生活中不少人房子买偏地段出现后悔的情况，那房子买偏地段后悔了咋办呢？1、卖了重买房子买偏地段后悔一般是孩子无法上到满意的...更多房子买偏地段后悔了咋办的这个问题，以及大家所关心的差地段大房子和好地段小房子的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房子买偏地段后悔了咋办

生活中不少人房子买偏地段出现后悔的情况，那房子买偏地段后悔了咋办呢？

1、卖了重买

房子买偏地段后悔一般是孩子无法上到满意的学校，或地段特别差，交通不便，商业配套不完善等。若是实在是住在这里已经影响到了生活质量，建议还是将这套房屋卖了重新购买，整体的价格来说不会差距太大，特别是现如今的房子价格上涨很快，一般买房再卖掉不会太亏本，但需要耗费大量的人力物力。

2、出租*

若这套房屋不是家庭*的住房，有其他的房屋可以居住，建议把这套房出租出去，这样每个月也可以有一笔固定的收入，等房价涨了后，再卖掉也很*。出租*是不少人购房的初衷，特别是现如今通货膨胀，房价一路上涨，以后卖掉也很*。

差地段大房子和好地段小房子

对于差地段大房子和好地段小房子如何选择这个问题，相信很多朋友都曾遇到过，那下面我们就一起来说一说这个问题。

1、工作单位

基本上买房子就是，离你上班的单位远近问题，首先就是看哪一个离自己的单位近，自然而然就*哪一个。

2、看学区

如果你是买学区房，那么其实每个城市都有一个特点，基本上好的学区房，都在好地段都小房子区域，如果你想未来还是有个好的教育环境，那么首先考虑的就是好地段的小房子。

3、看居住体验

好地段小房子:居住体验一般，由于房子小，可能家里来了朋友啥的，或者客人都不好做;但是小房子周边生活、娱乐配套设施齐全;

偏远地段的大房子:居住舒适度会高很多，毕竟大房子，而且小区环境也会好一点;但是偏远的地方啥也不方便，生活氛围也不够。

位置较偏的房子该不该买

对于位置较偏的房子该不该买这个问题，不少朋友都是非常关注的，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

1、位置虽偏，交通现状要便捷

在选择位置较偏的房子时，楼盘附近的交通网路是很重要的。位置已经很偏远了，如果交通还不方便，那今后生活会很不方便，到时候想出门坐轻轨都得走半个小时就有得哭了。购房者在了解附近交通情况时，要注意实地观察该区域现有的交通情况，而不是只看规划。

2、弄清区域规划

先了解该区域的整体规划，在政府网站或相关公告中可以查询到，购房者在平时可以多关注地产方面的新闻，随时监控。区域规划中的内容会对楼盘未来产生什么影响，影响是好是坏，都是需要我们自己弄清楚的。二是了解楼盘周边规划，沙盘中会有标注附近学校、医院等，但规划存在消失的可能。

3、周边楼盘规划要明确

小区附近的楼盘也是需要关注的，如果周边楼盘多，人气能够聚集起来，附近的商业、生活配套也会随着完善起来，也可以拉动教育、医疗等公共配套的建设。并且附近楼盘的价格也可以反映该区域的价值，单个楼盘不能反映，但将周边楼盘聚合起来分析，可以对该区域未来发展做一个评估。

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房子买偏地段后悔了咋办拓展阅读

过来人衷心建议：买房时，买中不买端，买边不买偏，三类房子别碰

房子是近两年老生常谈的话题，一边是房价常年居高不下，不少人为了买一套房子几乎耗尽两代人的6个钱包，小城市还好，在大城市买一套房单单首付款就很容易让自身负债累累，另一边是延期甚至烂尾楼盘增多，稍不注意就会买到晚交房的楼盘，导致钱花了房子却未能如期得到，据克而瑞研究院重点监测的24个城市中，尚未如期交付的问题项目总建筑面积高达2468万平方米，占2021年全年商品房销售面积的7.2%，按照平均110平方米/套估算，近22.43万套住宅面临交付难问题，直接影响到22.43万个家庭按期装修入驻，所以从今年开始，如何买到好房子显得尤为重要，那么哪些房子值得买，哪些房子不值得买呢？从事房地产行业8年的过来人衷心建议：买房时，买中不买端，买边不买偏，三类房子尽量别碰！一起来具体看看吧。

买中不买端：选楼层时选中尽量不选端

自住建部、发改委明确指出严格限制盲目规划建设超高层摩天大楼之后，高层疯狂建高得到了收敛，然而目前市面上的住宅仍然以高层住宅为主，据不完全统计，我国超过24米的高层建筑超过34.7万栋，高层住宅的密度从一二三四五线城市依次递减，一半高层都达到近100米的高度，从资源分配来讲，高层住宅虽然缓解了我国土地资源问题，但是高层住宅的不断增多，也让不少小区成为“新型平民窟”，并且在买高层住宅时，楼层高低之分直接影响到居住感受，总体来说中楼层和端楼层有着明显的居住体验。

中层住宅的优势：采光好，通风足，视野开阔，不易潮湿，通常情况下，空旷区域35米左右的通风效果最好，而在城市中，一般45米高度最好，楼层高度大约在15—25楼区间，在户型、朝向、楼间距相差无异的前提下，采光也远超过低楼层，此外在20楼左右，也会使得视野更加开阔，综合下了，20层高度从采光、视野、通风的角度看无疑更加适合居住生活。

