如何分析户型图优缺点？可以从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间；另外看一下房屋的...更多如何分析户型图优缺点的这个问题，以及大家所关心的蝶状楼两梯四户户型分析的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

如何分析户型图优缺点

如何分析户型图优缺点？可以从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间；另外看一下房屋的布局是否符合生活习惯，各个空间的采光和通风性能是不是特别的好；另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理，会不会影响到一家人的私密性。下面是好户型的五个基本标准：

1、户型整体形状方正

整体形状方正不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、户型没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、户型动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。

蝶状楼两梯四户户型分析

（一）蝶状楼两梯四户介绍

1、碟形塔楼一般是两梯四户，或者一梯六户。蝴蝶翅膀部分一般为板楼户型，南北通透，朝南面的卧室或者客厅阳光充足，靠近电梯的部分采光较差；中间是塔楼的户型，客厅和主卧采光充足。碟形塔楼一般都是大高层，大部分都超过16层以上。

2、两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，比较明显优势就是每个户型的都称得上“全南户型”，部分户型(北侧)甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题:采光通风不佳。

3、不过，蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点，那就是公摊大，容积，部分户型的采光较差。

（二）蝶状楼两梯四户户型分析

1、西边户冬天因为存在西晒的缘故会比较的暖和，到下午阳光强烈，晒被子杀菌功能比较好，屋里面比较干

燥，而但了夏天室内就会比较闷热。

2、中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。但是碟形塔楼两梯四户，解决了采光通风问题，部分户型(北侧)甚至做到了南北通透。

3、东边户是太阳升起的方向，早上的阳光比较高，在夏季以东南风为主的时候，通风效果好会觉得比较凉快，缺点就是如果房屋质量建造不好的话，会出现墙面渗水的情况。

综上，碟状楼两梯四户户型分析，两梯四户蝶形*的户型是采光通风都比较好的中间套，但是这不是*的，还是要看该楼栋的朝向，两边套的通风欠采光。中间套有的通风不是问题，但是只是部分，所以要看具体情况。

三室两厅两卫完美户型

三室两厅两卫是否是完美户型可以从户型的形状上、以及设计上来看，以下是具体的三室两厅两卫完美户型介绍。

1、户型方正，没有浪费面积。

2、完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。

3、入户门在北侧正中间，两个卧室和客厅全部朝南。东侧的主卧是套间设计，更显档次。使主要活动和休息区域都能正常采光。

4、在厨卫的设计上也颇为讲究，其中西边两个次卧公用一个卫生间，既方便了两个卧室，又能将两个卧室隔开，充分考虑到了私密性。

5、厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。

6、虽然没有做到南北通透，但全明户型、全南设计已经足够完美。客厅南边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。

以上就是关于户型分析的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

如何分析户型图优缺点拓展阅读

户型怎么选？户型讲解与分析

要想挑好户型，首先你要会看户型图。本砖家拍胸脯保证，会了下面这些你就可以轻松自己挑好户型，冷静对待置业顾问的嘴炮攻击了。第一步：南北先认准

看户型图的第一步就是要找准南北方向，大多数户型图都遵循上北下南、左西右东的原则，也有户型图会标南北方位的，看懂南北朝向就可以看出卧室和阳台朝向啦~

这步进行不下去的，就不用往下看了，直接找个买方顾问帮你挑得了。

第二步：看清承重墙

在所有的户型图中，边框格外涂黑的(也就是加黑的粗线)代表这些是承重墙，装修时是不允许砸、不允许有改动的。所以，不要轻易听信忽悠你这也能改、那里也能改。改完来个地震什么的你就可以上天了。

第三步：楼栋要弄清

布局要理顺一定要看户型在整个楼层的位置，以及这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后没什么遮挡，很有可能就是传说中的楼王(价格也会比其他的楼栋高)。楼栋位置在户型图上一般是有展示的，不过可能是被放在角落里，大家不要忽视掉，可能你以为自己买了湖景房，等交房才发现湖景被其他楼栋挡住了，然后你就可以尝试练个隔楼观海的技能了。

第四步：理顺布局

看户型图里面各个房间布局是否合理，也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是否符合日常生活习惯，一般来说，最好遵循以下几个原则：

1、客厅采光要好，朝南，客厅外面是阳台，较符合大多数人的生活习惯；

2、卧室私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜滴。面积应大于10-12平方米，长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人；

3、厨房一般在进门处会比较方便，买菜回来直接丢厨房，避免提进家里弄脏地板。不要笑，真的买了房就知道这样的设计对懒人来说有多合理！

4、卫生间一般紧挨卧室，有没有窗户能通风也很重要。

注意要点1：看尺寸

户型图上标的尺寸数据千万不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是否合理。开发商为了房子效果，会把户型图画的很好看，图上都画有家具电器等，看起来好像很合理很宽敞，但其实这些家具电器都是缩小版，是为了美化户型图的。如果你是霍比特人，我无话可说~

所以说，千万不要只看图好看，千万记得和售楼顾问要数据，在每一个户型图上都标出实际长度，这个是不能作假的~作假也不要骂他，直接打他！

注意要点2：户型要方正

方正的房子整体利用率高，有拐角的话会占用你的实际居住面积，方正的房子会让实际居住环境最大化!

注意要点3：朝向要弄清

三房以上尽量考虑双卧朝南，另不管大户型、小户型，客厅必须朝南。两居室最起码要1个卧室朝南，厨房、卫生间尽量保障明亮，有一定采光。开灯也要电费的，电费也是钱啊！！！

最后总结：

1、卧室门不能对着客厅，影响居住私密性。

2、卫生间的门不能对着大门。

3、主卧不要靠着厨房和卫生间。

4、动静分离 (活动区域与休息区域分离)。

5、干湿分区(干燥空间与怕被水浸区域分离)。

说到这份上了你要是还是不会挑的话，真的，别挣扎了，找个买方顾问给你挑得了

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