承德买房可以用北京公积金贷款吗(承德买房首付一般是多少)

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承德买房首付一般是多少

承德实行住房限购政策，其买房首付比例如下：

1、承德本市户籍：

（1）*购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%

（2）对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；

（3）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。

（4）对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

2、非本市户籍：

*购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%。

承德买房可以用北京公积金贷款吗

在承德买房，是可以使用北京公积金贷款的，可以去公积金管理中心，办理异地公积金贷款。

1、使用北京公积金办理贷款的时候，需要注意所谓的异地公积金贷款包括两种情况：

一是：北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款；

二是：外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。

需要主要的是，异地买房贷款不是所有的异地都可以使用北京的住房公积金贷款，必须是个人户籍所在地的“异地”，才可以享受北京住房公积金的异地贷款。

2、承德买房、北京公积金贷款办理条件

（1）申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

（2）申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

（3）申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

（4）提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。

（5）符合住房公积金贷款的其他条件。

承德买房限购政策2020

承德实行购房限购政策，具体如下：

1、承德限购区域：

市区（双桥区、双滦区、营子区，高新区)、隆化县、围场县、宽城县，兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县。

2、承德限购套数：

（1）本市户籍：限购二套房

（2）非本市户籍：限购一套房

a、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。

b、已经在承德纳税或缴社保满一年的非承德户籍居民家庭，限购一套住房；补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

c、对于引进人才（包括取得硕士及以上学位、*职称(含副*和正*)，*技师职业资格的，同时与在承单位签订劳动合同。）和驻承单位、来承**的外地户籍人员等，经其服务所在地县区政府认定后，可不提供纳税证明或社会保险缴纳证明购买1套住房。

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当下承德楼市，哪些人适合现在买房？

从最近几个月以来，大家肉眼可见！新房降价了，特别是从9月份开始，承德（月度销售拘束）不少小区的房价，出现断崖式下跌，促销手段一波接着一波。期间也出现过不少大幅度降价的案例，比如双滦的有糖社区公寓、双滦蘭台府、高新区碧桂园江山赋新房小区，还有高新区的御龙瀚府小区、文轩名园小区，都有大幅降价成交的房源。

承德市三区备案成交数据监测

那么，处于承德房价下行期，都是哪些人在出手买房呢？

按照中国传统正常购房逻辑（也不止于在购买房子上），买涨不买跌，既然是房价处于下行周期，那就应该观望等待，一直到房价触底，再选择出手买入。在楼市房价依然下行，尚且无看到底的情况下，就贸然买入，很大机会站岗。上面是传统的购房逻辑，有一定道理。面对楼市情况变化，所采取的对策，也有一定的合理性。当下市场，国家宏观调控、地产前景尚未可知（会不会像马云说的那样，地产白菜价）。然而，即使在这种情况下，依然有不少人选择当下买入，他们的决策有问题吗？当下选择买入房子的人，大致可以分为这么几类：

1.其一，教育刚需群体。所谓教育刚需，就是孩子上学的问题，即在未来的2022年、2023年，孩子即将升入小学，迫切需要进行购房，使其达到入学资格。