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郑州公租房新政策2020

关于郑州公租房新政策2020，目前郑州公租房政策可以归纳为两类，公租房实物配租与货币化补贴。公租房实物配租是*常见的*，配给实际的房屋。货币化补贴是从2016年9月1日开始实施的政策，补给租金，不配房屋。符合条件的申请人，可以在住公租房与得到公租房补贴之间二选一。

（一）实物配租申请条件

1、中等偏下收入家庭同时具备下列条件：

(1)具有郑州市市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得郑州市常住户口3年以上；

(2)家庭无自有住房且未租住公有住房；

(3)家庭人均月收入符合规定标准。

2、新就业职工同时具备下列条件：

(1)具有郑州市市区常住户口；

(2)已与用人单位签订劳动(聘用)合同；(人社部门规范的合同文本)；

(3)月收入符合规定标准；

(4)在郑州市市区范围内无自有住房和公有住房。

3、来郑务工人员同时具备下列条件：

(1)持有郑州市居住证1年以上；

(2)已与用人单位签订1年以上的劳动合同；(人社部门规范的合同文本)；

(3)月收入符合规定标准；

(4)在郑州市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。

注：

(1)单身人员，除应当符合上述规定条件外，申请*公共*住房时，应年法定结婚年龄。

(2)申请人与其共同申请的家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

(3)来郑务工人员或灵活就业人员需持有郑州市市区居住证明。

（二）货币化补贴申请条件

将中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员三类申请类别优化调整为郑州市户籍和外地户籍两类住房困难家庭。

1、郑州市户籍住房困难家庭同时符合以下条件可以申请：

(1)具有郑州市市区建成区(不含上街区)常住户口；

(2)无自有住房且未租住公有住房；

(3)家庭人均月收入符合规定标准。

2、外地户籍住房困难家庭同时符合以下条件可以申请：

(1)持有郑州市居住证；

(2)已与用人单位签订劳动合同1年以上；

(3)缴纳社会保险；

(4)在郑州市市区范围内无自有住房且未租住公有住房；

(5)家庭人均月收入符合规定标准。

注：

(1)申请人应当具备完全民事行为能力，单个申请人员除应当符合前款规定条件外，申请时应年满法定结婚年龄，共同申请人在符合申请条件的基础上(配偶除外)，与申请人之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

(2)人均月收入低于城市低保标准6倍(含)，2018年7月1日起，郑州市城市低保标准提高到630元/月/人。也就是要低于3780元。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

郑州公租房买断新政策

1、此前，有人表示郑州公租房可以买断，那么这是真的吗？实际上，郑州公租房是不可以买断的。郑州公共*住房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

2、根据相关规定来看，郑州市公共*住房只租不售，产权归政府所有。当保障对象不再符合条件时须腾退所租的住房。目前郑州市也没有出台居住五年可以购买的政策。

郑州公租房住过的感受

关于郑州公租房住过的感受，有的人认为是不错的，有人认为是不好的。其实并没有标准的*，主要还是看自己是否适合。

（一）郑州公租房优点

1、郑州公租房是政府支持，各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

2、郑州公租房是一个过渡性房源，有些人群由于各种原因无法解决住房问题，此时政府会给予一些帮助，等这些人群有支付能力时，就会离开公租房，到市场上购买或租房。

3、我国正在大力改善城镇低收入家庭的住房问题，而公租房的迅速发展和崛起，能有效解决低收入家庭的保障性住房问题。

4、郑州公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，让房地产市场更加的健康，稳定的发展和前进。

（二）郑州公租房缺点

郑州公租房缺点是面积不太大，对于人口较多的家庭来说很拥挤，不太适合。

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郑州公租房新政策2020拓展阅读

即入即保！违者即退！郑州公租房政策调整新规详解来了

河南商报首席记者 高瞻展

从2021年起，郑州公租房申请、审核由原来“多材料、多部门、多次跑”需44天办结，提高至“当日申请、当日审核、当日办结”，实现“掌上办”和“零次跑”。

河南商报记者从郑州市保障性住房中心获悉，自1月4日以来，每日接到公租房申请约2400户左右，其中通过“郑好办APP”申请的每天约有1800户左右。

简单便捷：

一证通办、一网通办、当日办结

据该中心工作人员介绍，2020年12月17日，郑州市出台《关于调整公共租赁住房申请条件和审核程序等有关问题的通知》（郑政办【2020】55号）。

按照《通知》要求，郑州市大数据管理局会同郑州市住房保障局对审批流程进行了优化再造，公租房申请原来“多材料、多部门、多次跑”需44天办结压缩至“当日申请、当日审核、当日办结”，并实现“掌上办”和“零次跑”。

自此，郑州成为全国首个公租房申请可“掌上办”“零次跑”“当日办结”的城市。

除了通过“郑好办”APP进行网上申请外，申请对象可到户籍或工作单位所在地住房保障部门服务大厅窗口办理。申请审核采取“1+1+N”(1张身份证、1份承诺授权书、N 个自证材料)的审核方式。

对能够通过部门信息共享进行比对的，通过大数据系统对申请人的信息进行实时网上比对。对于不能够通过部门信息共享比对的，由申请对象承诺申报并出具查询授权声明，拍照上传或窗口提交相关信息，通过人工方式在1个工作日内完成比对，实现当日办结。

保障更优：

即入即保、自动配租、违者即退

郑州市保障性住房中心新闻发言人王书江介绍，新政策调整后，突出了保障性住房“兜底”、“补位”的公益功能，设立收入和资产上限，实物保障轮候期间实行货币化保障，在申请办结后第二个月进行货币化保障，做到“精准保障”，实现应保尽保。加大人才保障力度，对新就业大学生及引进人才不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。

此外，对新取得保障资格家庭和已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》且人均月收入低于城市低保标准6倍（含）的家庭，轮候期间享受货币化补贴保障，实现应保尽保。

采取电脑自动配租方式供应房源，实现不见面分配，取消自由裁量权，更能保证分配过程中的公平公正。

此外，在事中事后监管方面，充分利用大数据对保障资格进行动态审核，对在报对象不再符合保障条件的，即时予以清退，或按照市场租金限期清退。

（河南商报编辑 施尚景 吉倩倩 首席编辑 华丽娟）

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