洋房有着十大优势让很多人喜欢上了洋房，相信看过的人都会喜欢上洋房。1、洋房有水：冬暖夏凉，改善环境。2、洋房有银行：你的...更多洋房的十大优势的这个问题，以及大家所关心的电梯洋房的二十条优点的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

洋房的十大优势

洋房有着十大优势让很多人喜欢上了洋房，相信看过的人都会喜欢上洋房。

1、洋房有水：冬暖夏凉，改善环境。

2、洋房有银行：你的邻居，非富即贵。

3、洋房在郊区：远离喧嚣，珍藏城市与自然。

4、洋房有山：山体公园，负氧离子，都是你的。

5、洋房有学校：你的孩子享受优质教育资源了吗？洋房就能满足你。

6、洋房有绿色：超大生态公园，出门即是郊游。

7、洋房容积率低：你的地盘，超乎你想像。

8、洋房户型：南北通透，拒绝局促。

9、洋房拥有高端配套：坐拥城市繁华。一展王侯笑，不让帝王家。

10、洋房拥有尊贵门庭：朋友一聚，欢迎驾临，尊贵府邸，藏风聚气。

电梯洋房的二十条优点

电梯洋房的二十条优点有哪些呢？二十条一一的说实在是太多了，这里总结了电梯洋房的十二条优点，就足够说明电梯洋房的好了。

1、上下楼方便，楼层选择不再有困扰

2、安全隐患较少。还有其实际居住空间较大。

3、电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。

4、建造费、物管费以及修护费等相对较低。

5、电梯洋房，顾名思义是有电梯的几层楼房，拥有众多有点，其*优点为方便安全。

6、电梯洋房的绿化十分有特色，多为花园式洋房，这样空气质量会很好。

7、可使用空间也很多，适合有老人和孩子的家庭。

8、电梯洋房，楼层不会太高，采光效果很好，居住舒适。尤其在阴天和冬天，其优点更加显著。喜欢家里明亮的，电梯洋房就很适合了。

9、电梯洋房秉承了多层的优点，户型要比高层、小高层好。在采光方面，阳台对阳台的情况也不会发生，从而私密性得到加强。

10、目前，电梯洋房大多采用的是一梯两户，所以透风性较好。

11、电梯洋房还有一个较大的优势，就是结构牢、抗震性好以及使用寿命长。

12、电梯洋房视野好，空气好，可免装防蚊纱窗，夏季空调使用的频率低。

花园洋房的卖点说辞

花园洋房的卖点说辞一般都有以下几点，

1、在建筑尺度上，也会充分考虑到住户，设计较为人性化。

2、花园洋房普遍分布于市郊一带，距离市区会存在一定的距离。

3、花园洋房的住户型定位通常都是高收入的家庭，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

4、花园洋房具有部分别墅的优点，但也没有完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其位于别墅区和主城区之间。

5、花园洋房体现为“两低一高：两低”主要就是指层数低、密度低，“一高”指高舒适度。

6、现代都市的文明其实在一定程度上也是需要依赖花园洋房的，因为其有着环境舒适而且宁静的特点；住宅里的水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善。

7、开放式生活*可以说是花园洋房的*主要特点，也是现在很多花园洋房的一大卖点。

8、花园洋房的风格主要是参照外国的建筑风格建造，洋味很浓，北美和欧洲的风格非常多。

9、拥有一个超级大的花园是花园洋房的*特点，通常来说就在*层会有自己的私人花园，而且房屋的建筑面积很大，绿化环境非常的好，有个大的花园草坪。

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洋房的十大优势拓展阅读

花园洋房有哪些优缺点？真正住过的人，才有发言权

在改善房市场上，越来越多的项目，打着“花园洋房”的名义面世，但是，并不是所有的洋房，都是花园洋房。

标准定义的“花园洋房”，至少要满足两大基本条件：第一，是6层及以下的洋房；第二，有花园（或者露台，露天的最好）。

花园洋房一般都位于市区，生活配套方便，居住密度较低，小区的品质一般处在中高端，具体的居住体验也是有优缺点的。

优点：

1、居住密度低

很多花园洋房都是一梯两户或者一梯一户的，每一层的居住的人比一般的高层住宅少，所以等电梯、坐电梯的体验相对舒适。

2、花园利用率高

花园洋房最大的特色，除了洋房，就是花园。不管是一楼，还是以上的楼层，甚至是顶层的露台，花园的使用率相对那些高层住宅、第四代建筑而言，有更大的自主权。

因为大家的楼层都不算太高，最高的也才6楼，人走到花园里面往下看，不会产生恐高等不适感，而且楼栋之间住户比较少，邻里邻居认识的比较多，熟人熟脸的，互相顾忌脸面，较少发生陌生人高空抛物（侥幸心理不会被发现）等素质参差不齐的事件。

3、楼层低，逃生快，电梯步梯都方便

花园洋房的楼层一般都是在6层及以下，这样的楼层，哪怕是电梯维修或者停电，走楼梯步行上楼，也是可以接受的。

此外，发生火灾等突发事件，逃生救援方面，也更迅速，这一点就和高层住宅的5楼以下的“逃生优势”很类似。

缺点：

1、隐私差

如果是纯花园洋房小区，相对好一些，但是如果周边有高层住宅，那么有的花园洋房向外延伸出来的平台或露台，隐私就相对差一些，住在高楼层的住户，对于业主在花园里面的一举一动都一目了然。

就算是白天，为了隐私，也只能拉上窗帘，但是拉上窗帘又会影响室内采光。

而且，由于花园洋房楼层不算高，就算走在小区内部道路，从低楼层特别是一楼往窗户看进去，也是能看到业主室内的，隐私方面有所欠缺。

2、夏天蚊虫多，冬天保温性差

一般而言，花园洋房对外开放式阳台比较多，敞开的窗户面积也不小，外界空气接触的面积更大一些，夏天花园上的植物如果栽种太多、过于茂盛，就会引来一些蚊虫困扰，冬天室内的保温性能，也相对弱一些，因为户型的开口界面太大，就算是封窗，窗户占比面积也比一般的刚需户型更大。

3、二手房流通性相对不足

花园洋房在最初购买的时候，价位一般都要比普通的刚需住宅更高，因为面积上有更多的赠送或者半赠送，因此，在后期转卖二手房的时候，价位普遍偏高，在和其他类型的房源竞争中，相对处于劣势。

花园洋房二手房要想尽快挂牌成交，要么就是价格降价幅度更大一些，甚至把身段降低，以高层刚需住房价格作为参照，在改善市场和联排、叠拼、合院等竞争，花园洋房也并不能占到很大的优势。

涨幅上，如果按照和高层住宅同样的增幅来卖二手花园洋房，那花园洋房的价位可能会相对比较高，在流通性上，如果花园洋房不比高层住宅降幅更大，出手转让率也未必可观，所以，在流通性方面，花园洋房还是比高层住宅逊色一些的。

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