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北京天价学区房6平米

北京西城区铜井大院一间6.7平米的平房在网上公开进行司法拍卖，*终以250万元的价格成交，每平米的价格高达37.3万元。网站信息显示房子从60万元起拍，评估价为84.46万元，49位竞争者在302次争夺后，将房子的价格抬到*终的250万。房子对应北京第二实验小学长安校区，初中是西长安街学区，但是根据相关规定，不足7平米的房屋北京派出所一般不办理落户。

其实早在2016年，北京西城文昌胡同一处只有11.4平米的房子，以530万的价格成交，每平米的价格达到46万，房价高的主要原因是这是北京**小学之一实验二小的学区房。

2016年北京西城区文华胡同的一套6平米的二手房，报价380万，每平米达到超过60万。同样是实验二小的学区房，且紧邻地铁，但是后来被房源后来无声无息的下架了，并没有成交。所以北京学区房的价格并没有因此被刷新到超过60万。房源下架主要原因是房子*国家的产权，即使用权房，没有产权，不能过户。

北京天价学区房1.2亿

为了孩子的教育，很多家长斥巨资购买学区房，花费过亿购买学区房不是少数。正是因为如此，北京因为天价学区房登顶多次热搜。那么北京天价学区房有哪些呢？

1、实验二小作为西城的*优质校，实验二小的“天价”学区房一直是大家热议的焦点。 实验二小的学区房有新文化街小区、天缘公寓、中加大厦等。

2、中关村一小位于海淀区，知名学校，地处中关村高科技园区核心地带。学区房有东南小区、科育小区、黄庄小区、中关村、怡升园、航天社区、中关村东大院、软件园小区、教委计生委大院、新科祥园、中关村南三街、空间物理所小区、科熙小区等。

3、北师大附小位于海淀区，在国内外有一定影响的实验性、示范性学校，位于北京师范大学院内，招收师大子弟和划片。学区房有今典花园、塔园小区、五月华庭、新风街一号院、月季园小区、金澳国际大厦等。

北京学区房新政策2020

2020年4月30日，北京市西城区教育委员会下发了一份入学新政。根据新文件的规定，自2020年7月31日之后，对于西城区的新购房者，有适龄儿童申请入学时，不再是对应登记入学划片学校，全部以“多校划片”的*入学。

此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记*及就读学校实施记录，自该房产*用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一一个登记入学学位 (符合国家生育政策的除外)。

北京市西城区的入学改革，就是为了取消原有的“学区房”政策，使教育资源尽显公平。在此之前，东城区、海淀区、石景山区均明确，在规定日期之后购置房屋的家庭申请入学必须实行多校划片。朝阳区、丰台区宣布，报名人数超出学校招生人数后，剩余学生将采取随机派位的*确定入学学校

“多校划片”简单的说，就是一套房子对应一所学校的格局将成为过去，以后学生被分到哪一所学校，是电脑随机派位的。也就是说，即便有学区房，也未必进得去名校。

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北京天价学区房6平米拓展阅读

北京天价学区房太抢手，45万才买一平，中介顶风作案家长成韭菜

近日，北京海淀区房管局和市场监督局加大了对房屋中介机构的执法检查力度，并对炒作“学区房”的违规行为进行了调查取证。

3月24日，有媒体报道，在有关部门的严打之下，仍有部分中介顶风作案，偷偷售卖学区房。

王女士是一位在金融街片区从事学区房业务的房产中介，据其介绍，在有关部门的引导之下，现如今各大中介不得不将手头的一些热门房源隐藏了起来，而这些被隐藏起来的房源正是学区房成交主力。

不允许宣传，不代表不允许交易，有学区房需求的家长们如果真的想买，可以私下联系中介进行交易。王某向记者展示了几套只有中介能够看到的房源，这些房源售价昂贵，有的每平米单价竟达到了45万元以上。王女士还称：“我们在朋友圈一转发，立刻就被秒掉。”

2021年西城区学位采集登记时间就快到了，春节前后的这段时间正是学区房销售旺季，学区房价格也水涨船高。

有购房者向记者爆料称，自己是在2010年下半年买的学区房，成交价格为750万元，如今，这套学区房价格已经涨了80多万元。有人说，有关部门的严打，使得学区房市场出现了饥饿营销，从公开售卖变成暗箱拍卖，不透明的线下交易反倒让成交速度变得更快了。

北京学区房的火爆，超出很多人的意料。

2017年1月1日，海淀区、东城区实行多校划片，2020年7月31日，西城区也实行了幼升小多校划片。

多校划片是将热点小学、初中的入学名额分散到其他片区，是通过随机排位的方法随机分配这些学校的招生名额，以打破学区房对入学资格的垄断，保证各片区之间的教育资源相对平衡。

如果待在自己家里，孩子便可以获得名校入学名额，谁又想住昂贵又陈旧的学区房呢？

北京小学入学方式改革的消息放出后，不少人都以为学区房即将被扫入历史的垃圾堆，学区房时代已经过去了。

可学区改革已经实行，有关部门又在大力严打，北京学区房为何仍如此抢手呢？

答案是多校划片改革没有打破就近入学的旧制度。

天价学区房起源于2014年，北京“教改”后，各校实行就近入学，让孩子能够获得名校入学名额，家长们这才花大价钱购买拥有入学资格的学区房，即使这些房子面积很小或十分陈旧。

多校划片虽让一些名校拿出了部分入学名额分配给了其他片区，但就近入学的政策没有改变，许多学校是在接收完“单校划片”的生源后，再将招生计划中的其他名额通过电脑随机分配的。

通过随机排位未能进入热点学校的学生，仍然可以通过就近安排进入本学区的其他学校就读。

而北京的教育资源分配是很不均衡的，全北京超过一半的好学校都集中在东城、西城、海淀三个区。

这意味着，在三个区居住的孩子们即使无法通过摇号进入名校，大概率也可以通过“就近入学”进入名校就读。和其他片区的学生项目，在学区房里居住的孩子们仍然拥有更优渥的入学资源。

这也是学区房得以继续存在的根本原因。

那何不直接取消“就近入学”呢？

“就近入学”其实也是有其积极意义所在的。

正如之前所说，“就近入学”政策施行的时间并不长，1997年之后，北京也曾有过一段电脑排位随机摇号的时期。

这一政策听起来十分公平，但家长们为了确保自家孩子进入名校，纷纷放弃电脑排位，选择主动择校 ，“条子生”、“共建生”这些关系户便应运而生了。

正是为了遏制这些不正之风，“就近入学”政策才得以面世，“条子生”、“共建生”被逐渐消灭了，学区房又成了万众瞩目的新问题。

完全取消“就近入学”便是走之前的老路，无法花钱买入学名额，“贿赂”、“走关系”便成了唯一的选择。

想要彻底消灭学区房，解决教育资源的不平衡问题才是关键，而想要解决教育资源的平衡的问题，我们还有很长的路要走。对此，你认为呢？

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