父母不在了农村宅基地归属(农村宅基地新规定来了)

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农村宅基地新规定来了

农村宅基地新规定来了，我国在农村地区实施了一户一宅政策，同时也会宅基地制度进行了一系列改革，在审批、使用方面也制定了严格的管制措施。

另外，农村村民如果要申请宅基地建房首先要经过多部门联审，通过之后再由乡政府进行审批，村民拿到农村宅基地批准书之后才可以动工建房，如果涉及农用地的必须按照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

除了，宅基地审批会变严格化之外，在文件关于规范农村宅基地审批管理的通知中了解到一些农民建房有关的措施，今后的农村，建房将实行“三到场”。

具体如下；

以前在农村建房是一件比较随意的事情，村民想建房只要征求村干部的同意后就可以在老宅基地或申请宅基地盖房，可如今，随着土地制度不断完善，我国对宅基地实行严格监管的同时，现在也开始管理农村用地建房的全过程。

从今往后，村民在建房之前必须提交宅基地和建房规划许可申请，获得用地批准之后，在开工之前需要向当地的部门申请宅基地的用地范围，相关部门会按照村民申请的面积下乡核查，看看当事人是否符合一户一宅要求，实地测量批放宅基地的面积，看看是否有超占宅基地盖房，如果没有的话那么就会确定建房位置，让村民继续动工。

父母不在了农村宅基地归属

1、父母不在了农村宅基地归属谁所有呢？宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。

2、现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。

3、根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就*拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。

房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

二十年有争议宅基地如何处理

1、二十年有争议宅基地如何处理，二十年有争议宅基地处理方法，首先，先进行协商、调解；协商调解不成的，进行行政裁决。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解，调解无效的，应当作出处理决定。

2、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用*基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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农村宅基地新规定来了拓展阅读

父母不在了农村宅基地归属(农村宅基地新规定来了)

2022年，农村宅基地面积标准有新规，数据更加明确，早了解避风险

随着农村经济的高速发展和农民改善生活质量的初衷，不少地方的农民兄弟多会建筑比较大的自建房。但关于农村宅基地自建房的标准面积其实是有相应规定的。在农村推行“一户一宅”和农村土地确权后，及时地了解农村宅基地面积的标准就很重要了。

网络配图

第一、2022年，农村宅基地面积标准有新规

为了简单地说明农村宅基地的标准，我们来看张表格。按照各地的实际情况，农村宅基地的标准面积是略有不同的。随着农村土地确权的基本结束，农村自建房的确权难度也将增大，但并不是说不能确权了。对于新建设的标准自建房，在满足相应条件和资质后，一样可以完成确权。当然，这就需要自建房的面积标准合规。上面说的超面积的情况，多指既定自建房，属于补救措施的一种。

第二、除了面积还有哪些规定

当然，在面积之外，对于农村的宅基地自建房的层数也有相应的规定。按不同的需求，在垂直分户上建议是2-3层，在水平分户上，建议是4-5层。这部分信息在《农村住房建设技术政策(试行)》中就有明确的规定。

第三、超出面积怎么办？

在我国的东部发达农村，宅基地超出面积的情况是有的，因此，对于超出面积的宅基地实际上是需要另外缴纳费用的。当然，这个部分的费用也是根据当地的实际情况而定，并未是一个固定的价格，但一般价格不会太高。按照河南举例，从50-150平米，按照50平米为阶梯，每个阶梯上涨5元。来源/农业农村网

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