买房除了看城市发展潜力之外，房子所在区域的发展也是相当重要。那么宁波哪个区买房潜力大呢？1、宁波鄞州区、江北区、海曙区一...更多宁波哪个区买房潜力大的这个问题，以及大家所关心的2020非宁波户籍买房条件的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

宁波哪个区买房潜力大

买房除了看城市发展潜力之外，房子所在区域的发展也是相当重要。那么宁波哪个区买房潜力大呢？

1、宁波鄞州区、江北区、海曙区一直是宁波的三巨头，所以其升值空间是有目共睹的。

2、除此之外，宁波临空经济示范区规划范围西至横鄞线、南至鄞城大道、东至奉化江、北至联丰路，管理面积82.5平方公里，包含机场与物流园区、望春工业园区、石碶街道和古林镇，常住人口约22万人。按照“圈层+功能”的发展范式，构建航空核心产业、贸易物流业、临空高新技术产业三大生产圈层，以及都市经济配套的功能板块

所以如果将来可以发展起来的话，那么房子未来的升值空间可以说是不可限量。

3、除此之外，奉化板块也是非常好的，一直是宁波楼市头牌。要论升值潜力的话，那么就是长期看好，短期不确定。

2020非宁波户籍买房条件

在宁波买房需要满足一定的购房条件，并且成功申请宁波购房资格证明才可以的。具体条件以及所需材料如下：

1、非宁波市户籍居民家庭：

（1）填写《购房家庭住房情况申报表》

（2）户籍证明（原件及复印件）

（3）家庭成员身份证明（原件及复印件）

（4）个人所得税或社会保险缴纳证明（原件）

非宁波市户籍居民可以向纳税申报地地方税务部门或者社会保险缴纳地社会保险经办机构申请出具缴纳证明，需要购房之日起前三年内连续24个月已缴证明。

2、需要注意的是，以下情形也可以视为宁波市户籍居民。

（1）本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地证明的，视同本市户籍居民。

（2）驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。

（3）外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本市户籍居民。

2020年宁波*限购政策

1、根据宁波限购政策，以下三类家庭暂停在限购区域内购买住房。

（1）在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区市五区行政区域内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（2）在市五区行政区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（3）在市五区行政区域内没有住房，但不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2、2020年宁波发布*限购政策中， 限购区域范围扩大：北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路所围区域。

限购区域范围扩大后，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，在这些地方投机*购房将受到限制。同时，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区，以后镇海、北仑的居民在限购圈内购房也将按新的政策规定执行。

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宁波哪个区买房潜力大拓展阅读

浙江宁波镇海楼市的危机，回不去的房价，镇海区楼市的潜力与未来

浙江省宁波市是经济相当发达的地方，而宁波本身城市能级很高，尽管宁波不是省会城市，但宁波是全国十五大副省级中心城市之一，也是全国5个计划单列市之一。

所以对于宁波这座城市来说，对外来人口的吸引力并不弱于普通的省会城市，而现在的宁波常住人口已经超过了954万。

宁波地处长三角核心区域，巨量的人口聚集在这个区域，必然会推动宁波城区土地价值的攀升，而宁波城区的房价也越来越高。

那么今天我们就一起来了解一下，浙江省宁波市镇海区，重点了解镇海区楼市的潜力与未来。

目前镇海区新房的平均房价大约只有1.89万，而二手房的平均房价已经达到了2.66万。

对于任何区域来说，房价基本涵盖所有的乡镇和街道，应该说镇海区核心区域的新房房价远远高于平均房价，部分区域实际已经在3万左右徘徊。

如果只是站在普通刚需群体的角度来对待镇海区楼市房价，那么这个区域的房价也是相当的高，以目前镇海区的楼市房价基本超过了全国90%以上的城市。

从现在普通群体，特别是工薪家庭刚需群体的角度，那么镇海区楼市存在一定的危机，这种危机来自于房价太高。

要知道绝大多数工薪家庭，成年人的月均收入还是在6000元以下，但对于城市房价来说，基本是个人月均收入的5倍左右。

当然对于工薪家庭来说，一般有两个参加工作，也就是说有两人可以正常应付房子的每月按揭。

但对于核心城区的房价而言，一旦房价在2万到3万之间，那么正常首付，按揭30年，每个月按揭款其实早已突破了万元。

一个年轻人，工作30年，谁都不能够保证30年都有稳定的收入。虽然房子是每个家庭的必需品，但居住并不是每个家庭唯一的需求。

所以对于一部分月均收入较少的家庭而言，那么房价太高的确会影响今后的生活。

随着城市化的发展，现在宁波各大城区建设日新月异，而对于镇海区的楼市房价相比于10年前也大幅攀升不少。

以前镇海区乡镇的房价有很多区域在万元以下，现在镇海区的乡镇房价在万元以下的几乎都看不到了。

可以说城市的房价也随着时光的流逝一去不返，而城市楼市的房价也是回不去的房价。

镇海区是宁波六大城区之一，也是宁波现在的核心区域之一。

对于这个区域而言，管辖面积并不大，大约只有218平方公里，而这个区域的常住人口大约为51万人。

从经济的角度看，镇海区楼市或存在很大的支撑，2021年镇海区共完成经济总量达到1,252亿。

虽然镇海区的经济总量在宁波十大城区当中排名第六，但对于这个区域而言，也基本超过了全国大多数的区县。

可以说镇海区其实也是宁波城区当中潜力爆发的区域，未来楼市的发展空间远比普通的县市强大得多。

随着城市化的发展，镇海区的医疗设施越来越好，基础教育更是走在宁波的前列。前往这个区域买房安家的群体也越来越多。

尽管这个区域的房价对于很多家庭而言是相当的高，对于部分人而言都是存在一定的危机，但从城市化发展的角度，镇海区楼市房价下跌的空间微乎其微。

另外镇海区新房的平均房价远低于二手房的平均房价，侧面反映到这个区域未来楼市新房房价持续攀升的已成定局。

宁波是浙江省第二大中心城市，也是浙江省第二大都市区最为核心的区域。上海区作为宁波重点建设的城区未来的发展必然会站上更高的台阶。

城市化发展不可逆，城市化发展推动交通大建设，现在的宁波地铁交通越来越密集。

对于绝大多数年轻人而言，更向往发达的都市生活，而宁波更是长三角重点中心城市之一，必然会持续吸引大量的青年才俊流入宁波，对于宁波楼市其实有很大的支撑。

越是发达的城市房价越高，这也是为什么北京、上海、深圳、广州的房价处于全国第一梯队的主要原因。

当然，宁波作为重点城市之一，未来的发展空间超越全国绝大多数的地级中心城市，对于未来宁波镇海区的楼市仍然具有一定的发展潜力。

个人观点，仅供参考。

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