对于12层小高层住宅来说，其实每一层楼都有其独特的优势，在选择的时候，尽量根据自己的居住需求进行选择。1、一般情况下，一...更多小高层12层买几楼*的这个问题，以及大家所关心的小高层12层顶楼的房子能买吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

小高层12层买几楼*

对于12层小高层住宅来说，其实每一层楼都有其独特的优势，在选择的时候，尽量根据自己的居住需求进行选择。

1、一般情况下，一楼到三楼，离地面很近，踏实感很强，而且出行也相对比较容易。但是低层也有其不可忽略的劣势，就是低层空气循环比较缓慢、通风不好，阴影和湿度比较大。

2、对于八到十二楼来说，离地面比较远，对于电梯的依赖感比较强，所以如果是两个电梯还好，如果是一个电梯的话，一旦进行维修，那么其出行受到的影响会比较大。但是高楼层的采光比较好，通风也比较流畅，隐私性也*。

3、对于中间楼层来说，各个方面的条件都是中规中矩的，没有极端性，因此相对来说比较好，可以满足大部分家庭的需求。

小高层12层顶楼的房子能买吗

对于12层顶层来说，是可以买的，但是前提条件是，一定要看好整个顶层的结构以及质量。例如，附带的阁楼可利用率如何，顶层屋顶防水隔热措施做的如何，如果足够好的话，建议购买。

小高层12层顶楼的房子优缺点：

1、顶楼房子的优点

（1）顶楼房子一般会比较安静，因为楼上没有邻居，可以避免很多噪音的影响。因为现在很多住宅楼层直接的隔音并不好，所以如果喜欢清静的话，顶楼是个不错的选择。

（2）顶楼*的特点就是视野足够开阔，这也就是为什么很多人倾向于顶楼的原因。不用担心隐私，不用担心通风和采光。

2、顶楼房子的缺点

（1）顶楼房子的主要缺点就是一旦碰上停电或电梯检修，就只能爬楼。12层楼的高度，对于很多人来说都是一个挑战。并且，一旦发生事故的时候，逃生问题也是存在的。

（2）顶楼因为楼层较高，所以水压会相对不稳定。但是现在一般会有二次加压供水，可以保证用水的稳定性。

12层顶楼真实感受

关于住12层顶楼的真实感受，每个业主感受都是不同的，有些业主觉得12层顶楼非常好，但是也有些业主觉得，住顶楼12层感觉很糟心。下面一起来看看不同业主住12层顶楼真实感受吧！

1、业主一：

不到万不得已不买顶层，东冷夏热，夏天是都开空调。别人家十分钟温度可以降下来，顶层需要三十分钟，夏季电费开销很大。冬天的话，比较冷，差几个温度就有不同的感受，别人家穿秋衣，你家穿棉服。

2、业主二：

顶层优点还是有的，*起码永远也没有楼下正在吃饭，楼上马桶下水的动静。而且也没有熊孩子蹦蹦跳跳，地板蹬蹬响的问题，很是清净。

3、业主三：

顶楼要是停电就让你知道人间疾苦。首先爬楼就是一个大问题，12层的高度，非常人能及。

以上就是关于小高层12层的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

小高层12层买几楼*拓展阅读

经典立面——洋房、叠院、小高层（6-12层精品）

如今，住宅外立面的颜值真是越来越高了！

在这个看脸的时代，好看就是吸睛的第一步。爱美之心，人皆有之。对人如此，房子亦是，不然房企干嘛费尽心机的都喜欢在外立面上大做文章？

高颜值外立面对于产品的溢价是不言而喻的，高颜值立面亦是产品迭代的超强“利器”!

重庆保利天珺平墅 效果图

越来越多的楼盘标新立异，为加深购房者印象、增加营销卖点而不走寻常路。如果一个楼盘外立面富有设计感，酷炫有型、丰富多变，视觉冲击力强烈，往往能赢得不少夸赞。

住宅外立面发展趋势也越来越明显，已趋向公建化、去风格化、极简化、年轻化，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。

今天一起来看看各大地产的那些超吸晴、看一眼就沉迷的高颜值立面——洋房、叠院、小高层篇。

1

迷幻曲线

科技感超流体立面

如果说直线给人以确定的静态感，那曲线的魅力则在于创造了一种强烈的流动感知。但是建筑本身又是静止的，因此，流线形态创造了一种动中有静，静中有动的视觉感知和开拓性的艺术感染力。

