对于刚需来说肯定非常关注代售楼盘的，那下面我们就来了解一下西安*待售楼盘。1、　草南村城中村改造项目(龙腾万都汇）预（现...更多西安*待售楼盘的这个问题，以及大家所关心的西安哪个区域买房*的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

西安*待售楼盘

对于刚需来说肯定非常关注代售楼盘的，那下面我们就来了解一下西安*待售楼盘。

1、　草南村城中村改造项目(龙腾万都汇）

预（现）售楼幢号：11(全部可售房源共184套)

开发企业名称：陕西龙腾华德房地产开发有限公司

户型：面积约131㎡三室两厅二卫户型46套，面积约109㎡三室两厅二卫户型92套，面积约125㎡四室两厅二卫户型46套。

2、合能·枫丹唐悦7、8、9#

开发企业名称： 西安合能美房地产开发有限公司

预（现）售楼幢号：7,8,9,3(全部可售房源共383套)

户型：约98㎡三室两厅一卫户型190套，约126㎡三室两厅两卫户型190套。前期因展示暂缓销售的3套样板间。其中3-10301房源建筑面积约131㎡四室两厅两卫；3-10302房源建筑面积约98㎡两室两厅一卫；3-10303房源建筑面积约82㎡两室一厅一卫。

3、康桥·悦蓉园2、3、7、8、9#

预（现）售楼幢号：2,3,7,8,9(全部可售房源共204套)

户型：全部准售房源共204套，面积约29665.66㎡，其中143.51㎡四室两厅两卫户型8套，143.54㎡四室两厅两卫户型9套，143.62㎡四室两厅两卫户型54套，144.01㎡四室两厅两卫户型32套，144.07㎡四室两厅两卫户型32套，144.1㎡四室两厅两卫户型16套，144.12㎡四室两厅两卫户型36套， 162.2㎡四室两厅两卫户型8套，162.24㎡四室两厅两卫户型9套。

4、西安全运村3、4、7、8地块项目(三期)11、12#

户型：本次开盘销售楼幢（子衿苑北苑11#、12#楼），全部准售住房房源共计255套，面积约28738㎡，其中约103㎡三室两厅一卫户型129套，约128㎡三室两厅两卫户型64套,约117㎡三室两厅两卫户型62套。

西安哪个区域买房*

买房位置很重要，只有位置选择对了才能保证房产的价值，那西安哪个区域买房*呢？

1、高新：高新区是西安市*个*新区，已经举全西安之力发展了20余年，属于生活品质较高的区域。这里配套齐全，交通便利，餐饮较多，基础设施完善，生活较便捷。目前这里的均价是西安市*1万8左右。钱如果没有问题的话，就可以买这里，涨幅较快，卖也比较容易。

2、城北：现在的北郊，特别是行政中心附近，风五至风十。发展的是一片大好，道路宽阔，绿化如荫，一片生机盎然。目前这里的楼盘较多，房价适中，1万3左右，性价比高。这里聚集了西安市政府，西安市中医医院，城市运动公园，熙地港，汉神百货等。买到这里，就是买了西安未来，前景十分看好。

3、西咸新区：西咸是*创新示范新区，是陕西省一带一路战略重点发展创新区域，目前由西安市托管发展。西咸新区分为五大新城，建设较好的目前有沣东，沣西新城。

预计西安5年后的房价

对于西安的房价未来发展趋势很多人都是比较关注的，那下面我们就来说一说预计西安5年后的房价方面的相关问题。

西安被确立为中心城市后，做为关中平原城市群核心城市，发展迎来利好，再加上人才引进落户，有的本来就是为了买房落户，即使不是，也会有买房的需求，因此，也刺激了价格的上涨。因此，西安价格补涨也是情有可原的。可西安大多数人的工资就在3000-4000多的样子，这样的西安楼市，真实让人望尘莫及！

