很多人都比较关心兰州房价下跌的消息，但又不知道这些消息的真假，那下面我们就来了解一下兰州房价*消息下跌。兰州楼市2020...更多兰州房价*消息下跌的这个问题，以及大家所关心的兰州的房价太离谱了的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

兰州房价*消息下跌

很多人都比较关心兰州房价下跌的消息，但又不知道这些消息的真假，那下面我们就来了解一下兰州房价*消息下跌。

兰州楼市2020年9月*周数据出炉，其中：

兰州楼市二手房挂牌价从12241元变为12225元，本周下跌16元，持续下跌。

兰州楼市近三周在售二手房数量为18055套，18018套，18158套，上下波动。

其实很多人都想不到，不起眼的兰州，居然是当年整个西部房价*贵的城市。在2016年、2017年的时候，西安、成都、重庆房价都还在1万以内的时候，兰州房价就已经高达1万3千元，甚至可以说是在兰州买一套房，能在西安或者成都买2套房。

造成这个原因主要是因为兰州的的城市地形影响，主城区能盖房的地方太少，再加上那几年是能源行业的高收入期，再加上大面积的拆迁，让兰州房价越炒越高，在17年就达到了1万3一平，接着那些在兰州炒房尝到甜头的人，把钱带到其他城市去继续炒房，再加上兰州的经济水平增速也越来越慢，兰州的房价就从1万3，慢慢的跌到了现在的1万2千多。

兰州的房价太离谱了

对于兰州现在的房价，有人说兰州的房价太离谱了，那下面小编就给大家来说一说这个问题。

9月15日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，8月，70个大中城市房价环比增幅数扩大，房价上涨的势头增强。当月，兰州新建商品住宅和二手住宅价格环同比涨幅均明显扩大，且二手房涨幅创年内*。

兰州新建商品房价一直呈小幅上涨趋势，8月份，同环比涨幅均在扩大。数据显示，新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨7.8%，相比7月份分别扩大0.5和1.2个百分点，而同比涨幅也是年内的*位。从兰州新建商品住宅面积分类看，90m2及以下环比上涨1.0%，同比上涨8.8%；90-144m2的环比上涨1.5%，同比上涨7.6%；144m2以上环比上涨0.9%，同比上涨6.8%。

兰州未来10年房价

兰州未来房价的走势是很多人都比较关心的问题，那今天我们就来说一说兰州未来10年房价方面的相关问题。

现在已经基本上都为了下一代买好房子而且国家政策在这里房子房子产权有效期为70年也就是说我现在一套房子可以住两代人了，加上现在的老龄化严重新增人口少所以10年以后人们对于房子的需求也不会像现在这么大。所以我认为房价涨幅没有现在这么高，兰州的房子价格应该保持在1.5万左右徘徊。

今后十年，随着土地、建材、人工等建筑成本的不断上涨，房地产开发成本也会随之水涨船高。2008年到2018年兰州住房均价翻了一倍多 ，按目前兰州的住房均价九千多计算，个人觉得十年后兰州的住房均价应该在两万二到两万五之间。

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兰州房价*消息下跌拓展阅读

兰州楼市一降再降：刚需看到后，真的没有等待的理由了

按照惯例，9月16日国家统计局公布全国最新房价，即“2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。

毫无意外，据统计数据显示，兰州新房、二手房都跌了。

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具体来看：

新房市场，19个城市新房房价环比上个月（7月）出现上涨，1个城市与上个月持平，50个城市出现下降（比上月增加10个）。

其中，一线城市上海市新房房价以环比涨幅0.6%，领跑全国；新一线城市湖北省武汉市新房房价环比降幅最高，达1.3%。

21个城市新房房价同比去年（2021年8月）出现上涨，49个城市出现下降（比上月增加1个）；其中，新一线城市浙江省杭州市新房房价环比涨幅最高，为6.5%。

三线城市江苏省湛江市新房房价环比降幅最高，达8.9%。

二手房市场，13个城市二手房房价环比上个月（7月）出现上涨，1个城市与上个月持平，56个城市出现下降（比上月增加5个）；其中，新一线城市江苏省南京市二手房房价以0.7%的同比涨幅领跑全国；三线城市江西省宜昌市二手房房价同比降幅最高，为1.3%。

7个城市二手房房价同比去年（2021年8月）出现上涨，2个城市与上个月持平，61个城市出现下降（个数与上月相同）；其中，新一线城市四川省成都市二手房房价同比涨幅最高，达6.8%。

五线城市黑龙江省牡丹江市二手房房价同比降幅最高，为10.7%。

与此同时，上述相关部门还同步公布专家（国家统计局城市司首席统计师绳国庆）对8月70城房价的解读：房价下降城市个数有所增加，一二三线城市涨幅回落或降幅扩大。

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全国70城数据，也再一次印证着全国市场降温的现实，70城中大批城市新房、二手房价格出现下降，也在意料之中。

回到兰州市场，根据统计数据可以看出，8月份，兰州新房销售价格环比下降1%，同比下降5%，二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降5%。

二手房的下降幅度比新房的降幅稍微小一点，也就是说楼市变动下，二手房更趋稳。

从新建商品住宅销售价格分类指数来看，8月份兰州90㎡以下户型环比下降0.6%，同比下降5.2%；90㎡-144㎡户型环比下降1%，同比下降5%；144㎡以上户型环比下降1.3%，同比下降4.9%。

由此可见，8月份兰州各面积段都在有不同幅度的下降，90㎡以下户型和90㎡-144㎡户型环比下降的幅度小一点。

二手住宅销售价格分类指数来看，8月份兰州90㎡以下户型环比下降0.3%，同比下降5%；90㎡-144㎡户型环比下降0.4%，同比下降5.3%；144㎡以上户型环比持平，同比下降3.7%。

从以上数据可以看出，8月份，兰州90㎡-144㎡户型环比降幅最大，相反的，144㎡及以上房源则表现得更为保值，当然也有可能是因为成交面积及金额较少，对最终统计数据影响较小。

总之，8月兰州的新房、二手房表现很平淡，没有大起大落。

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8月在大环境下，中央针对烂尾楼问题提出“保交楼、稳民生”，各地积极响应加入，兰州也不例外。

其次通过下调利率稳房贷，继续深化松绑楼市政策，合理支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率降至近年来最低4.1%，兰州下降至4.45%，仍存在下降空间。

但其实还是在疫情及经济下行的影响下，整个市场的恢复比较缓慢。

8月兰州商品住宅供应面积2.8万㎡，同比减少91%，环比减少39%，成交面积19.2万㎡，同比减少55%，环比增加79%，成交均价9261元/㎡，同比减少3%，环比增加3%，成交金额17.8亿元，同比减少56%，环比增加85%。

并且8月各头部房企分销点位及特价房的促销动作力度均不程度加大，但没办法市场的恢复也需要一个漫长的过程。

除此之外，土地市场方面也表现平平，8月土地供销量谷底徘徊，成交集中郊县，房企投资开发意愿长期低迷。

8月兰州市整体土地供应建面51万㎡，同比减少60%，环比减少23%；成交建面33万㎡，同比减少73%，环比增加154%；成交楼面价315元/㎡，同比减少35%，环比减少3%。

当然，数据只能代表过去。

比如我们最近一直强调的，楼市政策与金融管控一直在放松，所以对于未来瞬息万变的市场，我们必须报以谨慎的态度，而不是无限的看低。

但无论如何，如今兰州的市场也在一步步恢复中……

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