塔楼和板楼哪个质量好(塔楼，板楼，板塔有什么区别)

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塔楼，板楼，板塔有什么区别

1、塔楼

塔楼是高层住宅的一种类型，指的是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

简单的来说，就是塔楼是以电梯、楼梯为核心的，通过电梯或者是楼梯，到达相应的楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

2、板楼

板楼则是指由多个住宅单元组成的住宅楼，与塔楼不同的是，板楼每个单元都有自己单独的楼梯，并且现代的板楼也多配有电梯。

3、板塔

板塔顾名思义就是塔楼与板楼的结合体，兼具板楼和塔楼的特点。板塔的中间是板式结构，可以做到南北通透，但东西边户型往往是塔式结构。

塔楼，板楼，板塔这三种建筑结构类型中，板楼是其中*的，所有户型都可以做到南北通透、全明户型，但是同时价格也是*的。其次是板塔，*是塔楼。

塔楼和板楼哪个质量好

塔楼和板楼相比较来说，板楼的户型比较出色，但是塔楼的抗震效果会更好一些。

1、板楼

板楼大多是正北和南方向，深度在15米左右，所以南北通气，采光通风十分出色。并且板楼的户型一般都比较好，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，空间利用率可以高达90%以上，塔楼的空间利用率则仅有75%。

并且相对来说，板楼的管理成本要低于塔楼，因为多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统。

2、塔楼

塔楼相比较板楼来说，在户型以及采光等方面虽然弱了一些，但是因为塔楼建筑密度比较高，所以每平方米的房价要低于板楼。

并且塔楼采用的是大框架结除少量承重梁外，所以室内隔断墙基本上都是可以分拆的。而且板楼的框架式结构，具有非常好的抗震性和安全性，这点要优于板式建筑。

塔楼和板楼哪个升值

房子的升值空间，也是人们购房的重点考虑因素。那么从升值角度来说的话，塔楼和板楼哪个升值呢？

1、塔楼和板楼相比较来说，板楼的升值空间更大一些。因为现在开发商很少再开发塔楼了，即使塔楼的土地利用率高。但是从居住角度考虑的话，板楼更加舒适一些。

2、并且一般情况下，板楼只要户型不是太小，一般都是可以做到南北通透的，所以其通风采光以及朝向都是非常不错的，户型方方正正的，空间利用率很高。

3、相比较塔楼来说，板楼*的优势在于得房率很高。板楼的得房率可以在80-85%之间，而塔楼的得房率只在70-75%之间，所以平均相差10%左右。所以从这点上来看，尤其是房价奇高的今天，得房率是一个非常重要的升值因素。

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波兰华沙新地标——Mennica Legacy塔楼竣工

近日，GP建筑设计公司宣布完成 Mennica Legacy 塔楼项目，这是一座位于波兰华沙的115,000平方米的两栋办公塔楼，主要客户为波兰最大的银行机构之一mBank和共享办公服务供应商 WeWork。项目位于中央商务区，两栋分别为35层和10层的办公塔楼之间设计了一个大型景观广场，人行步道蜿蜒在它们之间。

作为华沙中央商务区新批准的总体规划的一部分，项目分为场地东侧较高的主塔和西侧较矮的副楼，包括了约80,000平方米的甲级办公空间、会议中心、健身中心和地面商业，以及四层地下停车场和辅助服务。环绕两座塔楼的大型公共开放空间为人们提供了户外座位和各种特色景观。

项目整体体量和形状以当地总体规划为指导，超过 60% 的场地专门用于室外公共区域，超出了规划要求的比率。两座塔楼的阶梯式布置，以及倾斜和特别处理的塔楼顶部，允许自然光线进入相邻的住宅楼，满足了日照要求。

主塔楼东北和西南角为弧形，有助于减少东西立面的可见长度，而在其他的塔楼角部，塔楼采用了强大的垂直边线来表现。东南角和西北角各有一个垂直凹槽，打破了建筑的体量并形成主要建筑特征，尤其在东南角，随着向上伸延的体量，凹槽以三层楼为增量向上延伸，进一步向天空开放，创造出一个动态的轮廓，在夜晚形成一个发光的灯塔。建筑顶部的倾斜屏帷墙加强了轮廓感，带纹理的锯齿形外墙使围护结构随着人们在建筑周围移动而呈现出不断变化的外观表现。

“这座塔楼的独特轮廓有助于将其定义为城市地标"，GP 设计负责人 Joachim Schuessler先生说“它的阶梯式弧形立面使其在城市天际线中脱颖而出”。