小高层和高层升值哪个大(小高层和高层哪个好)

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小高层和高层哪个好

很多购房者在小高层和高层之间犹豫不决，那么小高层和高层哪个好呢？

关于小高层和高层之间哪个好的问题，首先要来看小高层和高层之间的区别有哪些，具体如下：

1、建筑质量

现代，小高层多是以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，这点区别不大。并且小高层与高层一样都配备电梯，但是由于空间以及使用率的问题，一般配备一个电梯。而高层则一般配备两个电梯。

2、住宅空间

高层住宅的公摊面积要比小高层住宅的公摊面积大，所以相比较来说，小高层住宅空间上会有优势。并且在空间利用率上，可以做多阳台、多露台的设计，而高层因为建筑设计的要求，保证建筑的整体结构强度，所以外部设计上尽量简单，所以在空间利用上会有一定的限制。

3、人口密度

小高层因为楼层少，一般是一梯两户的格局，所以人口密度比较低；而高层因为楼层多，所以一般是两梯三户或是两梯四户的设计，所以人口密度比较高，但是空间视野十分出色。

小高层和高层相比较来说，各有优劣，但是具体选择哪种建筑形式还要看购房者的自身需求和喜好。

小高层和高层升值哪个大

对于升值方面，小高层和高层哪个空间大，并没有明确的*。因为房子的升值空间大与否，主要还是要看地段、商圈、环境、配套、品质等五大方面，与房子本身的建筑形式关系不大。

1、地段永远都是影响房产价格*显著的因素，主要与周围的交通、周围的发展情况有关。

2、商圈觉得之后居住的舒适度，是决定房价的关键因素。主要要看以下几个方面，一是就业中心区，二是成片住宅区，三是商业中心。

3、环境主要包括生态环境、人文环境、经济环境等，对于房价的影响很大。毕竟即使地段再好，谁也不愿意住在垃圾厂附近，由此可见环境的重要性。

4、配套，指的是所购房产的配套设施，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是入住后居家生活方面舒适的关键性因素。

5、品质，房子的品质是非常重要的。好品质的房子，可以提高自身的附加值。

11层小高层买10楼好后悔

其实相比较顶层11层来说，10楼的房子是个不错的选择。那么为什么说买10楼好后悔呢？

1、10楼存在的主要问题有两点，一是上下出行不方便，对电梯的依赖性很高；二是水质问题，因为10层必是二次加压供水，如果是水箱二次供水的话，那么水质容易被污染。如果是无负压供水的话，那么水质与市政一致，没大区别。

2、其实对于11层小高层来说，10楼可以称得上是黄金楼层。因为本来小高层小区建筑密度就比较低，楼距间距也比较远的情况下，所以10层的空间视野很是开阔，而且空气流动性也非常好，光照充足，居住舒适性很高。此外，如果小高层两侧同是小高层的话，那么隐私性是极好的，因为对面*楼层是11层，所以隐私性可以得到很好的保障。

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小高层和高层哪个好拓展阅读

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小高层与高层有何不同？购房者一定要知道！

如今社会不断的发展，楼房的类型越来越多。从以前的多层到现在的高层、洋房等等，供人们选择的类型是越来越多了。而目前而言，高层和小高层两种类型的楼房，因为视野开阔、通风采光较好，而深受大家喜爱。那么高层和小高层都是什么呢？小高层与高层有何不同？下面，我们就一起来看看吧！

一、什么是小高层？

一般情况下，人们所理解的小高层都是指建筑层数在七到十二层，带有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。因此从广义上而言，小高层是指十八层以下（七层以上）的住宅。

小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一，优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。

二、什么是高层？

我们可以把比小高层更高的理解为高层，从前大家都把十二层以上的定为高层，但现在大家都有“十八层以上的高层叫做高层”这一说法。

因为高层住宅的建筑很高，一般情况下，采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择之一。

三、小高层与高层有何不同？

1、建筑质量上区分

如果从建筑质量上来区分的话，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般都是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。

2、空间上有差别

小高层在空间利用上是占有优势的，可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。

因为高层的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高层相对于高层来说层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、噪音的影响程度有差异

人们在选择居住环境的时候，都希望能够安静一些。这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

以上就是关于高层和小高层的相关介绍了。小高层结合了多层和高层的优点，更加适合人们居住。但是高层却有着视野广阔、采光更好的优点。它们都有着各自的优缺点，具体怎么选就得结合自身的需求来选择了！最后希望这篇文章能够帮助到大家！

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