5年后是2023年，西安市的房价任何人说了都不算。因为谁也不清楚接下来的5年里，西安是如当下这样飞速发展还是回到过去那样发展缓慢。

不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。

而大家每个人都清楚，影响房价的因素非常多，22536元/平米这个价格只是个基础参考，在国家不出台更严格的房地产调控政策下、在土地买卖*没有大的改变下、在人口持续增长的前提下，5年后的房价只会比这个价格更高而不会更低。

以上就是关于西安新房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

西安*待售楼盘拓展阅读

1.3万/㎡起！11月，西安这10大热盘必抢

11月刚开始，西安楼市已开启“抢跑模式”，高新丝路软件城纯新盘保利天汇、中国铁建西派樘樾同天备案、登记，且双双飘红，中海天谷时代户型图出炉。

港务区、浐灞、长安、莲湖等区域也纷纷加入竞争行列，首个“第四代住宅”——金地玖峯悦即将开启登记，纯新盘保利阅云台放风首开、联发悦春山也传出新消息……

本月，西安楼市还有哪些项目是购房者可关注的，本篇，我们聚焦已备案待推、纯新盘，为买房人整理了最全上市量，仅供参考。

规划公示、户型图亮相、样板间开放……多个纯新盘陆续有了新消息，房博士统计了西安主城40+纯新盘。

这40+纯新盘主要呈现出以下特点：

01房企拿地/产品入市周期短

近日，中国铁建西派系大明宫产品规划公示，两个项目一路之隔，西地块公示案名为西派城天麟，东地块公示案名为西派城天华，从拿地到项目规划公示仅用了2个月时间，长安区保利阅云台项目，从拿地到案名曝光，仅仅20天；今年6月集中土拍的地块近期已经陆续开始登记。

02区域分布上，部分板块供应“断层”

从新盘位置来看，高新、港务区、曲江大明宫等都是西安楼市纯新盘“扎堆区”，但部分区域的新房供应面临“青黄不接”的现状，比如：长安区、航天新城、雁塔；在今年的10月土拍中，长安及雁塔都有新增土储，入市后或可缓解区域性“房荒”。

03价格及产品上，改善属性明显

待入市的纯新盘改善属性已经很明显，比如航天新城、曲江新城、高新丝路软件城；以刚需、刚改为主的港务区，市场也逐渐走上改善，出现了西安市场上为数不多的“第四代”住宅产品。

买房人可重点关注以下几个热点纯新盘：

1、中海天谷时代：展厅开放

11月1日，保利天汇、中国铁建西派樘樾价格公示当天，中海天谷时代展厅开放，户型曝光，“三宝”推出，再次聚焦了西安楼市无数目光。

中海天谷时代是中海地产在丝路软件城的第一个项目，产品规划上，主力户型面积段为120-143㎡，置业门槛相对低一些，与紧邻的中国铁建西派樘樾、高科云天形成差异化与互补，价格暂未公示，预计也是“不愁卖”！

2、金地玖峯悦：即将登记

金地玖峯悦占地面积为52.8亩，容积率2.5，总建面约12.34万㎡，规划的住宅产品为小高层，户型面积约108-165㎡，该盘是港务区首个“第四代住宅”，亮点在于通过建筑在露台部分的错层设计，实现了“空中庭院”的生活体验。

产品水准拔高，首开均价16635元/㎡+108㎡起步的面积段，给了更多买房人拥有空中院落的机会，项目将于11月5日开启线上登记。

3、联发悦春山：毛坯限价15066元/㎡

联发悦春山项目还未正式亮相，但效果图与产品已经流出，预计将打造一栋高层和小高产品，建面为93—128㎡。

根据拿地时的限定，联发悦春山的毛坯销售均价在15066元/㎡，项目周边居住氛围成熟，800米范围内聚集着汉城湖、太奥广场、方欣市场，在建的地铁8号线。

4、保利阅云台：展厅开放 首开在即

10月中旬，保利阅云台项目展厅开放，项目位于西安常宁新区地铁二号线西安财经大学（常宁宫站），保利阅云台项目位于西安市长安区王曲街道，东临陕西建筑工程职业学院，西邻贾里村，南临滈河，北临西安财经大学，地理位置优越。