西安国润当代境MOMΛ超流体理性美学，打造未来建筑境著高颜值建筑语汇，在城市流动的时空里写入美学。

国润当代境MOMΛ用漂浮的流线型轮廓，指向未来审美趋势，更有超大体量的超流体艺术生活馆，在传统中创造新生，演绎都会城市的想象力和生命力。

西安国润当代境MOMΛ洋房 效果图

洋房运用错层阳台设计，借由水的流动性、包容性、曲线感，以弧形立面来勾勒和凸显洋房的美感与质感，使建筑更具立体感，让业主感受不同角度的风景，给予城市圈层别处难寻的墅居生活。

西安国润当代境MOMΛ洋房 效果图

郑州建业新筑之美，同样如此，即使完全不懂行的人，也能被深深打动。

大量优美的曲线与弧面，通透晶莹的落地式玻璃幕墙，闪烁着香槟金光泽的太空铝板，东方+现代的优美气韵被完完全全诠释了出来。

郑州建业新筑 效果图

而且所有立面风格都保持统一，即使从背面望去，依然美不胜收。

郑州建业新筑 效果图

众所周知，如果玻璃幕墙增加横杠窗梁的设计，不仅影响外立面的整体美观，并且会让人感觉空间是被割裂的。

建业·新筑为了保证波浪形线条的完整性，去掉了所有的窗梁，采用一体成型的金属板和大面积的整块玻璃。

仅此一项，成本就增加了很多。但这样完整的大块玻璃幕墙，对居住空间品质的提升非常之重要；而浅色铝板搭配金属廊柱又在美学上去装饰化，非常具有现代简洁的美感。

郑州建业新筑 实景图

南京荣盛江天瓴筑，整个项目的建筑外立面采用灵动曲线设计，浅色调石材—世纪雅钻与蓝灰色LOW-E落地玻璃相结合，与造型线条金属材质的香槟色相呼应，混然天成且带有自然石材特有的纹理细节。

南京荣盛江天瓴筑楼栋 效果图

南京荣盛江天瓴筑楼栋 效果图

苏州旭辉吴门里，住宅立面设计提取字母“C”的元素符号，抽象化后形成了住宅建筑的线脚和分割楼层的轮廓，反复，跳跃，活泼，轻快，如同莫扎特C大调奏鸣曲般富于变化的旋律在社区间流动，为园林般优雅的生活，平添音乐的活力。

苏州旭辉吴门里 效果图 非交付标准

吴门里的立面营造中，以深灰与米白为主色调，搭配大面积玻璃，高级质感的现代极简风，划界板块新封面。

苏州旭辉吴门里 效果图 非交付标准

焦作建业·新筑，率先在焦作房地产市场上选用铝板、金属漆等创新建材，不止让建筑呈现出美轮美奂的视觉效果，还能让建筑立面历久而弥新。

焦作建业·新筑 效果图

外开窗设计的新工艺保证窗户开合的稳固性，提高室内空间利用率，降低被内开窗边角误伤的隐患。

阳台选用知名玻璃窗和阳台栏板，交付即可直接使用，无需拆卸，为您节省时间、金钱，同时保证了整体建筑的统一性、美观性，美好您生活的每一个细节。

焦作建业·新筑 效果图

绍兴金昌·白鹭凤林，以金昌曲线流动之美，结合香槟金铝板、通透的大块面弧度玻璃，将一幢幢流光溢彩的曲线建筑，倒映于江面之上，成就媲美上海豪宅汤臣一品的藏品级江景豪宅。

绍兴金昌·白鹭凤林 实景图

2

优雅直线

硬朗简洁舒快的立面

西安东原·印未央采用罕见的Super flat扁平美学光幕，完成艺术级的立面呈现，纯玻璃幕墙外立面、超扁平设计刻意弱化了竖向线条，强调横向面宽，用简洁的直线条来表达建筑的优雅大气。

西安印未央叠墅 效果图

南向0.48窗墙比，消融了室内外的墙体界限，将园中美景尽收眼底。现代风格冠顶与楼体的不对称设计，让建筑整体轻盈流动，恍如湖心中漂浮的透明盒子。

西安东原·印未央 效果图

玻璃幕墙使用双层low-E精钻灰色镜面玻璃和意大利木纹铝板，能反射太阳光。不仅可以调节室内温度，还有借景的美感。白天从室外观看时，整个建筑主体倒映周边的湖光天色，建筑反而适当的隐退，呈现一种“大道至简”的高级感。

