挨着风井的户型好不好？其实，从小编的角度来看，挨着风井的户型并不好，具体原因如下：1、通风井是整栋楼用来通风排气的，一旦...更多挨着风井的户型好不好的这个问题，以及大家所关心的风井对住房有没影响的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

挨着风井的户型好不好

挨着风井的户型好不好？其实，从小编的角度来看，挨着风井的户型并不好，具体原因如下：

1、通风井是整栋楼用来通风排气的，一旦墙壁出现问题，那么很容易会出现臭气倒灌的现场，甚至在自己家还能闻到别人家厕所的异味，实在让人难以接受。

2、通风井中通常会安装上排风机，这样才能达到将异味很好地排放到大气中去，但由于卫生间排气道通风井需要保持负压，而卧室则需要保持正压，一旦排风机出现故障，那么就会出现串味的情况。

3、很多业主家都是厨房和卫生间正对着通风井，家里的噪音通过通风井会被放大，4楼炒菜，1楼业主家都能听得见，噪音比较大。

风井对住房有没影响

1、风井对住房有没影响？其实，关于这个问题，需要根据风井的类型和实际情况进行确定。建筑风井包括消防专用的送风和排烟风井，以及厕所排气和厨房烟道排烟的风井。

2、就消防专用的蒸压送风和排烟风井来说，这两种只是在火灾情况下运行，一般是不会对人和住房产生不良影响的。

3、对于厕所排气和厨房烟道排烟的风井来说，这类风井是多楼层用户公用的，在建设状态完好的情况下，是不会对住房产生影响的。但若是存在着倒灌、漏风等现象，那么就会对住房产生一定的不良影响。

一楼的房子有风井怎么办

一楼的房子有风井怎么办？对于一楼的房子有风井的情况，可以采取一定*来改变风井，例如利用PVC管移位，用花草掩盖，用阳光房隔开等等，以下是具体内容介绍。

1、利用PVC管移位

对于明处的通风井来说，若设计得不好，可以采取通风井移位的方法，在通风口处接个PVC管，延伸至隐蔽之处。在施工时，管道不要垂直于地面，因为下雨时会进水，要尾端可采用弯管设计的方法进行。

2、用花草掩盖

可以将一楼房子的风井装修成花坛，周围栽上花、葡萄架等，以花草掩饰，便看不见通风口了。

3、用阳光房隔开

通风井除了采光井外，都会有所气味，不好闻，要考虑在露台上搭建阳光房，将通风井置于阳光房的外面，这样便能避开通风井。

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挨着风井的户型好不好拓展阅读

滨江府1913的大平层户型上不上头？

滨江府1913放出了大平层户型，一个面积是195平米，一个面积是237平米，户型放在下面。

你觉得小楼会怎么谈这个户型呢？两梯两户纯板楼，南北通透，四开间朝南？然后给个建议，买入或是不买入？这是一个教方法论的该做的事情么？

我们从两个点一本正经来谈一下这个大平层。

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公摊好大

这个开发商比较有良心的一点是将电梯厅放在户型图上了，虽然不标尺寸，良心上面打了些折，也是一种为了后期规避风险的做法。

这个电梯厅的小心思是努力做到独立入户，虽然237的户型是个暗厅，195的还在两侧留了两个小窗采光。

按照规划技术规定，入户门前面的电梯前室不少于2.4米，两个独立入户的电梯前室面宽达到4.8米。

小楼找了一下某品牌电梯的资料，按最大抬升125米36层2.5米/秒的电梯井道净空是2500*2000MM，我们姑且将上面电梯井道定为2.6米。

那么上面这个电梯厅整个面宽宽度达到7.4米。

电梯厅的进深我们也来估算一下。剪刀梯单边大约1.5米左右，风井管道井进深1.3米，过道1.2米，则这个电梯厅的进深达到9.5米左右。

电梯厅整个面积约为7.4*9.5米70.3平米。

两梯两户各分一半面积，也就是35.15平米。

然后这种39F超高层（项目有两栋39层一栋43层的）会设置两个避难层。我们算一下237平米的两个避难层面积在948平米，按39层共78户来进行分摊，每户分摊12.15平米。

