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2020限购城市有哪些

目前，我国限购城市主要集中是一二线城市当中，三四线城市的购房政策相对比较宽松。

1、2020限购城市主要有上海、北京、深圳、杭州、广州、南京、苏州、武汉、青岛、福州、三亚、海口、温州、大连等城市。

2、杭州限购政策

限购范围：包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

其中，本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭限购1套。

2、南京限购政策

本市户籍限购南京主城区不含六合、溧水、高淳，本市户籍家庭限购两套，成年单身限购一套。非本市户籍全市限购一套。

其中，家庭：南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。

单身：成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女

2020年取消购房限购政策城市

2020年直接取消购房限购政策城市比较少，但是很多城市都变相放开了限购，例如：

1、苏州市人民政府官网正式发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》。落户放宽变相打破了限购，让可以在苏州买房的人理论上增加了一大波。

2、杭州：A类人才首套房免摇号；

3、温州：买房*5折优惠。3月3日，温州发布了《2020年温州市首批人才住房配售公告》，公告称首批筹集1700多套房源(其中市本级300套左右)，共计约18万平方米，将于3月15日启动申领。在符合申领的条件下，本科生可7折买房，B类和C类人才*可享受5折购房优惠。住房10年内为共有产权。

4、广州白云：工作1年＋大专学历就能买房：通知规定，在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中*管理职务，即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇买房。

2020全国哪些城市限购*严格

2020年全国限购城市限购*严格的莫过于北、上、广、深几个城市，具体限购政策如下：

1、北京限购政策

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

2、上海限购政策

非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限，从自购房之日前连续缴纳满五年及以上，可购买1套住房。并且单身限购。

3、广州限购政策

非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套；非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

4、深圳限购政策

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

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2020限购城市有哪些拓展阅读

央行再表态，5大城市集体放开限购限售，对刚需是好是坏？

楼市两级分化出现，央行今年召开了第一季度货币政策委员会例会，会议中强调了“为实体经济提供更有力支持，稳定宏观经济大盘”，意味着，后续的经济发展上，政策要继续大力输血的方向还是在实体经济；而对于房地产方面，央行的态度是“维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环”，主要重心还是站在老百姓的角度出发，说明对房地产金融调控是不会放松的，这一点在今年国家《分工的意见》中也得到证实，第42条再次明确了，要继续实施房住不炒，三稳等政策。

房价大涨难，房企又背负着三道红线压力，金融调整倾斜实体经济，部分城市现在已经坐不住了，3大省会城市郑州、哈尔滨和兰州相继发布放开限购，限售的政策要求，除了省会城市，地级市也陆续发布这一消息，福州宣布取消限购，衢州市成为了今年第一个“双取”城市，直接将限售和限购同时取消。

随着限购和限售的放开下，对于刚需来说，有哪些利弊将出现呢？我认为这5个现象将接踵而至，大方向还是优势更多一些：

第一，买房价格较低

多地放松绑限购限售，并非是企业要做慈善，而是楼市处于下行状态，仅依赖于本地常住人口买房已经无法支撑起庞大的房地产销售市场，不得不通过松绑楼市调控，吸引人口进入，消化这部分存量房。政策刚落地的过程中，楼市还需要一段时间才能回温，这个期间将是买房的最好时机，因为房价还没有因为销售量推涨起来，购房成本会比较低。

第二，外地人买房更便利

部分县级市，农村的家庭，想要进城买房，原先受限购限售影响，现在这一问题已经解决，相比县城，农村的各项基础配套，城市的水平要更高，教育、医疗、娱乐等需求能更好的的满足老百姓，由政策直接放开购房限制，买房不需要伪造资料才能拿获取购房资格，也降低了被中介，开发商欺骗，踩法律底线受处罚的风险。

第三，房价上升空间有限

虽然楼市购房销售门槛降低，但是按照国家的要求，仍然坚持房住不炒，稳定房价，即使真的有大批人进城买房，房价也不会被炒到过高的水平，对于部分目前手头资金不足的刚需家庭，短时间不买房，过几年再买，还是有机会能负担得起的。

第四，申请房贷额度提高

除了放开限购和限售外，部分城市还放开了限贷，兰州市《若干措施》中要求，个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元，贷款额度越高，首付压力越小，而相比商业贷款，公积金贷款的利息较低，提高额度后，可能只需要申请公积金贷款就够了，减轻了工薪族还月供的经济压力，降低了因月供还不上，逾期导致弃房断供的风险，总体利息成本减少，是为自己省下了血汗钱。

第五，期房烂尾风险较大

房企陷入销售困难状态，楼市松绑政策也才刚发布，短时间想要刺激销售回温，是不容易实现的，部分中小房企负债高，收益差，利润低，难免会因为资金链出现问题，有楼盘面临烂尾，为了保险起见，现阶段买房，尽量以现房作为首选，虽然前期出资较高，但是相比烂尾房造成的血本无归，还是比较安全的！

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