2020年卖房子要交哪些税(卖房税费*2020规定)

卖房子其实要办理的手续，以及要交纳的税费，一点也不比买房子简单。那么卖房税费*2020规定是什么呢？1、个税满五*免征...更多卖房税费*2020规定的这个问题，以及大家所关心的2020年卖房子要交哪些税的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

卖房税费*2020规定

卖房子其实要办理的手续，以及要交纳的税费，一点也不比买房子简单。那么卖房税费*2020规定是什么呢？

1、个税满五*免征收

对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2、*超过2年免征*

*的*为5.55%，由卖方缴纳，如果满足以下条件，*可以减免或者免征。

（1）如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收*；

（2）如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收*；

（3）如果转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征*；

（4）如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收*。

2020年卖房子要交哪些税

2020年卖房子需要缴纳的税费有：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、*：差价*5.5%(房产证未满5年的)

（1）人将购买不足2年的住房对外销售的，全额缴纳*；

（2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

（1）普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；

（2）受赠或继承所得按总价*20%征收；

（3）购买满5年且为家庭*生活用房的，免交。

应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。

需要注意的是，纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收*暂按成交价的1%来执行。　

5、教育附加费：*的2%

6、城建费：*的7%

刚继承的房子出售税费

根据相关规定，刚继承的房子出售税费交纳20%的个人所得税。

1、根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的有关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理*确定的价格核定其转让收入。

2、所以刚继承的房子因为没有满五年，所以还需要交纳*，以及20%的个人所得税。

应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)*20%。

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卖房税费*2020规定拓展阅读

2020年卖房子要交哪些税(卖房税费*2020规定)

你知道卖房子要交哪些税吗？

在我国房产交易是非常常见的市场行为，特别是近年来的房价不断攀升，带动二手房行业快速发展。大家都知道买卖房屋需要缴纳一定的税费，不论是卖方还是买方都不能例外，但很多人对于卖房要交哪些税却不太清楚，宅猫找房编辑部了解到相关信息为大家做简单的介绍一下，想要进行房屋买卖的朋友不妨了解一下，提前做好准备。

按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制参与的，主要是指增值税、个人所得税、契税、印花税（住宅免）等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务（办理过户）时，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费、交易手续费等。

一、卖房子要交哪些税

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；

4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；

5、附加教育费：按照营业税的2%收取；

6、城建费：按照营业税的7%收取；

7、中介费：一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

二、卖房前需要做什么准备

1、准备好必要的证件，比如产权人的身份证件以及复印件、房屋的房产证和土地使用证。

2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。

3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。

4、签订正式的购房合同，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。

通过以上介绍，大家对于卖房子要交哪些税已经有所了解，不论是自己交易还是通过中介买卖房屋，这些费用都是必须要缴纳的，如果还有什么不明白的地方，大家也可以咨询当地的房地产管理或是税务部门，提前将相关资料和资金准备好，才能确保交易的顺利进行。

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