然不能分别还款，但是组合贷款是可以支持提前还款的，组合贷款提前还款分为两种*，一个是缩短贷款期限，月还款额不变，一个是减少月还款额，还款时间不变。
组合贷款怎么还款*划算
1、用足公积金贷款，尽量延长贷款期限，与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是会更低一些的，所以更受借款人的欢迎，如果在申请办理组合贷款的时候，尽量多的使用住房公积金，并且延长贷款期限的话，对于降低贷款成本是有极大帮助的。
2、缩短商业贷款期限，由于商业贷款利率要比公积金贷款利率高不少，所以借款人要尽可能的缩短商业贷款的年限，并且还要尽可能的提高商业贷款月还款额。
3、提取公积金还贷，如果月还款额结构呈现公积金贷款占比少、商业贷款占比多的这种状态，那公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就可以抵充商业贷款，这样就能节省不少的钱。
4、提前还款，如果想早日摆脱房奴身份，也可以选择提前还款，但是提前还款需要考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的，但是提前还贷款并不是所有人都适合的，要根据自己的实际情况来选择。
组合贷每月如何还款
1、组合贷款是不可以一起还款的，因为这两种贷款*采用的还款*也不一样，需要设立两个独立账户，两部分分开贷款，公积金贷款部分采取自由还款的*，商业贷款部分采取商业银行认可的还款*。
2、公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个*还款数额，但月供必须要大于这个数目，如果公积金账户里面的钱比较多的话，可以签订按月转账还款代扣业务，那每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过银行还款存折扣除。
以上就是关于组合贷款买房还款顺序的相关内容，希望可以帮助到大家。
组合贷款买房还款顺序是什么拓展阅读
申请组合贷款的注意事项 选定合适的还款方式
当前中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等国有银行都可以申请组合贷款。组合贷款之中，商业贷款使用的是商业贷款利率，公积金贷款使用的是公积金利率。
1.只有公积金缴存者才可申请组合贷款
组合贷款，顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须处于正常状态。
2.充分利用公积金贷款
购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金的贷款期限，同时压缩商业贷款的期限，从而达到降低每月还款额、节省贷款成本的目的。
3.优先偿还商业贷款
对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。
4.确定贷款的具体额度
组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。
5.选定合适的还款方式
购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。
以上就是关于组合贷款怎么还款*划算(组合贷款买房还款顺序是什么)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
广东邮电人才服务游戏公司
导读 : 为您列举几家广东地区提供邮电人才服务或相关行业的游戏公司，并简要介绍如下：1、广东邮电人才服务有限公司注册资本：3000万人民币地址：广州市天河区中山大道西191号广东邮电大厦三楼成立时间：1998年简介：广东邮电人才服务有限公司是中国通信...
-
巡更机的作用及其重要性解析
导读 : 一、巡更机的基本概念巡更机，作为一种安全管理工具，被广泛应用于各类需要定期巡逻的场所。它通过技术手段，实时记录和监控巡逻人员的活动，从而确保巡逻工作的规范性和有效性。二、巡更机的主要作用1. 监督和管理巡逻工作：巡更机能够记录巡逻人员的巡逻...
-
虎骨酒的原料主要是
导读 : 虎骨酒的原料主要是虎骨和多种中草药成分。具体来说：1. **核心原料**：虎骨，通常是虎胫骨，作为药酒的主药，具有益肾强骨、祛风止痛的功效。虎骨味辛性温，辛散温通，能够去风定痛，强筋健骨，并可降低毛细血管的通透性，有良好的镇痛和镇静作用。2...
-
海上玩的项目具体有哪些
导读 : 海上玩的项目那可真是丰富多彩，让人目不暇接！让我来给你一一介绍吧：1. **划艇与皮划艇**：在平静的海面上，你可以享受划艇或皮划艇的乐趣，感受海风的轻拂和海浪的拍打，这可是与大海亲密接触的好方式哦！2. **水上滑板**：在游艇周围的开阔...
-
批三国什么意思
导读 : “批三国”是指以相声这一艺术形式对《三国演义》进行幽默、诙谐的解读与评论。1. **知名作品**： - 由相声演员刘德智创作，后经刘宝瑞重新整理的《歪批三国》是较为知名的作品。这部作品以“三”字为切入点，巧妙地从《三国演义》中提炼出诸如...
-
青蜂侠周杰伦骑的摩托车
导读 : **青蜂侠周杰伦骑的摩托车并非特指某一辆，但在公开资料中，周杰伦曾骑过雅马哈暴龙和地狱猫两款知名摩托车**。**雅马哈暴龙**：这是一款非常酷炫且性能卓越的摩托车。它拥有1250ml的发动机排量，最高车速可达200km/h，百公里油耗约为5...
-
连诗雅最出名三部电影
导读 : 连诗雅最出名的三部电影分别是《喜爱夜蒲》、《野狼与玛莉》和《求爱大作战》。1. **《喜爱夜蒲》** - **上映时间**：2011年 - **简介**：该片以兰桂坊的夜色为背景，讲述了帮派头目、玩乐少年及酒商销售经理等人的故事。连...
-
池上意思全解释
导读 : 《池上》是唐代诗人白居易创作的一首五言绝句，全诗如下：**小娃撑小艇，偷采白莲回。****不解藏踪迹，浮萍一道开。**### 注释- **池上**：池塘之上，指诗中描绘的场景发生在池塘边。- **小娃**：小孩子，这里指的是一个顽皮的孩童。...