也就是说这个户型，单只电梯和避难层分摊到每户的公摊面积为47.30平米。

此面积还没有分摊一楼大堂、其他设备间的面积，不算这些面积，237平米户型的公摊率为19.96%。

这个相对值看起来不算惊人，但绝对值超过50平米的话，可以想象一下这个公摊有多大。不过公摊大才能把入户的面子做足，有钱还是可以为之买单的。

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面宽还能做大一些么？

根据《长沙市城市规划管理技术规定（2018年修订版）》3.5.3规定：

各类居住建筑和高度为50米以下的非居住高层建筑的面宽原则上不得超过70米，高度为50米以上的非居住高层建筑面宽原则上不得超过60米；确因功能、造型等原因超过规定面宽的建筑物经城乡规划主管部门核准、专家审查会通过后可另行确定其面宽。

这个规定就限制了一栋楼最多是两个单元拼在一起，不会出现三个单元拼在一起的情况。

不会出现三个单元拼在一起的情况还有一个更重要的原因是日照。

根据以上技术规定3.2.4.1：

住宅建筑（指套型住宅，下同）中的每套住宅至少应有一个居室的大寒日有效日照时间不低于2小时，其中居室系指客厅和卧室（含书房等）。

三个单元的拼接将使低层住宅采光更难，所以从日照上面就会PASS掉这样的设计。

另一方面最多两个单元的拼接使得楼栋更轻盈，显得不那么笨重。

两个单元的拼接最多70米面宽，也就是一个单元35米的面宽。

35米的面宽如果做成两梯四户的话，每户的面宽只有不到9米，这种在这在居住舒适性上面是比较差的，所以以前常见的塔楼逐渐被连廊户型取代。

而连廊户型拼接成两个单元是没有优势的，比如143+115+115+143的组合，每个户型如果都做到平均9米的面宽，一个单元就要做到36米的面宽，拼接起来就要超过70米的限制。这也是连廊户型一个单元比较常见的原因。当然也有做两个单元拼接的，可能边户只能做到两开间朝南了。

滨江府1913的大平层是两个单元拼接的，所以237平米的户型也只做到四开间朝南，这个还是把横厅算成两个开间。

一般来说，超过200平米的户型，主卧室的面宽要达到3.9米以上，客厅面宽达到4.5米以上，南向次卧达到3.3米以上，三开间的话，基本面宽达到11.7米以上。如果做成四开间的话，加一个3米宽的次卧室，面宽可以达到14.7米。

这个237平米的户型在三开间与四开间的朝向中选择了一个中间值，将客厅的开间做成了横厅，就是做了一个书房的空间出来。一般这个书房的开间比一个正常的开间要小一些，如果书房的最小开间是2.5米的话，那么这个开间最有可能的尺寸是2.3米，加上客厅的面宽4.5米，整个横厅的面宽是6.8米左右。

虽然237平米的户型没有标尺寸，但是我们猜测一下的话，主卧4米，横厅6.8米，老人房3.5米，整个南向面宽可以达到14.3米。这样一个单元的面宽为28.6米，是不会超过70米面宽的限制的。

小楼就这个项目跟刘总工探讨，说如果把电梯厅的布局做成两个电梯并排布置，这样把电梯厅的面宽再拉大一些，不做这种类似独立入户的，做成下面这种电梯厅。

这样会不会给南向的老人房卫生间增加一个采光的天井出来，这样就不会有暗卫的设计了？

刘总工看了看说，这个地形估计是已经把面宽做到极致了，还需要照顾后排楼栋的采光问题，所以这个户型面宽能不能做到14米还是个问号呢。

END

以上就是关于风井对住房有没影响(挨着风井的户型好不好)的所有内容，希望对你有所帮助。