还建房户主怎么更名(还建房更名后靠谱吗)

还建房和普通商品房的性质还是有所区别的，更名的*也不同，那还建房更名后靠谱吗？虽然还建房在我国具有一定的特殊性，但如果办...更多还建房更名后靠谱吗的这个问题，以及大家所关心的还建房户主怎么更名的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

还建房更名后靠谱吗

还建房和普通商品房的性质还是有所区别的，更名的*也不同，那还建房更名后靠谱吗？

虽然还建房在我国具有一定的特殊性，但如果办理的手续一切都符合要求的话，还是很靠谱的。具体的风险和解决办法如下：

1、还建房更名后还是会有比较大的风险，如果实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法写的越清楚越好。

2、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，由买方全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。

3、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖方对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

4、有的还建房属于经济适用房，而有的则属于商品房。如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

还建房户主怎么更名

还建房更名相信是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说还建房户主怎么更名？

1、看好房子后去售楼处交订金，同时签订房屋的认购书及约定好签署正式合同的时间。

2、与开发商正式签订购房合同，按照合同的约定付款*来交纳购房款项。

3、在规定的期限之内由开发商协助到当地的房地产交易部门办理房屋的预售合同的登记手续，同时按规定交纳印花税。

4、合同登记完成后，可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向有关的部门咨询。

5、在房屋竣工合格验收之后，开发商会提供“入住通知书”和“收楼须知”，销售部还有物业公司的管理处会到现场集中办公，并且办理业主的入住手续。

买了还建房真后悔

对于还建房，有人说买了还建房真后悔，那这是怎么回事呢？

1、没有房产证

还建房包括小产权性质的，经济适用房性质和商品房性质的，每一种性质的还建房都有着不同，就小产权性质的房屋而言，其是不受国家认可的，换句话也就是在说小产权性质的还建房是没有国家颁发的房产证。

2、房屋质量

部分建房开放商为了提早完工，可能在房屋质量上没有太过注重，这样建造出来的房子的采光，通风等等效果一般是较差的，严重的甚至还可能会存在质量问题。

3、周边环境

还建房一般是建在城郊的，这样的地理环境一般交通会不大方便，此外，还迁房小区内部的卫生，消防，物业等等方面都可能存在一定的问题。

4、贷款

就没有房产证的还建房而言，其没有产权证明，无法证实房屋的所有人，是不可以进行抵押贷款的，这样也就是再说购买还建房会让本就*不足的购房者比较困难。

5、过户

还建房在没有产权证明的情况下，是不能进行过户的，那么购买还建房的人的权益就得不到法律的保障，若是售房者临时反悔不买房了，那购房者岂不是亏大了。

6、落户

没有房产证的房子想要进行落户，若是购房者购买的是没有房产证的回迁房，那么其想要买房落户的想法便会落空。

7、交易

还建房购买后在交易上可能会出现问题，就来没有房产证的还建房来说，多数人是不会选择购买这类性质的房屋的，那么除了能居住外，便没有什么好处。

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还建房户主怎么更名(还建房更名后靠谱吗)

农村宅基地改名、赠与的应该怎样改名，满足2个条件就可以

到现在为止，农村宅基地的确权登记基本进入尾声了，有些地方已经把《宅基地和房屋不动产权证》都已经拿到了，当然还有个别地方的农民朋友还没有拿到，相信在今年年底之前都会拿到的。

今天给朋友们说说关于宅基地户主改名和赠与更改的流程，帮助大家在宅基地过户和改名上有所帮助。

1.宅基地更改户名的条件

根据国家国定，宅基地是严禁买卖的，农民因为私下出售宅基地没有确权的，法律不会给予保护的，当然宅基地是不能继承和赠与的，能够赠与的只是宅基地上的房屋，但是还有一个必须是本村的村民才可以，如果是城市户口的人到村里买房或者其他村子的来买房都是不行的。

2.宅基地更改户名的办法

宅基地的房屋赠与在村里很少见的，赠与的条件是三者必须到场，即住房所有人、村委会、被赠予人，三者在现场签订赠与合同，但是赠与的人必须是本村的人。

签订完赠与合同之后到村委会开具一个赠与证明，完后去镇上的土管所办理相关手续就可以。

随着国家对于土地管理和宅基地管理试行“一户一证一宅”的方式不断深入人心，今后的宅基地的审批和建房都越来越严格的，尤其是占用耕地建房、大棚房等都属于违法建筑。在这里给朋友们说明的是宅基地是集体土地，不能买卖和继承，能够继承的是宅基地上的房屋。新的土地法规定了确权拿到不动产权证可以入市，指的是你的宅基地是合法的，手续可以抵押，而不是把宅基地作为抵押。