2020年北京还有两限房吗(两限房申请条件2020)

很多人对于两限房的购买条件不是非常的清楚，那下面小编就给大家来说一说两限房申请条件2020方面的相关问题。1、申请人应该...更多两限房申请条件2020的这个问题，以及大家所关心的2020年北京还有两限房吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

两限房申请条件2020

很多人对于两限房的购买条件不是非常的清楚，那下面小编就给大家来说一说两限房申请条件2020方面的相关问题。

1、申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。

申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准

申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。

申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。

2020年北京还有两限房吗

很多人都比较关心北京的两限房建设情况以及相关政策，那2020年北京还有两限房吗？

2020年北京还是有两限房的，但无论是北京还是其他省份，两限房都根本不针对外籍人口开放，其他的申请条件这就是当地的住房保障部门结合本地居民住房情况规定的。当然，绝大多数的家庭也就是在符合条件的情况下，才递交了申请材料，那住房保障部门的工作人员就要选择更加合适的家庭，要对住房实在有困难的先行审批。

两限房优先配售对象：

1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭。

2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭。

3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

北京*一批两限房

有消息传言北京*一批两限房，对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？

自2013年4月19日起北京市取消单独申请两限房，经适房，廉租房及公租房的审批，统一改为“保障性住房”。你现在申请的话，只能是“保障性住房”（也就是公租房），现在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申请的会按原政策解决，之后的基本就是公租房了）。

保障房包含两限房，具体标准没有改变，年收入8万以里，总资产财产40W以里，北京市户籍。单身必须年满30周岁。这是*基本的要求。你递交材料并且审核完毕后，你符合那种保障房当有房源时会通知你摇号。

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两限房申请条件2020拓展阅读

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两限房如何上市交易？超全解析来啦

京籍刘女士在2012年申请了限价商品房，现出于改善的目的，想要出售两限房，再购买一套商品房。

刘女士是否能够将两限房上市出售?北京的现有政策又如何?本文为大家详细介绍。

什么是两限房?

两限房指经当地人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

具有如下特点:

1.限面积:两限房用地的套型建筑面积大部分控制在90平米以下。

2.限房价:可根据具体楼层、朝向在+5%的范围内调整销售价格，单平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限房在官方正式文件的名称是限价商品住房，即我们平时说的两限房就是限价商品住房。

限价商品房(两限房)如何上市?

需要明确的是，北京两限房购买后5年内不得转让。

5年期限的界定:各区县建委及不动产执行可以有自己的理解与差别，一般以契税票和房本熟先满五年为准。

5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应;

5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款。

其次，两限房买卖过程中需缴纳土地价款、契税、增值税及附加、个人所得税。

土地价款:(契税票计税金额与网签价中较高值-房屋原值)*35%;

契税:因两限房面积大部分在90㎡以下，因此契税税率为1%;

增值税及附加:两限房需满5年才能上市，上市买卖时已经满足增值税及附加满两年免征的政策;

个人所得税:满五唯一，免征;满五不唯一，按差额的 20%缴纳。

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