购房摇号中签率算法(买房中签率是什么意思)
1、摇号是购买房屋时一个普遍的流程，这意味着开发商首先宣布要出售的建筑物，并在一定时间内，发出固定数量的贵宾室选择卡，并在指定的时间，去指定地点进行公选。而买房...
买房中签率是什么意思
1、摇号是购买房屋时一个普遍的流程，这意味着开发商首先宣布要出售的建筑物，并在一定时间内，发出固定数量的贵宾室选择卡，并在指定的时间，去指定地点进行公选。而买房中签率指的是摇号买房成功的几率。
2、我们可以通过一个简单的例子来了解买房中签率。比如说开发商一共提供22套房源，这个时候有100个人去进行摇号买房，那么买房中签率就是22/100**=22%，即买房中签率是22%，有22%的机会能够买到房子。
3、决定买房中签率的主要因素，是开发商提供的房屋套数，以及参与摇号买房的总人数。买房中签率越高，代表能够成功购买房屋的几率越大。而买房中签率越低，说明此次成功买房的机会渺茫。
购房摇号中签率算法
1、购房摇号指的是开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。因此购房摇号中签率，主要看选房卡的数量以及房屋的数量。
2、购房摇号中签率算法很简单，即总房屋数量除以参与摇号的人数，就能得出摇号中签率。购房摇号具体的过程为：由有声望的人士用电脑摇取*位购房人，*位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后*位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
3、购房摇号中签率的具体数值，需要看供需关系。当房屋提供数量比较大，需求量比较小，那么购房摇号中签率也就比较大。反之，屋提供数量比较小，需求量比较大，那么购房摇号中签率就会比较小，很难买到房子。
如何提高买房中签率
1、选择合适的楼盘
如果想要提高买房中签率，短时间内够到房屋，那么就需要选择合适的楼盘，一些比较热门火爆的楼盘就不要去参与摇号的，毕竟“狼多肉少”，能够成功摇号的希望渺茫，别去浪费时间了。一般价格昂贵，或者地段比较差的楼盘，买房中签率会高一些。
2、获得更多摇号机会
如果想要获得更多摇号机会，那么得符合本市住房限购政策规定。比如说杭州户口单身限购1套，家庭限购2套；外地户口限购1套，且需要提供社保证明，前3年内连续缴纳2年以上。并且家庭参与摇号的机会，要比个人多。即相比于个人买房，刚需家庭参与摇号时，同一套房源可以有两次机会，赢面更大，能够有效提高买房中签率。
3、多选几个项目
一般来说，买房摇号没有捷径可走，如果急着买房，那么*是多去选择几个项目摇号，这样成功率会高些，如可以多认筹几个号子，摇到不买也没关系，认筹金可退，接下来就得看个人运气了。
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买房中签率是什么意思拓展阅读
杭州摇号买房中签率创新低，专家称新房与周边二手房存价差
至8月26日晚预销售登记期满，杭州保欣置业有限公司“保利融信·和光尘樾”新推出的110套房源共有9093户购房预登记家庭，其中无房家庭2208户，摇号中签率为1.21%，这是去年4月杭州实行摇号买房以来中签率最低的。
2018年4月4日，杭州出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，自当日起市区内符合条件的新申领预售许可商品住房项目采取公证机构主持摇号方式销售，一次性公开销售所有准售房源，并对符合条件的“无房家庭”给予倾斜。
此前，杭州摇号买房中签率的最低纪录由中国铁建“西湖国际城”保持。今年3月1日，该楼盘完成加推262套房源的预购房登记，购房户数17344户，中签率1.51%。此次“和光尘樾”共推出110套，户型集中在90~144方，均价25906元/㎡（含3300元/㎡精装）。
“新开盘房源中签率低，主要是与周边二手房存在明显价差。以‘和光尘樾’为例，周边二手房均价在3万元左右，与此次销售均价差4000元。因为价差存在，很多人将购买该楼盘看作投资，为了提高中签率甚至动用亲友的购房资格参与摇号，这也是一些低中签率楼盘中无房户的比例较低的原因。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。
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