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恒大金碧天下楼盘怎么样

恒大金碧天下是由是恒大地产集团的*产品序列，其楼盘位置、周边配套以及小区内设施等都是非常不错的。

1、恒大地产集团，拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司，以及中国一级资质的物业管理公司，所以其旗下的楼盘是非常不错的。

2、恒大金碧天下系列楼盘遍布各地，广州、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、郑州、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等都有金碧天下的存在。

3、每个城市的金碧天下，其地理位置都比较卓越，周边的商业配套、教育资源、交通条件，以及医疗资源等都是非常好的，而且在建筑设计师，汇希腊、法国、意大利三国皇家造景手法，景色宏伟壮观，并以以低密人居标准，保证生活的舒适性。

恒大房价75折事件真相

房价75折，对于众多购房者来说都是可遇不可求的，但是真的是“75折”吗？接下来小编将为大家带来恒大房价75折事件真相。

1、2020年2月16日，网上各种渠道流传一份所谓的机密文件，其中*终吸引人的就是三个字，七五折。很多人去问了恒大的楼盘，很多楼盘都是不参与的，只是部分滞销盘才如此。

2、之后大家找到了东莞的翡翠华庭作为案例，确确实实是打了七五折。但是细看研究发现，之前卖15300，七五折之前先把价格拉到19200之后，再打七五折，也就是14400，从表价上，不过便宜了9000元而已，实际上也就便宜了不到6个点而已。

3、其实从现实角度来看的话，房价打七五折几乎是不可能的。如果真的打七五折，那么恒大几乎所有的项目都得赔钱。赔本的生意，能做吗？从市场角度来说，真打七五折，那么市场必会被搅乱，不利于房产市场的发展。

为什么这么多人黑恒大房

网上很多人对于恒大的房子评价都不是很好，例如房子装修问题、物业问题等等。那么为什么这么多人黑恒大房呢？

1、其实黑恒大房，主要是黑恒大的精装修房子。其实不仅是恒大精装修房子被黑，万科精装修房子、碧桂园精装修房子等大开发商也都被黑的很惨。

2、其实恒大精装修的房子，其装修材料一般都是集团战略采购，然后划拨给项目根据定位使用。其材料的整体品质是不错的，但是主要在于施工水平。

很多都是为了赶工期，以及节省成本，所以势必对批量装修的质量埋下隐患。所以很多恒大精装修的房子在交房之后，常会出现业主集体围堵要求退房的情况，主要在于施工质量比较差。

但是并非所有的恒大精装修的房子都是如此，主要还是要看具体楼盘的监工，以及施工水平问题。

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恒大金碧天下楼盘怎么样拓展阅读

太平新城这是怎么了？辛辛苦苦十几年，一夜回到“解放前”

近些天，有销售渠道在推销太平新城某楼盘的特价房源，价格之低令人咋舌。这批房源据说只有几十套，是以所谓“员工清退房”的名义拿出来的，已经是准现房，原先公开的单价要每平米6千多，但现在如果一次性付款，最低还不到4千一平方；即便是按揭贷款，最低也只要每平方4200多元。

房产中介发布的太平新城特价房源

太平新城高层住宅三千多的价格，和10多年前万辉星城的同类产品价格差不多，仅比当时恒大金碧天下的高层住宅略贵。2010年，万辉星城推出4期小高层产品，价格就在每平方4000元以内。这也就是说，太平新城辛辛苦苦开发10多年，房价居然又有倒退到10年前的迹象。

推出这批“员工清退房”的开发商，正是前不久公开债务违约的一家全国性房企，目前在昆明只有太平这一个楼盘，当年是通过司法拍卖接盘一家本地公司的土地和项目，代价并不低，如今将特价房的价格拉低到4000元左右，其实已经无法覆盖成本，但为了回收资金只好出此下策。虽然目前是以“员工清退房源”的名义促销，但了解近两年开发商降价套路的人都知道，所谓“工抵房”、“员工房”，其实都是开发商降价后掩人耳目的说法。

上图即为疑似推出单价3千多房源的楼盘

太平新城有楼盘将售价拉低到4千以下，让本就阴跌不止的太平新城房价体系摇摇欲坠，面临崩溃危险。

太平新城的开发始于2005年，最早入市的项目是恒大金碧天下，初期高层住宅最低也要卖2千多一平米，稍晚一些推出的万辉星城，开盘时价格最低的洋房产品也要卖3千多。到2010年，太平新城高层住宅的价格就已上涨到3千到4千之间。

万辉星城见证了太平新城房价的起起落落

由于太平新城最早提出的“奥林匹克小镇”蓝图未能兑现，加之开发体量太大，区域产业引进和配套跟进不足，在太平新城开发计划提出近10年后的2014年前后，区域房地产开发陷入谷底，普通住宅的价格也再度跌到每平方米3千左右。

不过，在2015年后，太平新城的发展定位改弦更张，文旅产业成为主打，区域配套也开始陆续兑现，医院、商业陆续开业，房地产开发再度升温，房价也开始稳步回涨，到2019年，高层精装住宅最高已经卖到每平米8000元，这也是迄今为止太平新城的房价峰值。

但在2019年后，由于房地产企业大规模涌入太平新城，开发体量迅速放大，市场来不及消化，普通高层住宅的价格再次开始回落，一直到今年上半年，部分新项目的价格已经跌到每平米6千。可是这样的价格水平也没有维持太久，到了下半年，随着昆明主城房价下跌，太平新城新房销售进一步降速，部分楼盘开始推售单价不到6千的房源。

恒大金碧天下目前有大量低价二手房在售，对太平房价影响不小

此次有楼盘将房价一举拉到4千以下，几乎回到10年前的水平，让太平新城其他楼盘的销售更加雪上加霜，不过目前还没有出现其他项目“踩踏式”跟进降价的情况。一家房企的销售负责人说，买房的人买涨不买跌，按现在的市场行情，不断降价对销售并没有多大促进，太平新城的房子并不是降价就能卖得出去。

根据云南房网的统计，太平新城目前开发体量太大，在售和即将销售的项目差不多有20来个，比呈贡区和五华区还多，其中还有多个500亩以上的大盘，但在需求方面，主要有两部分购房人群，一是旅居度假者，主要购买对象是主城稀缺的别墅、合院类产品，这种产品目前价格相对比较坚挺；第二类是刚需购房者，因为昆明主城房价太高而考虑在太平新城买房，这也是太平新城普通住宅的主要购买群体。

刚需购房人群对房价非常敏感，昆明主城和太平新城的房价差距越大，在太平新城买房的人越多，但今年主城区房价不断下探，许多楼盘现在只卖1万出头，太平新城原来6千多的房价也就不再具有吸引力。

理论上，如果太平新城的房价整体上倒退到10年前，会重新夺得价格优势，但这显然不太可能。个别楼盘大幅度跳水，虽然价格确实便宜，又会让购房者担心有烂尾风险。

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