产权变更如何办理(产权变更登记是什么意思)

1、产权变更登记指的是房屋产权人及共有权人的名称改变、房屋坐落的*变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况的变更，权利人申...更多产权变更登记是什么意思的这个问题，以及大家所关心的产权变更如何办理的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

产权变更登记是什么意思

　　1、产权变更登记指的是房屋产权人及共有权人的名称改变、房屋坐落的*变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况的变更，权利人申请的变更登记。

　　2、产权变更登记包括产权人姓名或身份证*发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

　　3、另外还包括夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变化的变更登记以及房屋面积增、减变化的变更登记。

　　4、*常见的产权变更登记是房产更名和房产过户，其中房产更名就是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，让房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

产权变更如何办理

　　1、首先要申请登记，这是房产权利人或*人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为，这个程序主要是检验证件和填写申请书、墙界表等。

　　2、接着就是勘丈绘图，这是对已申请房屋产权登记的房屋做实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

　　3、*是产权审查，这是以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，依据国际现行的政策、法律和有关的法规，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，仔细审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是不是合法的过程。

产权变更登记后能撤销吗

　　1、产权变更登记后是可以撤销的，但是必须符合相关的条件才可以进行撤销，否则是不予撤销的。

　　2、如果进行产权变更登记的房产过户的手续不合法，包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷等的情况，就可以撤销变更登记。

　　3、如果按正规手续过户是不可以撤销的，只有按买卖协议履行，当对方不能履行时，就属于违约行为，卖房人可以进行起诉，把房产再次过户回来，这期间所产生的一切损失由对方支付。

　　4、如果经买卖双方协商，取消这笔买卖，那就必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决，但买方多数是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

　　5、房屋登记办法的第二十一条中规定，房屋登记机构把申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

　　以上就是关于产权变更登记的相关内容，希望可以帮助到大家。

产权变更登记是什么意思拓展阅读

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房屋产权变更流程是什么？需要哪些资料？

在现在房屋产权变更是较为普遍的一种现象，需要房屋产权变更的情况有很多种，可能是因为产权人姓名发生变化需要变更登记，也可能是夫妻约定的产权变更登记，还可能是因为房屋转让需要进行变更登记。如果大家遇到需要进行房屋产权变更的情况，就需要对房屋产权变更流程有些了解。那么房屋产权变更有哪些流程呢?需要准备哪些资料?

一、房屋产权变更流程

房屋产权变更需要带上所需材料到房管局办理。房管局受理过户申请后，对提供的申请过户资料进行审核，符合条件的可进行变更登记。房屋产权变更流程具体为以下这几步：

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

二、房屋产权变更需要的资料

1、《土地变更登记申请书》。

2、原土地证。

3、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

4、个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明;企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件。

5、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

6、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

7、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

8、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。

9、税务机关出具的完税证明。

以上就是关于房屋产权变更流程和所需材料的全部内容，希望能解决大家办理房产产权时遇到的困惑。

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