哪家银行做小产权贷款(小产权房怎么才能贷到款)
小产权房由于其本身的特殊性是不好贷款的，但有不少人买小产权房想要贷款，那小产权房怎么才能贷到款呢？小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的...
小产权房怎么才能贷到款
小产权房由于其本身的特殊性是不好贷款的，但有不少人买小产权房想要贷款，那小产权房怎么才能贷到款呢？
小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。
按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。
但是产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款*利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行*周转。
哪家银行做小产权贷款
对于想要做小产权房贷款的人来说，肯定是非常关注哪家银行做小产权贷款，那下面我们就来看一看这个问题。
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
中介怎么给小产权房做贷款
现在很多人买房都是通过中介，中介一条龙服务，买房、合同、贷款等等，那中介怎么给小产权房做贷款呢？
小产权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村民委员会签发的。土地属于村集体。房子的所有者只有使用它的权利，没有任何所有权。这是有争议的，不能用于抵押。
目前，小型房屋可以在某些地区用作抵押贷款。中国的小型房屋尚未上市交易，也不能用于抵押贷款。即使农民有贷款需求且没有抵押，小产权房的作用也没有得到释放，导致农民融资困难。
2015年8月10日，国务院发布了国发〔2015〕45号《关于农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，其中“两权利”抵押融资功能。
随后，建立了59个地区作为农民住房抵押贷款的试点。仅仅一年后，中央银行重新发布了《试点农民住房抵押贷款暂行办法》。
以上就是关于小产权房贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
小产权房怎么才能贷到款拓展阅读
小产权房可以贷款吗？小产权的房贷款相关条件
很多人因为没有相应的经济实力一次性支付自己的房产账单，在这种情况下很多人都会选择贷款的方式来进行购买房屋。不过贷款也是需要满足一定条件要求的，通过那么小产权的房贷款相关条件有哪些呢？
一、小产权的房贷款相关条件
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;
6、满足银行要求的其他条件。
二、小产权房如何抵押贷款
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
1、确定贷款对象与范围。
贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。
贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
2、审核贷款与农房权属。
在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。
3、确定贷款方式与授信。
对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。
三、小产权房能抵押贷款吗？
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
很多人对小产权房是否能抵押贷款都有一定的误区，实际上产权房购买者是可以通过在民间的担保公司进行贷款办理的。以上信息由万邦法务小编整理编辑。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们万邦法务的律师。
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