公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗(用公积金贷款买二手房划算吗)

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公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗

公积金贷款买房后，如果还想买第二套房子的话，是可以申请商贷的，公积金再贷款是不行的了，特别是未结清的情况下，如果结清的话是可以用公积金二次贷款的。那么，用公积金贷款买二手房划算吗？让我们来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

可以。

事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

用公积金贷款买二手房划算，使用公积金购买二手房的好处有很多，方便程度，办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

可以辞职。

选择辞职并不影响住房公积金贷款。一般来说，住房公积金贷款下来以后可以辞职的，只要保证辞职后每月按时还月供就可以了。如果购房者的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，那么不管是职工辞职还是公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了。不过值得注意的是是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。

公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗(用公积金贷款买二手房划算吗)

个人今年买房了，走的商业贷款，贷款利率5.29%，贷款54万30年，月供2995元每月。工资目前扣完到手5千多点，还完贷款就不剩多少了，后面还要交契税和维修基金，完了还要装修，那那都需要钱，突然觉得压力有点大。

当时没有用公积金贷款而是选择商业贷款主要有两方面的原因：

一、买房的时候公积金个人每月交175元，加单位的每月个人账户入账350元，交了一年多了个人账户上总共就几千块钱，贷款根本不够条件。

二、贷款总共54万，超出了当地的公积金贷款总额度，如果要选公积金就得增加首付款，当时备的首付款也没那么多，再拿不出多的钱了，所以只能选择商业贷款。其实也想过混合贷，可是太费事了。

现在房贷也下来了开始还款了，公积金缴费基数变了，每个月个人交800多，加单位的一个月入账1600元。个人工资目前也降了，后面要装修的花钱，真心拿不出钱来了，到明年就是公积金有点钱了，不知道怎么利用起来能缓解一下个人压力。希望有这方面经验的大神们给个好意见。

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