政府回购房5年之后可以卖么(回购房是什么意思)

对于回购房的意思主要有以下两种理解：1、回购房：指的是房产商在楼盘销售时，承诺按一定的*率给予购房者回报，并在一段时间后...更多回购房是什么意思的这个问题，以及大家所关心的政府回购房5年之后可以卖么的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

回购房是什么意思

对于回购房的意思主要有以下两种理解：

1、回购房：

指的是房产商在楼盘销售时，承诺按一定的*率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。

这样的*，可以确保*人可以获得稳定的回报，即使遇到房价下跌的情况，也可以及时规避风险。因为其较高的*以及看似低的风险，所以吸引了很多*者。

2、政府回购房：

指的是政府在土地出让的程序中就确切的指出由开发商负责建设，房子一旦建成，政府再按照之前约定好的价格再把它买回去。

一般情况下，政府回购房都是被作为保障房的，例如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

政府回购房5年之后可以卖么

一般情况下，政府政策下的福利房，在5年之后都是可以上市买卖交易的，但是具体还是要看当地政策。

1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让，继承除外。并且限价房上市交易的时候是无需补差价，但是需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。

2、限价房上市交易规则，主要有两种：

（1）*种：满5年后可上市交易，增值*部分政府30%，个人70%；

（2）第二种销售对象为符合条件的申请限价房的购买人，不允许像商品房一样可以转让所有人。

3、并且根据相关规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。

（1）对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；

（2）政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和*所得后可上市交易。

回购房和商品房的区别

回购房和商品房的主要区别就是在于商品房可以自由买卖交易，而回购房一般需要在交纳契税满5年后方可上市转让。并且商品房只要符合相关城市的购房条件就可以购买，而回购房在此基础上，还要符合准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。

回购房一般包括：经济适用房、限价房等

以上所说的是政府的回购房，除此之外，还有商品性回购房，指的是房产商在楼盘销售时，承诺按一定的*率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。

这种房子政策相对来说，比一般的商品房在价格上会低一些，而且是一个比较保险的房产项目。商品性回购房的购房条件，相比政府回购房来说，要宽松许多。

以上就是关于回购房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

回购房是什么意思拓展阅读

政府回购房5年之后可以卖么(回购房是什么意思)

什么是回购房回购房如何购买有什么条件

拥有一套房子就有一个稳定的家，不知从什么时候起它已成为我们每个人心中的梦，可是在高房价的今天，买房可不是一件容易的事，目前房产市场的房屋类型也是让人眼花缭乱，最近回购房在房地产市场中越来越多，与正常的商品房相比回购房的价格确实低一些，但是回购房的风险也是存在的。那么什么是回购房？回购房有买卖限制吗？

一、什么是回购房

所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。回购房一般分为以下2种：

1、商品回购房

买房人购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。表面上看起来这样的买卖很合算，无论房价涨跌购房者都赚钱，几乎是完美无缺，实际上则是隐藏着不少的风险，购房者若是贪图这个好处，自然容易就容易陷入这些购房陷阱。

2、政府回购房

在现实生活中，很多朋友觉得，跟政府挂钩的回购房更可靠一些，政府回购房指的是政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

二、政府回购房可以买吗

今天告诉大家，政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。

如果政府回购房是在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。

需要提醒的是，购买政府回购房需要项目实地考察，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。

以上是关于回购房的相关内容了。需要提醒大家的是，如果买房遇到回购房，购房者必须更加谨慎，因为如果是优质房源肯定不会使用这种手段促销。并且在跟开发商打交道的时候，必须多几个心眼，确保维护好自己的合法权益。