重庆龙湖云瑶玉陛将建筑以云水流线打造，在形式上消除了墙和屋顶的界限，缔造出“身在千重云水中”的意境。

重庆龙湖云瑶玉陛一期洋房 实景图

重庆龙湖云瑶玉陛一期洋房 实景图

重庆龙湖云瑶玉陛一期洋房 实景图

重庆金科·博翠未来，建筑整体以银白色铝板材料及玻璃材料为主，辅以石材点缀，用轻盈线条勾勒出建筑外立面的空间边界，施以精细的铝型材，为外立面奠定了简洁明晰的基调。全面宽飘窗及部分主卧南北通透的设计，拥有一线超大中庭体验和大广角景观视野。

重庆金科·博翠未来 实景图

重庆金科·博翠未来 实景图

苏州万科大象山舍，通过现代设计手法构造全新住宅形式，突破当代城市住宅形式单一的束缚，丰富苏州新城立面。

苏州万科大象山舍园区 实景图

苏州万科大象山舍园区 实景图

大象以平直线条搭建楼体结构，金属格栅与大面积幕墙配以石材，以材质的差异表现建筑质感，简洁与优雅并踵，亦不失丰富变换。

大面积幕墙是大象立面设计的另一个特征，赋予建筑更加轻盈的精致。

苏州万科大象山舍园区 实景图

项目名称：苏州万科·大象山舍

开发商：苏州高新万阳置地有限公司

占地面积：138470㎡

建筑面积：280535㎡

建筑设计：SCDA Architects

施工图设计：启迪设计集团股份有限公司

幕墙深化：浙江中南建设集团有限公司

景观设计：CICADA

室内设计：塞和建筑设计咨询（上海）有限公司

项目摄影：存在建筑、曾江河

重庆龙湖揽境洋房，在传统经典中汲取精华，将紫禁城的中轴对称元素和传统宫殿的飞檐元素落在项目的建筑造型上，有端庄的仪式感，亦有皇家的威严感。疏朗明快的线条，彰显出富有时代感的活力之美，完美演绎了古典与现代的结合。

重庆龙湖揽境洋房 效果图

郑州康桥香麓湾，极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。

浅香槟色建筑体上，玻璃的平滑界面与铝板的几何线条，在光影交错间表达着结构的韵律，优雅而灵动。这样的设计，让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗，看起来可谓耳目一新 。

郑州康桥香麓湾 意向图

外立面采用玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板，金属的点缀增加了建筑的线条美感，配以香槟金及灰色的搭配，雅致的美感跃然而上。这种材质，使得建筑外立面风格独树一帜。

国际化窗墙体系，以大面积玻璃为主角，让硬朗冷峻的工业风，化为明澈的绕指柔，融入温热的生活场。

3

古今融合

典雅精致和谐的立面

重庆香港置地壹号半岛，立面采用了古典与现代相结合的设计手法，将建筑的协调统一、简洁大方、精致稳重，体现建筑师力求人、建筑与环境和谐发展的愿景。

重庆香港置地壹号半岛 实景图

重庆香港置地壹号半岛 实景图

重庆香港置地壹号半岛 实景图

重庆香港置地壹号半岛 实景图

轻盈线条勾勒出建筑外立面的空间边界，施以精细的铝型材，为外立面奠定了简洁明晰的基调。大量玻璃材料的运用一方面弱化了建筑本身结构的厚重感，另一方面倒映着周边的天光云影和水丰草茂，更进一步融入到周边环境，建立起建筑与自然模糊的边界关系。

重庆香港置地壹号半岛 实景图

重庆香港置地壹号半岛 实景图

设计选取深色的基座石材和香米白的主体墙面石材，采用“典雅、大方、简洁”的处理方式，提炼了建筑经典元素。凹凸感建筑设计与美学立面交汇，以点线面的合理组合，折射出生活哲学与丰富的精神世界。

细节大样-易塑性的铝型材，三角形切角形态更美观

项目名称 | 重庆壹号半岛

设计 | 聂欣 陈海涛 苏波 姜勇 周永强 唐坦 李仕游 周燕 简婷

施工图 | 重庆市设计院

钢结构 | 重庆市设计院

景观 | 犁墨景观

室内 | Harmony World Consultant & Design

幕墙 | 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司

施工单位 | 重庆嘉逊建筑营造工程有限公司

建筑摄影 | 远洋 聂欣 Holi河狸景观摄影

郑州融创·中原壹号院，建筑形态遵从古典建筑美学的原则，在构图中部分与整体的关系主从有序，细部构件和装饰主题协调呼应，建筑材料的质感、色彩搭配和谐，同时要求使用功能的完整性和连贯性，功能、形式与结构的逻辑性，平面、立面和剖面之间的内在合理性。

