公司名下的房产，公司注销后名下的房产归谁呢，这是很多人都关注的问题，那下面我们就来了解一下吧！公司注销前，是需要成立清算...更多公司注销后名下房产归谁的这个问题，以及大家所关心的地产公司卖完房子会注销吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

公司注销后名下房产归谁

公司名下的房产，公司注销后名下的房产归谁呢，这是很多人都关注的问题，那下面我们就来了解一下吧！

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。　

清算公司财产并制订清算方案　　

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。　

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。　

清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。　

另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。

地产公司卖完房子会注销吗

很多人买房之后都担心开发商卖完房子就不管购房者的情况，那地产公司卖完房子会注销吗？

开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。 房产证未办理，您需先了解以下几个方面：首先，一、办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）

购房者必须提供的资料：

1、购房合同（买卖过程中必须签订）

2、购房*（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）

3、买受人身份证明

4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

公司注销后名下房产怎么过户

公司注销后名下房产的过户问题是很多人都比较关心的问题，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地*3%左右。

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公司注销后名下房产归谁拓展阅读

为什么注销公司会有那么多疑难杂症？

很多老板都知道“注册公司容易，注销难。”这个说法千真万确，一点也不夸张。即使是简单的取消也是费时费力的。其实90%的人注销公司都会遇到麻烦和困难。这是为什么呢？准确的会计小编详细告诉你。

为什么注销公司会有那么多疑难杂症？

　　公司有下列情况的，不能直接注销

　　1.母公司的注销

　　如果要注销母公司，需要先注销子公司或分公司，否则母公司无法注销。

　　2.该公司有未了结的诉讼。

　　如果公司有未了结的诉讼，只有在公司诉讼事项执行完毕后，工商才会受理公司的注销。

　　3.公司名下有资产。

　　公司资产分为有形资产和无形资产。有形资产分为固定资产和流动资产；当公司申请注销时，如何妥善处理其资产是最重要的。不处理资产或处理不当，会造成不必要的损失，甚至影响企业注销。如果名下有房产、设备、汽车等固定资产，是否属于转让？还是报废？如果有专利、商标、作品等无形资产。，应该不检查它们还是取消它们？或者其他处理方式？

　　4.不均衡的许可证

　　如果公司营业执照或公司印章丢失，会影响注销进度，相关证照齐全后才受理注销。虽然有些地区如果丢了证照会受理，但是要求法人到场；如果相关负责人不在当地，无法配合，那么流程就要回到起点，重新发证后再注销。

　　该公司的注销过程既复杂又耗时。

　　一个公司注销的一般流程是:工商局先立案——登报——国税局申请注销——地税局申请注销——工商局提交注销资料——银行注销。

　　一般来说，公司注销整个流程一般需要2-3个月。如果公司出现一些比较严重的问题，可能要一年多才能注销。

　　如果一次办不完手续，所有资料必须齐全。

　　公司注销，需要跑很多相关部门。即使交给专业可靠的机构，还是需要在国税局、地税局、工商局、银行之间来回跑。自己做，不知道流程，来回跑的次数多，浪费的时间多。如果资料不全或者错了，需要重新准备，然后跑去相关部门。整个流程操作下来，累是必然的。

　　取消税收很难。

　　(1)不能提供完整的凭证、账簿和报表

　　公司注销时，税务局可能会查账。如果公司长期没有做账、报税或中断记账，就要先补账。大多数公司因为这样的原因无法注销。

　　(2)公司被列为异常账户。

　　公司因不记账不报税，逾期申报等原因，已被列为异常账户。在这种情况下，需要先解决公司的异常情况，才能注销。而且在解决这种异常情况的过程中，税务机关可能会进行罚款(罚款金额以税务局核定为准)。

　　(3)公司有债务问题。

　　公司有欠税，有社保拖欠，甚至有罚款，税不能取消！企业缴纳税款、社保、罚款后，才能继续办理注销手续。

　　(四)提供企业财务报表

　　在办理税务注销时，需要提供企业的财务报表。注销公司是理论上最完美的说法；常见科目，如流动资产、流动负债、损益科目、余额等。，会直接影响个人所得税等税收问题。

　　公司注销是一件很繁琐的事情，不要把问题雪球化，越滚越复杂。建议注销公司，交由专业机构(东莞精密会计)处理。如果公司不经营，就必须注销。

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