二手房买卖合同(无中介)范例甲方(卖方) 姓名：身份证*：邮编：住 址：乙方(买方) 姓名：身份证*：邮编：住 址：依照...更多二手房买卖合同(无中介)的这个问题，以及大家所关心的二手房合同签订陷阱的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

二手房买卖合同(无中介)

二手房买卖合同(无中介)范例

甲方(卖方) 姓名：

身份证*：

邮编：

住 址：

乙方(买方) 姓名：

身份证*：

邮编：

住 址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、 座落*：北京市

房屋所有权证号为：

2、结构： 建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋所有权人：

二、价格及付款*

买卖产权价：人民币(大写) 元整;

付款*：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方：

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、 及时支付购房款及相关税、费。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。

六、调解和仲裁

在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种*解决：

1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

2、向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项：

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证*： 身份证号：

*： *：

__年__月__日 ___年__月__日

二手房合同签订陷阱

1、实地考察房源

很多朋友在签署二手房合同的时候，因为没有看清楚房源的具体*，从而落入陷阱。在签订二手房合同之前，必须要照着上面的*去实地考察房源，是否与要购买的房子相符，避免后期自身利益受到损害。

2、拒绝口头承诺

现在不少房东或者中介公司，会说一些口头承诺，因此在签订二手房合同的时候，一定要记得把这些承诺写到合同里，因为不是以书面的形式固定的话语，是没有任何责任可追究，*吃亏上当的只有购房者。

3、不看条款危害大

现在的人购买房屋，通常是被中介或者房东引导着签字，根本无法细致的看合同内容。因为二手房的合同内容比较多，通常有4张A4纸，那就更需要仔细查看了，避免在合同中出现霸王条款，例如：“无论任何情况，买家在签订合同后，需要支付中介费用，解释权归中介公司所有。”，这一类话就属于霸王条款。

二手房交易合同注意哪些

1、注意房屋手续是否齐全

现在有一些房屋是没有房产证的，因此不能进行交易。如果遇到这类房子，千万不可以购买。签二手房交易合同一定要注意，该房屋的手续是否齐全，后期能否进行正常的交易，避免原来的房主将其房产证抵押或者转卖了。

2、注意税费由谁支付

二手房交易的时候，会产生大大小小的税费，这些费用也不是小数目，因此在签订二手房交易合同的时候，一定要注明费用由谁来支付。一般来说，卖家就要承承担*、印花税、个税等费用，而买家则要承担契税、印花税、交易手续费等费用，不过有的卖家也会将税费都转加给买家，这些都需在合同中写明。

3、注意合同中的违约责任说明

购买二手房的过程并不是一帆风顺的，一旦出现状况，就容易出现一方违约的情况。因此在签署二手房交易合同的时候，*写清楚违约责任及如何承担违约责任，包括在什么情况下可免责，以及担保的形式等。

以上就是关于二手房交易合同的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

二手房买卖合同(无中介)拓展阅读

二手房的房屋买卖交易合同（范本）

房屋买卖交易合同

（范本）

（甲方）卖方: 身份证号：

（乙方）买方： 身份证号：

经过甲乙方（买卖双方）友好协商，达成以下协议。

买方同意购买卖方坐落于 省 市 区 路（街道） 小区 室（房号）的商品房，建筑面积约： ㎡，室内建筑面积约： ㎡（此面积以房屋所有权或者不动产所有权证载面积为准）。该房屋的所有权证号（不动产权证号）为： 号。

该房屋资料买方已阅，并对卖方所出售房屋和附属设备，已经充分了解并实地勘察完毕，确认无误，予以认可。买方愿意认购该房产并自愿于 年 月 日支付定金 元整（小写：￥ 元），并签约本买卖合同，以确认双方的买卖关系。

一、该房产的交易总额为人民币 元整（小写：￥ 元）。

二、双方协定之前办理过户手续；届时买卖双方需备齐房地产过户所需证件及相关文件。

三、双方协商定于 年 月 日之前由卖方将上述房屋交付给买方。

四、付款方式：

1、分期分款：买方于该房屋办理过户手续并向交易窗口提交过户资料之时，向卖方支付总房款的 %，共计人民币 元整（小写：￥ 元），剩余房款于 年 月 日之前一次性支付给卖方。

2、其他付款方式：

五、责任与义务：

1、卖方保证上述房屋权属清楚，过户所需材料齐全，并符合国家的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。有关该房屋的产权纠纷、债务、税项及租金等费用，卖方应在产权交易前处理妥当。

2、自本合同生效之日起 ，若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债务债权等该由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。

3、卖方应按约定交付日期腾空房屋，并完好保留所应交付给买方的附属设施及原装修。在上述房屋交给买方前未支付的使用该房屋所产生的水、电、暖、天然气、物业费、有线电视费等其他使用费，由卖方负责结清。

六、税费约定：买卖双方协定，在此房屋交易过程中产生的税费由 承担。

七、关于房屋内现有设施双方的约定：

出卖方不包括在转让范围内的包括：

出卖方包括在转让范围内的包括：

八、违约责任：

1、本合同经买卖双方签字后，如卖方不履行本合同义务，卖方将赔偿买方房屋总成交价20％的违约金；如买方不履行合同义务，买方将赔偿卖方房屋总成交价20％的违约金。

2、在签订本合同后，如发现卖方或买方在本次交易过程中有违法的行为，可终止为其办理手续，所有费用及损失由违法方承担。

3、本协议未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

九、本协议在履行过程中如发生争议，买卖双方可友好协商解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，买卖双方各执一份。

（甲方）卖方： （乙方）买方：

共有人： 共有人：

联系电话：_________ 联系电话：____ ___

签署日期： 年 月 日

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