项目地块是保利在今年8月18日摘得的，楼面价5152元/㎡，价格暂未公示。

5、中海开元壹号丨紫宸：暂未备案

曲江大明宫，是今年西安土地市场最火热的板块之一，也是今年西安新房市场竞争最激烈的板块之一！

今年7月下旬，中海开元壹号丨紫宸项目案名亮相，曲江大明宫+二环内+中海品牌，项目关注度很高。项目占地面积为42.07亩，6栋9F、11F的住宅，以及1栋建面约4550㎡的18班幼儿园，面积189㎡起步。

除纯新盘项目外，西安还有一批房源已经价格公示，“断档盘”、“倒挂盘”、“摇号盘”不在少数，总房源近万套，均价1.3万/㎡起！

已备案待推项目主要有以下几大看点：

01均价1.5万/㎡房源占比超40%

相较于纯新盘，已备案待推项目价差达2.5万+/㎡，均价1.5万/㎡以下房源4000+套，占比40%，刚需、刚改客户选择机会不少。

02“断档盘”加推 部分项目推出收官之作

部分项目在买房人以为它已经卖完的时候，却还有房源待售，如：忆江南，也有不少“断档盘”陆续亮相，凭借价格优势+地段优势+刚需、刚改产品给了买房人希望。

已备案待推项目中，忆江南、海伦国际、雨润星雨华府、绿城紫薇公馆即将推出收官之作。

03浐灞、高新货量充足 高端盘云集

区域分布上，已备案待推房源高新、浐灞“话语权”很足，其中浐灞3000+套、高新1800+套；且有不少中、高端改善，比如：西安自然界、招商央玺、招商西安序、龙湖青云尚、紫薇•云上等。

买房人可重点关注以下几个项目：

1、西安自然界：适合高端客户

10月，仅44套房源的自然界江月，登记首日便飘红，户型面积258-380㎡，毛坯均价36225.95元/㎡，总价934—1376万。

生态资源+稀缺的河景叠拼，户户有庭院，即使是平均千万起步的房子，开盘去化率也达到82%，远超同期平均水平。近期，项目由公示了54套房源，高端客户可关注。

2、忆江南：一年时间“0涨幅”

忆江南去年6月加推15楼，均价13350元/㎡与上次开盘相比，“0涨幅”，产品面积72-117㎡，按照30%首付计算，首付29万便可上车，本次加推楼栋拿地时间为2006年，产权缩水明显，项目明天开始登记，“刚需粉”准备好！

3、雅居乐宏府翰林山：4批次即将加推

青黄不接的长安区，新房供应实在让买房人“望眼欲穿”，据悉，雅居乐宏府翰林山4批次即将加推，总房源178套，其中5楼总高11层的小高层，面积区间160-183㎡，均价15964.57元/㎡。

4、万科雁鸣湖三期：低密小高

万科雁鸣湖项目共分三期开发，一期及二期首批次已售罄，此次预计推售三期，为小高层产品，产品为建面约110-135㎡低密小高层，生态+低密小高+万科品牌等优势叠加，项目关注度不错，本次备案22楼，均价20289元/㎡。

5、天琴湾：近高新CID，地段优

10月17日，“断档”一年的天琴湾项目备案价共公示，本次公示的为北区的13楼，总高33-34层的高层，总房源408套，产品面积约为84㎡、105㎡、116㎡、123㎡。均价17632元/㎡，时隔一年，项目备案价上涨2400元/㎡。

产品刚需刚改+价格优势明显+交通、教育、医疗资源醇熟，项目是刚需、刚改客户上车高新的不错选择，但项目开发进度一般，非品牌房企，适合自住客户。

结语：11月，西安一批纯新盘、已备案待推项目将为多个板块补充新货，对买房人或许是个不错的机会，除了以上项目也有一些项目放风加推，比如高科麓湾国际社区，购房者可重点关注。

以上就是关于西安哪个区域买房*(西安*待售楼盘)的所有内容，希望对你有所帮助。