清盘房一般能便宜多少，要看开发商的操作 清盘所剩不多的房子，大多是挑剩下的，降价的可能性较大。但也不*，如果开发商觉得很...更多清盘房一般能便宜多少的这个问题，以及大家所关心的买清盘房注意什么技巧的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

清盘房一般能便宜多少

清盘房一般能便宜多少，要看开发商的操作 清盘所剩不多的房子，大多是挑剩下的，降价的可能性较大。但也不*，如果开发商觉得很好卖，不一定降价。

另外，我们购买清盘房还需要注意以下几个事项：

1、产权不清晰

有的房子产权不清晰，对于这样的特价房*不要买，因为在交易过程中很容易发生纠纷，一旦发生纠纷，那会给自己带来不少的麻烦。

2、户型差

对于户型差的特价房也要谨慎购买，因为户型差的房子不好利用，且采光效果也会比较差，所以开发商会在比较合适的时机把这类房子以低价出售。

3、房子存在暗角

有的房子会存在暗角，这样的房子采光不好，阳光容易被遮挡，所以对于有暗角的特价房也要谨慎购买。

4、周边污染严重

周边环境污染比较严重的特价房也*不要买，随着人们生活水平的提高，购房者越来越注重居住环境的好坏，所以对于周边污染严重的房子，会给人们居住生活带来一定的负面影响。

买清盘房注意什么技巧

想买到好的清盘房也是需要一定技巧的，下面给大家分享几个买清盘房注意的技巧。

1、清盘房质量问题

清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、提防面积计量“缩水”

个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

3、仔细查看相关证件

购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证，如果这些证件不全的话，不建议购买。

4、查看交通方便与否

查看交通方便与否是当前商品房价格定位的重要因素，购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

5、两种促销价格不可信

有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”*不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等*差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

买清盘房子后悔死啦

1、买清盘房子后悔死啦？买了清盘房子后悔的人主要是因为清盘房子的这几个缺点：如楼层不好，朝向不好，布局不合理等问题都是存在的，这要看买家的个人喜好，根据自己的实际情况和经济实力来定夺。

2、如果在朝向和布局等方面存在问题的尾房，可以买来用于出租。如果由于厨房和客厅布局不合理，可以进行改造。现阶段买尾房的主要是年轻人，老年人购房毕竟要考虑朝向采光通风等一系列问题，所以老年人买尾房谨慎为好。

清盘房购房事项：

购买清盘房前要先向销售方确定，房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

此外，*再多问一下该楼盘的业主，对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

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清盘房一般能便宜多少拓展阅读

即将清盘！台湖临铁限竟房 总价约350万上车通透全明两居

城市之光东望位于北京市台湖板块，距离地铁17号线嘉会湖站约1.1公里，嘉会湖站是17号线东段的终点站，向西直达东三环十里河站，可换乘10号线，有了轨道交通做支撑，五环外接近六环也不会显得偏僻。东望地块较大，分四期建设，区域内的配套设施也必不可少，万科在板块内规划自建4万平方米TIME-IN时光里商街，打造美食风情主题商街，社区中心规划约4700平方米文化艺术商街，计划打造出24小时家门口的城市繁华。如此规划下，居住氛围就有了保障。

适合人群

1、南朝阳依靠地铁通勤的刚需、改善群体，亦庄、通州以及周边区域工作的群体

2、符合该区域购房资质的人群

项目规划

大体量社区 板块新盘集聚

项目占地面积约110493平米，建筑面积约 276232平米，容积率2.5，分为四期，一、二、三期早已售罄，目前仅剩下四期为数不多的尾盘在售，在售户型为70平米东西通透的两居和142、148平米的四居，楼层的可选择的不多，但因为是早期的限竟房，所以在价格上比今年的绿城新盘低一些。隔壁金茂悦房源数量较少，早已清盘，东南方向一路之隔的通成家园是共有产权房，还有剩余房源，什么时候开始放网申以及下次网申的条件是什么，目前没有消息。

项目价格

目前在售均价51000元/平米

该项目为限竟房，目前在售均价5.1万/平，对比今年新开盘的纯商品房项目来说，价格要合适很多。按照此价格计算，总价约350万左右就可以上车台湖板块的两居，在当前新房市场，对于刚需群体来说还是很有诱惑力的。

户型分析

目前在售户型为70平米东西通透的两居和142、148平米的四居

建面约70平米的两居是很适合刚需上车的小户型，房子是东西通透的，虽然不是南北向，但总比单面朝向的房子通风好，而且这户型还是全明格局。卫生间干湿分离，卧室及客厅都带有飘窗，对于小户型来说，整体空间分配合理，功能齐全。

建面约145平米的四居是三卫的配置，两个南向带卫生间的套房，主卧套可以规划出衣帽间，270度的大转角飘窗，视野开阔明亮，空间尺度更大。北向中间的房间可以作为一个书房。餐厅的空间大，容纳三代多人用餐。总体看下来，这是一个非常适合两代、三代人居住的四居。

交通出行

交通便利 临近地铁

轨道交通： 亦庄线次渠；17号线嘉会湖站

公交路线： 通12路、通68路、快速直达专线184路

交通方式： 自驾可走京津高速、京沪高速、京哈高速、五环、六环等多条交通线路到达本项目。

生活配套

板块待建 规划完善

教育

景山学校、次渠中学、月河中学、麦庄小学、台湖镇中心小学。

医疗

亦庄同仁医院、通州第三医院。

商业

商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场、亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农

超市：盒马鲜生、7fresh、次渠世纪华联超市。

环境

休闲娱乐：环球影城、亦庄体育中心、文化园体育场、亦庄羽毛球中心

公园：台湖万亩游憩园、亦庄湿地、站前湿地公园、东石公园。

项目亮点

1、限竟房对比新入市的纯商品房有价格优势；

2、在售最小户型70平米两居，上车门槛较低。

项目不足

目前在售的四期已经是尾盘销售状态，可选房源有限。

以上就是关于买清盘房注意什么技巧(清盘房一般能便宜多少)的所有内容，希望对你有所帮助。