买二手房学位用过了还能用吗(学位房和学区房哪个好)
对于学位房和学区房很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来说一说学位房和学区房哪个好？1、学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指...
学位房和学区房哪个好
对于学位房和学区房很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来说一说学位房和学区房哪个好？
1、学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100％。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。
2、学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
3、学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。
买二手房学位用过了还能用吗
生活中不少家长买二手学区房就是为了孩子能够上学，那买二手房学位用过了还能用吗？
正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。
学区房比正常的商品房高出不少，尤其是可以就读该地区重点学校的学区房，价格会比同区域的房产高出20%以上，所以在购房之前一定要看好相关的资料，有些楼盘会宣称有教育配套，*是把这些条款都写进购房合同当中，并且实地考察，以免出现上当受骗的情况。与此同时，虽然学区房很重要，但是小区质量以及房屋质量也都同样比较重要。所以在购房之前也需要对这些相关信息做研究和调查。
深圳很快取消学位房
有消息说深圳很快取消学位房，对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？
深圳现在实行的还是划区入学，也就是所谓的学区房入学政策，虽然深圳、北京等城市针对学区房试验过相关的政策，但现阶段还没有消息说深圳会取消学位房。
深圳市重点小学之一，位于深圳市罗湖区的螺岭外国语实验学校通过学校官网发布了一则关于学位申请补充要求的告示，对该校学位房购买年限和面积设限。12月5日22：00左右，该公告从螺岭外国语实验学校官网撤下。螺岭外国语实验学校校长杜小宜表示，根据教育部门意见，学校决定撤销此公告，相关设限规定仅出台*即宣布取消。
螺岭外国语实验学校通过学校官网发布了一则关于学位申请补充要求的告示，对该校学位房购买年限和面积设限，提出了住房面积、购房及实际居住时间的具体要求，并将通过多种形式对实际居住情况进行核实。
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学位房和学区房哪个好拓展阅读
购买二手房，小孩入学是否有学位？长沙教育局这样回复
相信很多家长为了小孩的入学，会在某个小学的片区购买房产。
然而，一般比较优秀的学校片区，房产等生活配套都已经比较成熟。换句话说，好学校的片区，基本上没有新楼盘，特别是小学。所以，购买二手房是不少家长的选择。
但是，很多家长在考虑买二手房的时候，经常会遇到这样的问题，这套二手房的学位是否还在？
关于这个问题，湖南省长沙市岳麓区教育阳光服务中心是这样回复市民咨询的。
根据长沙市招生政策，二手房业主（含继承、赠与的业主）子女入学，如果前业主没有以此房产作为依据入学，可以继续使用；如果前业主已经以此房产作为依据入学，则自前业主子女入学之日起满6年后方能再次享受配套入学政策。请提供相关证件直接联系学校教导处查询前业主是否享受学区指标。
简单说，注意两点：
1、原业主的小孩没有使用该名额的，可以使用；
2、原业主小孩使用名额后，到现在已经满6年（小学毕业了），可以使用。
小美老师提醒各位需要购买二手房的家长们，在看房时一定要问清楚原业主几个问题：
1、是否属于某个学校的片区。有的小区几年前可能属于某个学校，后来由于该学校学位紧张等原因，又把该小区划分到其他片区。
2、是否使用了该房产的名额。有的业主可能对片区学位没概念，你可以直接问他是否用房产证、购房合同之类的去学校报名。
3、如果他有第一个小孩使用该房产且已经上初中了，要再询问他是否有第二个或者第三个小孩正在使用该房产名额。
4、有部分家长是通过其他渠道就读的该学校，所以并没有使用该房产的名额，此时最好跟业主再三确认。
最后，虽然教育局建议提供相关证件到学校教导处查询。但是，学校教导处也不是随便就能查询，而且在没购房之前，原业主也不太可能提供相关证件让你去查询。所以，如果遇到不确定的房源，不要花太多的时间和精力。
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