如果单位开出的收入证明上，你的月收入金额达不到银行收入，房贷收入证明不够怎么办呢？以下为你总结了几种方法：1、适当提高首...更多房贷收入证明不够怎么办的这个问题，以及大家所关心的房贷假收入证明被判刑的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房贷收入证明不够怎么办

如果单位开出的收入证明上，你的月收入金额达不到银行收入，房贷收入证明不够怎么办呢？以下为你总结了几种方法：

1、适当提高首付比例

若是手上的*充足，建议可以适当的提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

2、已婚人士可以与配偶共同贷款

如，小王和小张是夫妻，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单

目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。

如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。

4、担保贷款

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。如一些银行会接受父母、子女担保的贷款*。

注意：

保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

5、接力贷和合力贷

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

注意：

现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。

房贷假收入证明被判刑

1、在办理贷款时，银行需要借款人提供收入证明，同时要求你的工资流水上面的工资收入数额要与你的收入证明上所填写的工资收入相吻合，但很多人因各种问题无法提供出工资的银行流水单。所以就动起了歪脑筋，勾结银行内部人员及办假证的不法分子制作假的收入证明。

此外，虚假的收入证明还包括用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

2、那么，房贷假收入证明被判刑是真的吗？办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。

3、更严重的后果，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

房贷收入证明是月供的几倍

房贷收入证明是月供的几倍，银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的2倍以上。即收入证明是月供的两倍或以上是*容易审批过的。

收入证明中的年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

开收入证明的注意事项：

1、保证信息真实有效

银行在审查借款人收入证明的时候，会审查收入证明里面的内容，所以购房者一定要注意保证收入证明里面的信息真实有效，这些细节应该能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机*、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

2、不能夸大收入

收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。如果购房者蓄意高开收入证明的话，是会被银行发现的，银行发现之后就会拒贷，那么购房者想要贷款买房就很难了。

5、可增加共同贷款人

如果借款人的收入达不到贷款额度和年限要求的话，可以考虑增加共同贷款的人*来提高贷款额度，如果是已婚的可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。

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房贷收入证明不够怎么办拓展阅读

房贷时如何轻松搞定收入证明？

大家在贷款购房时会遇到要求提供收入证明的情况，而一部分朋友不清楚究竟怎么样去应对这个证明，导致需要多次到现场修改。为了节约大家的办理时间，提高办理效率，本期小编就为大家讲讲如何轻松搞定这个收入证明。

什么情况需要收入证明

只有办理商业贷款才需要收入证明，而公积金贷款是不需要收入证明的。

怎么开收入证明

• 有工作单位

证明包含内容：单位岗位、月均收入或年均收入、单位公章、单位座机等基本信息。注意以下情况：

大部分银行为了控制贷款风险，会要求月收入工资必须为月还款金额与其他负债金额之和的两倍以上。

收入证明的复印件是无效的。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

• 无工作单位

有存款的，可以到相应的银行网点办理相关存款证明。

没有存款的，可以到收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

关于收入证明的几点建议

1. 证明内容不在多而在精
2. 很多朋友会在收入证明中写一大堆情况，其实没有这种必要，也没这么麻烦，因为这样不会给你带来任何的加分，甚至有些银行还会让你重新提供，大家只需要记住重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。
3. 收入情况不要脱离事实依据
4. 不要认为只要把收入报得高就能通过审核，银行是有审核的。建议遵循实事求是的要求，可以适当提高，但需要结合行业平均标准，以及银行流水等相关情况。
5. 社保、公积金有助于贷款审批
6. 社保和公积金作为社会保障措施的一部分，你的社保或公积金购买时间越长，就越利于贷款的审批通过。在银行，这些资料能证明你的还款能力，并为其提供风险评估依据。
7. 多次提交的基本资料应保持一致
8. 现代信息通信都很发达，如果大家在多次提交证明材料的时候不保持一致，可能会被查找出来，那么会直接影响贷款的审批。
9. 收入达不到月供的两倍时可以采取以下措施
10. 提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。
11. 增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，那么银行放贷的可能性也会大很多。

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