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2020小产权房新政

针对我国的小产权房，国家有关部门是有相关政策规定的，但很多人都不是非常了解。那下面我们就来了解一下2020小产权房新政。

1、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼“小产权”再次流入楼市中。村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房，辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。

2、人性化处置已经建成的小产权房顶目。中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。

我买的小产权房被拆了

小产权房在很多时候是不适合楼市发展趋势的，有人说我买的小产权房被拆了，那这是怎么回事呢？

1、根据《土地法》中的规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为。因此，如果是出售给了本集体成员，并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。

2、如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的。但是“取得本组织批准人可”是非常难的。

北京小产权房清理名单

对于小产权房一直有清理小产权房的传言，那下面我们就来看一看北京小产权房清理名单。

昌平区：

1、昌平区依山小墅十三陵镇涧头村

2、昌平区翠湖新城沙河站于辛庄村

3、昌平区伊舍小镇马池口镇奤夿屯村

4、昌平区东住宅楼长陵镇下口村

5、昌平区杏花谷度假村延寿镇上庄村

6、昌平区存绿城雅居沙河镇松兰堡

7、昌平区旧村改造项目沙河镇白各庄村

8、昌平区绿城新干线沙河镇于辛庄村

9、昌平区回迁楼沙河镇于辛庄村

房山区：

1、房山区西住宅楼周口店镇南韩继村

2、房山区南住宅楼周口店镇新街村

3、房山区东住宅楼拱辰街道办事处渔儿沟村

4、房山区南住宅楼周口店镇周口村2012年9月

5、房山区西北住宅楼城关街道办事处饶乐府村

6、房山区北住宅楼大石窝镇北尚乐村

怀柔区：

1、怀柔区寨纳山谷桥梓镇山立庄村

2、怀柔区圣泉山旅游项目桥梓镇口头村

3、怀柔区龙泽湖生态园桥梓镇后辛庄村

4、怀柔区茶坞生态园桥梓镇东茶坞村

5、怀柔区雅园种植基地桥梓镇秦家东庄村

6、怀柔区北京益康源种植园 庙城镇孙史山村

以上就是关于北京小产权房政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

2020小产权房新政拓展阅读

北京小产权房政策包括哪些？小产权房存在哪些问题？能买吗？

小产权房是相对于大产权房而言的，在法律层面来说，小产权房是不合法的，但由于其价格便宜，吸引了很多人购买，那么北京小产权房政策包括哪些？小产权房存在哪些问题？能买吗？接下来我们来详细了解一下具体情况。

　　小产权房是相对于大产权房而言的，在法律层面来说，小产权房是不合法的，但由于其价格便宜，吸引了很多人购买，那么北京小产权房政策包括哪些？小产权房存在哪些问题？能买吗？接下来我们来详细了解一下具体情况。

　　北京小产权房政策有以下几点：

　　1、在专项开展“三批”在建待售小产权房突击整治活动，所谓“三批”就是坚决查处一批典型案件，坚决拆除一批“小产权房”，认真追究一批责任人的责任。

　　2、市国土资源局对新增小产权房“零容忍”，一贯坚决清理整顿小产权房，共同发现共同查处，积极协调区县政府及相关部门拆除违法建筑。



　　3、《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》由市国土资源局、市监察局联合下发，对仍在建设、隐瞒、拒报甚至放任、纵容、继续建设、继续出售或不报、包庇违法建设的责任人将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的依法移送司法机关。

　　4、规划、工商、城管、水务等部门将及时查处小产权房相关违法问题，加强联动作用。

　　北京小产权房政策了解后，小产权房存在哪些问题？能买吗？

　　小产权房可以购买，因为小产权房是不合法的，买小产权房会有一定的风险：

　　1、缺少“五证”

　　“五证”即具备建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证及商品房销预售许可证是消费者取得房地产许可证的前提条件，房地产项目，包括城中村改造，没有“五证”不能办理房产证，虽然小产权房十分受欢迎，但业内很多人认为小产权房存在很多风险。

　　2、拆迁难以补偿

　　那些“廉价房”其实属于政府规定范围之外的违法建筑，除了不能办理房产证，如果与国家规划相冲突很可能会被拆除，拆迁安置补偿业主无法得到。

　　3、质量难以保证

　　没有人监督房子的质量，一些开发商会偷工减料赚钱，从而构成安全隐患。除了房屋质量和售后保修难以保证之外，这种住宅一般由土地所在的村庄开发，入住后的物业管理也容易出现问题。



　　4、配套设施不完善

　　几乎所有这些房子都没有供暖和天然气等配套设施，而且，如果将来发生纠纷，可能没有水和电。

　　5、遗赠也麻烦

　　由于产权缺失，以后继承会有很多麻烦。以新农村建设和旧村改造的名义，是一种常见的“小产权房”运营模式，具有刮边性质。一位业内人士还透露，由于没有办理相关手续，这类房屋的价格普遍很低，一些开发商正在“另谋高就”，一旦被清算，他们就无法信守承诺，立即撤离，后续带来的许多麻烦都留给了买家。

　　6、小产权房不能抵押或上市转卖。

　　买房不是小事，甚至是父母和他们两代人的积蓄，所以买之前要慎重。

　　

以上就是关于我买的小产权房被拆了(2020小产权房新政)的所有内容，希望对你有所帮助。