郑州融创·中原壹号院 实景图

郑州融创·中原壹号院 实景图

我们可以看到简约的线条、通透的玻璃幕墙、国际范的优雅质感，亦可以看到中式纹路、挑檐屋顶、窗棂等的现代应用。

郑州融创·中原壹号院 实景图

以“点、线、面、体”的设计手法，摒弃冗余，减少琐碎，勾勒出中原壹号院简洁大气的立面形象。

郑州融创·中原壹号院 实景图

在施工中，从外面看不到一颗螺丝钉，不见一丝胶线，全在里面固定。这种工艺不仅极为复杂，也极富挑战性，但是中原壹号院迎难而上，敢为人先。

郑州融创·中原壹号院 实景图

天津金地·阅千峯，由上海日清主设计师任治国操刀设计，基于至简、至雅、至朴的宋式美学，以现代语言回应演绎返璞归真、简练质朴的美学空间。

建筑立面主要采用了“斜切”的表现形式，这种手法和普通的横平竖直的做法完全不同，工艺复杂造价高。

金地阅千峯洋房立面效果图

洋房立面全部为干挂石材，整体建筑色系为温莎米黄。同时，配合大尺寸玻璃窗、局部铝板收边、玻璃砖门头等丰富的材质，既体现了西方建筑的比例、又展现了东方建筑的细腻，也十分符合天津这座城市中西结合的气质。

金地阅千峯洋房立面效果图

重庆融创九棠府，建筑立面以现代手法为主，结合传统建筑中的挑檐元素，简约时尚又沉稳大气。

重庆融创九棠府 实景图

建筑底部采用米黄色石材保温一体板，上部使用米白色真石漆和咖色弹性涂料，局部点缀金属铝板挑檐和回字纹腰线，整体简洁明快，又不缺乏精巧细部，提升建筑品质。

重庆融创九棠府 实景图

重庆融创九棠府 实景图

4

考究用材

与众不同的气质立面

美丽的建筑不只局限于精确，它们是真正的有机体，是心灵的产物，是利用最好的技术完成的艺术品。

-弗兰克·劳埃德·赖特

每一个建筑都根据所在环境精心设计，无论是色彩、触感、光泽度、质感，然后臻选出适合项目环境的立面材料。

北京中海首开拾光里，外立面采用经典学院派红砖元素，并结合大面积的玻璃幕墙，让建筑充满浪漫、艺术的气息，与周边各艺术区、美术馆交相辉映，匹配具有国际化视野的高净值人群审美追求。

北京中海首开拾光里 效果图

北京中海首开拾光里 效果图

北京中海首开拾光里 效果图

北京中海首开拾光里 效果图

北京中海首开拾光里 效果图

在郑州北龙湖，所谓的石材立面看的多了，永威上和院的陶砖外立面显得古朴而温婉。

上和院于细微处见功夫，为了外墙达到卓越的装饰效果、持久的耐久性，多名设计师、工程师远赴世界各地，寻找高度契合北龙湖气质的“灰砖”。

郑州永威上和院 实景图

郑州永威上和院 实景图

郑州永威上和院 实景图

单砖就重5斤，采用砌挂式工艺，比利时维纳博肯手工陶砖，看似质朴，实则厚重，有历史感，与项目气质内外兼修。

手工砖施工细节

据了解，上和院手工砖砌筑样板阶段就做了多达 50 余次的试验，只为实现砖与砖之间10mm的灰缝宽度和15mm的勾缝深度，仅仅外立面的打磨即有200余位工匠参与其中，才最终呈现出来。

屋面材料采用德国进口钛锌板，亚光金属本色，完全保留了金属材料天然的纹理和质感；绿色环保，依靠本身形成的碳酸锌保护层保护，可防止面层进一步腐蚀，无须涂漆保护；板材具良好的延伸率和抗拉强度，可塑性好。