买边不买偏：同一栋高层选边户型，同一个城市选靠近城中心的楼盘

目前市面上的高层住宅大多以两梯四户为主，这样的住宅也是人们普遍愿意接受的产品，源于两梯四户在设计上采光会相对三梯八户、三梯十户更有优势，不仅如此，这样的户型在购房成本上也更容易被接受，而两梯四户的住宅又分为板楼和塔楼两种设计，随着人们在居住上对采光、视野、通风方面要求越来越高，市面上大多数两梯四户以板楼为主，这也导致在户型上面又出现区分，俗话说得好，没有最好只有更好，两梯四户的板楼住宅中，边户型无疑是最好的，尤其是采光、私密性和居住舒适度，首先是边户住宅的面积普遍较大，随着三胎开放，大户型住宅成为赤手可热的户型，同时在房地产发展历程中，大户型也一直是改善型住宅的不二选择，其次是边户型距离电梯和步梯通道较远，有较高的私密性和安静性，最后是边户型在设计上更加宽阔，卧室、客厅、餐厅往往也更大。

当然，除了户型方面有一定选择技巧外，在选择位置时也很关键，从房价分布来看，从高到低排名依次是老城区、介于老城区与开发区之间、开发区（郊区），优缺点也很明显，首先是与老城区相比较偏的地段，由于人口居住密度较小，导致这些楼盘的价值增长幅度较低，往往买一套房子在近五年内难以有增值空间甚至还会出现贬值，导致这些偏远地区的楼盘房价波动会更为明显，其次是偏远地区交通并不发达，公交、地铁班次较少，甚至出租车也很少在这些区域活动，出行方面相对不够便捷，最后是偏远地区的成熟周期不明确，虽然这些区域可提升的空间较大，但是招商引资、人口流动等方面需要时间才能达到效果，这也导致购买这些区域的房产不容易达到最初买房的预期效果，正如曾经的首富李嘉诚所言，买房看的除了地段还是地段。

三类房子最好不要碰

正如《易经》所言，任何东西有好就有坏，房子也是如此，市面上的好房子比比皆是，同样，不好的房子也鱼目混珠般的混迹在市场中，那么在选择买房应该尽量避免买哪些房子呢？过来人衷心建议：这“三类房子”最好不要碰，一起来看看。

一是“老城区居住密度较高的老破小”。自2020年实施的2000年前老旧小区五年改造计划以来，居住较密集的老旧小区迎来了二次机遇，这些老旧小区经过改造后整体面貌焕然一新，可以说是老旧小区的二次重生，原本命运即将被画上句号的老旧小区重新活跃到人们的视野中，各种二手房广告平台开始出现老旧小区步梯房等出售信息，不少购房者对此很受吸引，然而老旧小区虽然经过改造小区环境和基础设施得到很大改变，但是并未达到可以与商品房媲美的地步，一方面老旧小区改造后意味着未来拆迁的时间延长，原本近十年就可以拆迁的房子或许将延长到20年后，抱有买老旧小区房子过度的想法不一定能够实现，另一方面老旧小区内大部分住宅以小面积为主，源于1990年—2000年期间正好是计划生育时期，大部分住房以两房为主，面积区间在60㎡—100㎡，这类住宅目前并不适合开放三胎政策后的家庭，更不利于未来变现。

二是“人口持续流出、产业发展滞留的城市的房子”。从我国目前的房地产分布来看，房产价值排名从高到低依次是一、二、三、四、五线城市，随着城市之间的虹吸效应越发明显，拥有地理优势的城市更容易吸引外地人就业，进而影响房子价值，而那些人口不断流出和产业发展停滞不前的城市，其房产在未来的增值空间便会更弱，众所周知，房子与人口、经济、政策挂钩尤为明显，并非房价越低的房子就越值得购买，毕竟买房是一辈子的大事，不少人省吃俭用几年才勉强筹齐首付款，一旦选不好没选对城市的房子或许还会成为累赘 故而不建议外地人选择房价波动较大的城市购置房产。

三是“债务过高的开发商建设的房子以及小开发商建设的房子”。在过去，很多人买房子一味地追求品牌效应，认为大开发商投资建设的房子最有保障，小开发商建设的房子稍不注意就容易碰到烂尾楼，从经验和案例来看，过去的小房开建设的房子确实更容易烂尾，事实上，房子延期甚至烂尾关键还是在于自身是否有债务压力，一般情况下，楼盘烂尾主要由开发商的资金运作决定，在这个大数据时代背景下，开发商债务几乎已经透明化了，当遇到债务过重的楼盘，就要考虑到是否会发生资金周转不开进而影响工程进度导致的交房问题了，除此之外，小开发商的房子也需要慎重考虑，主要在于小开发商、小楼盘的物业一般是自身的物业公司，物业服务水平尚未标准化、系统化，对于业主而言，无疑是买房找罪受的体现。

事实上，买房也是一门学问，如何选到优质的房产，需要我们从地段、人口、前景等综合因素角度考量，当然没有最好的房子，只有最适合自身家庭居住的房子，房子的优质与否也决定了价格的高低，还得根据自身情况进行量体裁衣，值得注意的是，随着我国对房地产市场越来越规范，买到烂尾楼的风险也会减轻不少，但是我们在买房的过程中仍需要擦亮眼睛，毕竟一条马路之隔、两个不同物业公司的小区房产价值或许就是天壤之别了。

对此，针对买房你有更好的建议吗？欢迎下方留言讨论。

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