珠海改造的消息一直以来否是珠海人民比较关注的事情，那下面我们就来了解一下珠海2020年改造*消息。2020年香洲区涉及拆...更多珠海2020年改造*消息的这个问题，以及大家所关心的*珠海旧村改造2020名单的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

珠海2020年改造*消息

珠海改造的消息一直以来否是珠海人民比较关注的事情，那下面我们就来了解一下珠海2020年改造*消息。

2020年香洲区涉及拆建类的旧村改造项目约20个，旧改面积超过290万㎡。

其中位列珠海香洲区城市更新三年计划的旧村改造项目包括上冲村、东桥村、北山村、作物村等，旧改面积超过227万㎡。

联安村：奥园确认成为改造项目实施主体

作为香洲区重点旧改之一，联安村近日迎来实质性进展，于全珠海旧改而言，意义不可谓不重大。

珠海奥园新城置业有限公司于2019年2月28日取得联安旧村改造项目开发企业资格。2020年3月13日奥园新城与联安股份公司联合向拱北街道办事处递交《项目实施主体确认申请书》。

*珠海旧村改造2020名单

对于*珠海旧村改造2020名单，相信很多生活在珠海的人是比较关注的，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

纳入*批改造的城中16条旧村：海湾、北山，沥溪、福溪、南溪，广生，关闸（含高沙、联安、关闸三个自然村），南联、银坑、连屏（含碑口）、洪湾、海锋及华声片区、广昌、东桥村、翠微村和上冲村。

纳入第二、三批改造的城中11条旧村：造贝、南屏、十二村、红东、作物村、华前(含里神前、水拥坑两个自然村)、东坑、梅溪、莲塘、夏湾、婆石村。

除广昌村、红联村、高新唐家湾新城采取政府组织实施*外，其余13条旧村将引入市场主体运作实施。目前，9条村已确定与华发集团、华发股份、中信集团、实地集团、沿海地产、绿景集团等实力企业合作推进前期工作。

珠海旧村改造补偿标准

珠海旧村改造需要对原有的居民作为补偿，那下面我们就来了解一下珠海旧村改造补偿标准。

根据《珠海市征地补偿标准》（征求意见稿），在珠海行政区域内征收集体农用地和未利用地的补偿适用该标准；征收集体其他土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。收回国有农场农用地使用权的可参照该标准执行。

通告称，制定符合珠海实际的征地补偿标准是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作。根据国家、省有关规定，结合珠海社会经济发展实际情况，珠海市自然资源局起草了《珠海市征地补偿标准》（征求意见稿），现向社会公开征求意见。

按照不同区片，该标准分耕地、园地、林地、养殖水面、未利用地等项目，分别划分了不同的补偿标准。

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珠海2020年改造*消息拓展阅读

刚刚，珠海又发旧改新公告！拆建名单，还要变

大家都在关心，珠海的旧改，还能动吗？

就在近期，珠海市自然资源局相继发了两份公告：

其一，11月26日的《珠海市城市更新重点建设项目中长期计划统计表》；

其二，12月7日的《珠海市自然资源局关于组织开展珠海市城市更新中长期计划（2022-2025） 编制申报工作的公告》。

“我们村还拆不拆？”

“我们小区能不能拆建？”

今天，我们仔细来看看，在住建部发文“防止大拆大建”之后，珠海旧改方向会有哪些变化。

你家也在表格上？不一定能拆！

我们先来看11月26日，珠海市自然资源局公示的《珠海市城市更新重点建设项目中长期计划统计表》。

：定了！官方发布，珠海30条旧村仍要拆！6老旧小区也要拆！

从表格中，可以看到2021年至2025年计划开工的项目：

然而，在12月初，部门又发出新的编制申报工作。这意味着，以上计划仍会有变。

有业内人士透露，在住建部发文“防止大拆大建”后，原2021-2025年计划表上的部分项目，达不到拆建的标准。也即是，到底哪些村哪些老旧小区能拆，还看最新的编制申报情况。

丨珠海城市更新中长期计划（2022-2025）编制申报工作启动

重新申报，拆建格局将大变

而12月7日珠海市自然资源局发出的《珠海市自然资源局关于组织开展珠海市城市更新中长期计划（2022-2025） 编制申报工作的公告》，申报范围值得我们仔细读读：

申报范围：

　　（一）符合以下情形的项目，应及时申报列入城市更新中长期计划：

　　1.经批准正在建设的城市更新项目；

　　2.正在受理审批的城市更新项目；

　　3.申报主体已达成更新意愿，且计划在近四年申报、实施的城市更新项目；

　　4.政府正在组织实施、计划在近四年组织实施或政府部门认为近四年适宜推动的城市更新项目。

　　（二）符合以下情形的项目，无需申报列入城市更新中长期计划：

　　1.已列入政府储备或征收计划的项目（零星征收项目除外）；

　　2.已列入老旧小区综合整治计划的项目；

　　3.已列入乡村振兴计划的项目；

　　4.其他列入政府投资计划的项目。

在防止大拆大建的背景之下，城市更新步伐虽然不会停，但改造方向以及着重发力的区域，都将有明显变化。

其一，已经动工或已产生实施主体资格的项目，会继续往前推。但城中也有部分项目处于停滞不前的状态，其中原因错综复杂，开发商缺钱、留守户谈不拢等，都会大大影响整体进程。

而在今年10月份，我们还做过重要项目进程的摸底：

：拆！拆！拆！珠海这些旧村，仍然要拆！

11月，南溪村《改造主体交易方案》通过。而12月11日，作物村将召开作物旧村改造项目拆迁安置补偿协议签订动员大会。

其二，金湾、斗门旧村改造将以乡村振兴为主，旧村改造进程会全面放缓。比如改造大方向将是以下这种方式：

丨项目备案公示

其三，珠海老旧小区要拆建，仍将是路漫漫。目前，相关政策尚不成熟，九洲新村试点并没有成功，后续相关政策还需要探索。

今年5月，珠海市公共资源交易中心发布了一则关于《珠海市老旧小区更新专项规划（2021-2025）服务采购项目公开招标公告》。

：珠海老旧小区怎么改？最新文件来了！

目前关于珠海老旧小区更近一步的消息，尚未见到。

最后，你家目前收到最新的风是啥？欢迎大家留言互动～

以上就是关于*珠海旧村改造2020名单(珠海2020年改造*消息)的所有内容，希望对你有所帮助。