维修基金使用的条件和范围(维修基金2020年收费标准)
业主交存的住宅专项维修*属于业主所有，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。关于维修基金的交纳，每个小区收取的金额不一样，那么这...
维修基金2020年收费标准
业主交存的住宅专项维修*属于业主所有，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。关于维修基金的交纳，每个小区收取的金额不一样，那么这是为什么呢？维修基金2020年收费标准是什么？
根据《住宅专项维修*管理办法》中第七条的规定：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并适时调整。
维修基金使用的条件和范围
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专款专用，那么维修基金使用的条件和范围是什么呢？
1、住宅专项维修*，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。
2、住宅共用部位：
指的是根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、共用设施设备：
指的是根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
卖掉房子能拿回维修基金吗
维修基金是专用基金，实行的是“钱随房走”的原则，所以在卖掉房子进行房屋转让的时候，维修基金账户里的余额*也随之转移给房屋的新的产权所有人。所以卖掉房子是不能拿回维修基金的。
1、根据《住宅专项维修*管理办法》中第二十八条的规定：
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修*交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修*随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修*过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
2、根据《住宅专项维修*管理办法》中第二十九条的规定：
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修*：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修*返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修*账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
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维修基金2020年收费标准拓展阅读
全省首笔跨境缴交住房维修基金业务落地江门
近日，中国澳门居民莫先生通过澳门当地银行的手机银行成功缴交了在江门的住房维修基金，这是全省首笔跨境缴交住房维修基金业务。
这意味着澳门居民实现足不出境即可通过大丰银行、澳门中银等10家澳门银行的网银或手机银行查询、缴纳在江门购置物业的住房维修基金，操作简单快捷。
据了解，为深入贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，人民银行江门中支始终把民生支付作为粤港澳大湾区创新发展的优先事项。
人民银行江门中支相关负责人介绍，这是江门市跨境电子账单直接缴费业务在民生服务领域的又一创新应用。今后，江门市跨境电子账单直接缴费业务还将进一步拓展至更多种类的民生费用缴纳，为港澳居民到江门创业、置业、生活提供便利支付服务。
早在2020年，在人民银行广州分行的指导下，江门市便作为全省首批试点城市成功上线跨境电子账单直接缴费业务，支持港澳居民跨境缴交水费。今年以来，该行及时总结前期实践经验，积极研究扩展业务范围，推动港澳居民跨境缴交住房维修基金项目立项，紧密对接广州银行电子结算中心和江门市住房和城乡建设局，从部门协调、制度完善、功能设计、系统改造、风险防控等方面提供全方位支持。
下一步，人民银行江门中支将以移动支付跨境应用作为便利港澳居民内地金融服务的重要着力点，积极推动澳门通及中银澳门手机银行等电子钱包在江门的跨境使用，目前已组织辖区银行在港澳码头等交通站点的周边商超、餐厅进一步扩展受理商户，提升跨境钱包内地应用的认知度和覆盖面，满足澳门居民在辖区的小额消费支付需求。
【采写】南方日报记者 梁洁
【通讯员】肖月华
【作者】 梁洁
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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