郑州永威上和院 实景图

屋面为暗扣式立边咬合接缝和平锁扣(斜锁扣)接缝方式，形成结构性的防水、防尘体系，屋面接口轻盈美观，防水效果好，单从一个屋面就可看出上和院的用心之细。

屋面没有乱七八糟的管道，选择把管道隐藏，使屋面整齐、规律、美观。

郑州永威上和琚外立面黑白灰高阶三层三色轻盈时尚。墙体延面、阳台错落、坡屋顶、三次视觉暂停。

郑州永威上和琚 实景图

基底灰色石材+顶层金属铝板+定制系统门窗，极具美感的25º坡屋顶，最大处约6-7米挑高，50%以上落地玻璃，无数精致细节拼接出独具匠心的美学。

郑州永威上和琚 实景图

重庆保利天珺外立面的构筑中融入雕琢玉石的艺术美学，并采用巴洛克珍珠金属线条勾勒，打造真正生于自然、融于艺术的低密美学墅境。

重庆保利天珺 平墅立面效果图

重庆保利天珺 平墅屋顶细部图

重庆保利天珺 平墅入口细部图

重庆香港置地云山岳在建筑外立面上，采用了铝板线条与玻璃幕墙拼接、以原木色铝格栅作为点缀的手法，使建筑的颜值与品质可与系出同门并大受追捧的湖滨大平层壹号半岛、滨江大平层壹江郡等“大平层豪宅”相媲美。

重庆香港置地云山岳 意境图

5

轻盈剔透

“无界”水晶玻璃体立面

超大面积的玻璃立面具有自己独特的魅力，它晶莹通透、璀璨华丽、纯净虚幻，静谧冷峻而又富有活力，具有独特的自身美感。

成都德信麓湖云庄，项目建筑比较具有杭派特色，L型转角阳台、玻璃幕墙、典型的杭州排屋，整体看上去就像是精致的一丝不苟玻璃工艺品。

成都德信麓湖云庄 效果图

昆明融创文旅城海潮和鸣，外立面用材包括仿古铜色铝板，贝鲁特石材，深灰色金属铝板等等，大面积玻璃元素的使用，又现得非常的现代与超前，整体的风格是古典中式和现代美学的结合。

昆明融创文旅城海潮和鸣 效果图

屋顶与檐口循唐制，屋檐变化层次丰富，形象感强；墙身，舒展平稳，抽象几何造型融入立面，金属压边细节精美；门头三开间形制，檐口细致精美。L型转角大阳台，让视野无限延伸，悦享开阔尺 度带来的至美景色。多功能百变空间，承载全家人的欢声笑语，匹配城市精英的人生阅历和进阶高度。

成都凤起朝鸣的建筑设计由绿城设计（GAD）操刀，其特点是将住宅立面公建化，拥有超大的窗墙比，简洁的线条，轻盈的材质，构筑起高级的现代感。

成都凤起朝鸣 多层意境概念图

多层采用了全明框幕墙体系，做到了“横明竖隐”的通透感，结合珍珠蓝石材、仿珍珠蓝滚涂铝板，形成了一种不同于传统的公建立面，即很好的实现了公建和住宅立面之间的平衡。

杭州湖境云庐，屋檐外挑、阳台分户栏栅、吊顶等部位都使用了铝板，铝板相比石材会显得更轻盈，不会给人笨重的感觉，整体效果会显得更晶莹剔透，浑然一体。

杭州湖境云庐 效果图

杭州龙湖大家九龙仓璟宸府，采用大面积的玻璃、铝板，构成了无边界设计的极简外立面。大面积的落地窗，外观简洁大方，内在采光佳，还能营造内部生活与自然环境融合的体验。崇尚国际生活品质，打造杭州首屈一指的豪宅典范。

杭州龙湖大家九龙仓璟宸府叠墅 效果图

杭州天阳·云栖奇岭，纯现代的极简造型，铝板搭配大面积灰蓝色LOW-E玻璃，满满金属“高级灰”。平均0.6的南向黄金窗墙比，云影流焕，山水入席。

杭州天阳·云栖奇岭叠墅立面效果图

结语：

安藤忠雄有言，“经典建筑，势必承载一个时代的审美、思致与信仰”。

建筑是世界的年鉴，前瞻的房企总是走在时代前沿，一幅幅大作，用建筑的力量改变城市，为城市、为时代，带来了经典超越时间的感动，并带来新的价值观与生活方式。

以上就是关于小高层12层顶楼的房子能买吗(小高层12层买几楼*)的所有内容，希望对你有所帮助。