想必大家都很关心2020年重庆公积金贷款政策，那今天小编就给大家来说一说这个问题。1、调整贷款基本政策职工按时连续足额缴...更多2020年重庆公积金贷款政策的这个问题，以及大家所关心的重庆公积金贷款额度的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020年重庆公积金贷款政策

想必大家都很关心2020年重庆公积金贷款政策，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

1、调整贷款基本政策

职工按时连续足额缴住房公积金12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月(含)的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

2、继续执行贷款差别化政策

在*贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

3、做好异地贷款工作

在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款；在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

4、加大住房公积金贴息贷款发放

充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用，加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度，实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办银行要确保贷款*额度，并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。

5、降低贷款中间费用

住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目，切实减轻贷款职工负担。

6、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率

重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放，住房公积金贷款*实行贷款轮候时，贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。

重庆公积金贷款额度

对于重庆公积金贷款额度不少人还不是非常清楚，那近日小编就给大家来说一说这个问题。

1、重庆公积金贷款*可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

2、公积金贷款个人*可贷额度为40万元。

3、参贷后缴存职工家庭*可贷额度不超过个人*可贷额度的1.5倍（60万元）。

4、实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍。

5、借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

重庆公积金二套房政策

在重庆二套房的公积金政策和首套房还是有所区别的，那重庆公积金二套房政策是怎么样的呢？

1、连缴6个月即可申请贷款异地互认

继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。此外，相比之前的严格限制，今后第二套房可享公积金贷款。

2、异地购房可公积金贷款

如今，人们工作的流动性日益增强，许多人在就业地缴存公积金、却因房价过高等原因而选择回原籍购房，许多公积金费用白白缴存。

新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

3、贷款缴存要求缩至半年

按照现行办法，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，此次《通知》将缴存时间缩短至6个月(含)以上。同时，对于住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

4、二套房可享公积金贷款

2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。根据目前*政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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2020年重庆公积金贷款政策拓展阅读

重庆发布最新公积金贷款政策，夫妻可贷80万！二套房如何认定？

3月14日重庆公积金管理中心发布了住房公积金个人住房贷款基本政策规定，规定纳入二套房贷款额度和比例条款，并明确二套公积金政策为首套房可办理，强调住房套数认定实行“认房认贷”的标准，具体情况以重庆市不动产登记管理机构查询结果为准，住房贷款记录以中国人民银行个人信用信息基础数据库住房贷款记录、住房公积金监管机构和其他住房公积金管理中心贷款记录查询结果为准。

具体的政策规定如下：

一、贷款额度

（一）可贷额度

住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。

（二）贷款成数

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。

（三）其他额度规定

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%；缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%；一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

二、贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%；缴存职工家庭购买第二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

三、贷款期限

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

四、参贷规定

按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

五、其他政策规定

按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求，仅受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）申请，不受理购买第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金个人住房贷款。

（一）购买住房套数认定实行“认房认贷”的标准。住房信息以我市不动产登记管理机构查询结果为准，住房贷款记录以中国人民银行个人信用信息基础数据库住房贷款记录、住房公积金监管机构和其他住房公积金管理中心贷款记录查询结果为准。

（二）“三无人员”的认定。指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员）。

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