提前还贷款选择等额本金还是等额本息(提前还贷选择20年还是30年)
对于买房一时半会拿不出全款的朋友们，可以多付点首付，后期是可以提前还贷款的，这样可以减少利息。那么，提前还贷款选择等额本金还是等额本息？提前还贷选择20年还是3...
提前还贷款选择等额本金还是等额本息
对于买房一时半会拿不出全款的朋友们，可以多付点首付，后期是可以提前还贷款的，这样可以减少利息。那么，提前还贷款选择等额本金还是等额本息？提前还贷选择20年还是30年？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！
提前还贷款选择等额本金还是等额本息
等额本金。
等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省贷款利息。但是，即使是等额本息还款，用户提前还款也是起到节省利息的效果的。另外，等额本金还款期限已经过了三分之一，那么提前还款节省利息的作用就比较有限了。
提前还贷选择20年还是30年
相比之下，提前还款选20年会更划算。理由是：房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少。房贷提前还款时，同样的时间内20年产生的利息更少。
举个例子，一看便知：假设贷款30万，贷款年利率为4.9%，等额本息还款，那么：
1、房贷20年总利息=171199.72元，房贷30年总利息=273184.86元，时间越短，利息越少。
2、若正常还贷5年后就提前还款，那么房贷20年的前5年利息是67716.8元，房贷30年的前5年利息是70623.88元。
提前还贷选择哪种贷款方式划算
提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策，提前还款的方式有两种：等额本息和等额本金。
(一)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
(二)等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
提前还贷款选择等额本金还是等额本息拓展阅读
贷款买房选择等额本息和等额本金哪个更好？提前还款是否合适？
现在提起结婚，买房子成为很重要的一个环节，一套房子确实难倒了不少人。许多年轻人因此掏空了家庭六个钱包并且背上了几十年的贷款。说道我国买房的按揭贷款，一般是等额本息与等额本金两种还款方式，那么哪一种方式更适合你呢？如果以后有钱了，想提前把贷款还了到底合不合适呢？
我们都知道银行按揭贷款选择等额本息的还款方式要比等额本金高出不少利息，那为什么有的人不选择利息较少的等额本金方式来还款呢？大家得弄清楚这两者的差别。
等额本息：等额本息是指在贷款期限里面，每个月还款的数额是一样的，本金的比例在每月还款的比例当中越来越大，利息占比逐渐减小。
举一个例子，假如你在某城市贷款100万期限30年去购买一套房子，以等额本息的方式还款。按照目前最新的房贷平均利率5.68%来计算，30年本息一共要还2084881元，其中利息1084881元，每月应还贷款本息5791.34元。
等额本金：顾名思义，就是在贷款期限内，将你的贷款金额平分到每月，每月偿还本金相同，月供是每月偿还本金与剩余未还本金当月产生利息之和。该方式特点就是每期未还本金越来越少，每期的利息也就越来越少，但是前期还款压力较大。
还是按照贷款100万，30年为例，采用等额本金的话，30年一共要还本息约1854367元，其中利息854367元，要比等额本息的利息少23万多。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约7511元，到第132个月后还款金额才比等额本息少。
等额本金方式的前期压力比较大，可能会出现断供的情况，所以有的人选择了等额本息，因为当下承担不起太多费用宁愿多付一些利息，大不了以后有钱了提前还款嘛。
那么提前还贷合适吗？
如果短期内没有用钱计划且理财能力不足的话，大家还是可以选择提前还贷。目前全国平均房贷利率为5.68%，理论上，只要大家的投资回报超过了这个数值，不提前还房贷用来投资是赚的。但是想投资超过5.68%的回报利率并不是很容易，对于一些理财能力不是很强的人来说比较难达到。
此外，提前还贷有几点大家需要注意一下，申请提前还贷的话，有部分银行要求大家最少需要贷款一年后才能申请，或者需要大家缴纳一部分的违约金，这个也好理解，毕竟银行也是需要赚钱的。
等额本息与等额本金，虽然只有一字之差，但不只差在利息上，还有月供的压力大小。不过，利息是大家买房时考虑较多的因素，不少人忽视了等额本金还款的前期还款压力。不管是等额本金还是等额本息，只有真正适合自己实际情况的还款方式才是最好的。
以上就是关于提前还贷款选择等额本金还是等额本息(提前还贷选择20年还是30年)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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